咨询：房客在房屋合同开始前单方面终止合同应负什么责任？
一中国留学生，已签房屋租赁合同，在提前搬进来的那天，突然又不租了，现在已经过了1个星期，连Kündigung都没交给我们，更别说赔偿了，催他快写个Kündigung,要么不搭理我们，要么说正写着呢，到目前房租，押金都没交过。这事该怎么办呢？ 签合同的时候就应该把押金收了
你们有空就去告他 没交押金就签合同也是够可以的 该告就告 科隆的吧？ smyazh12 发表于 2014-10-6 16:22
科隆的吧？
{:5_336:} 大神是怎么知道的 这种事直接找律师，妥妥的。 找律师啊 smyazh12 发表于 2014-10-6 17:22
科隆的吧？
真不是科隆的 arley1224 发表于 2014-10-6 21:19
这种事直接找律师，妥妥的。
我老公觉得一个中国留学生刚来德国不容易，想私下解决，但这人死活拖着，看来不打官司不行了。
我都不想描述前面了，巨折腾，一会儿说不租了，一会儿又说要租，结果搬进来的当天还没等我要房租押金，就又说不搬了，把我给气得。现在又联系不到他。 只能协商或者诉诸法律，合同签订时应该要押金的 qmdmm 发表于 2014-10-7 13:14
我老公觉得一个中国留学生刚来德国不容易，想私下解决，但这人死活拖着，看来不打官司不行了。
我都不想 ...
私下你打算怎么解决呢？ qmdmm 发表于 2014-10-7 13:14
我老公觉得一个中国留学生刚来德国不容易，想私下解决，但这人死活拖着，看来不打官司不行了。
我都不想 ...
这事根本到不了打官司的程度，发几封律师信他就乖了，前提是他还想在德国待下去的话。 arley1224 发表于 2014-10-7 17:35
这事根本到不了打官司的程度，发几封律师信他就乖了，前提是他还想在德国待下去的话。
他看得懂么… 国内是人情社会，这位小朋友刚到法治社会，估计思维方式一时转变不过来呢。给TA个教训对他以后在德国正常生活有好处。 steot 发表于 2014-10-7 18:07
私下你打算怎么解决呢？
其实我也不知道怎么解决，因为现在根本找不到他，打电话压根儿就不接，他是拿我家地址Anmeldung的，即使我发律师信，我往哪儿发呢？按他注册的地址就又发到我家了。
现在他连Kündigung都不写，更谈不上赔偿了！
真是郁闷碰上这种人 算了别去追究了。他会受到惩罚的{:2_225:} arley1224 发表于 2014-10-7 18:35
这事根本到不了打官司的程度，发几封律师信他就乖了，前提是他还想在德国待下去的话。
真心求教大家，如果他不写Kündigung的话，我这房还能出租给别人吗？总这么拖着不是个事啊 本帖最后由 3796587 于 2014-10-8 09:37 编辑
qmdmm 发表于 2014-10-7 23:05
其实我也不知道怎么解决，因为现在根本找不到他，打电话压根儿就不接，他是拿我家地址Anmeldung的，即使 ...
如果你想找到他，不难。律师可以找到他的。你应该写信，地址是你的，但名字是他的。这样的人，应该交学费的。 你钥匙有没有给他？
若房子完全没有交接，押金也完全没有到位的话，合同应该是还没有生效的。至少你可以租给别人，以后记得要求签合同的时候要求先交押金，避免这种事情发生。 真是无赖！ 暮色港湾 发表于 2014-10-8 10:15
你钥匙有没有给他？
若房子完全没有交接，押金也完全没有到位的话，合同应该是还没有生效的。至少你可以租 ...
他搬家的当天我给他钥匙了，但他搬走的时候又还给我了，这前后不到20分钟。他说还有一车东西没有拉来，我就觉得等他搬完再找他要押金和房租，结果就出现了这事。 abowbow 发表于 2014-10-7 22:17
国内是人情社会，这位小朋友刚到法治社会，估计思维方式一时转变不过来呢。给TA个教训对他以后在德国正常生 ...
哎，人家自称从小家庭环境优越....... 本帖最后由 denkschrift 于 2014-10-8 18:48 编辑
找律师交给律师解决 所有的费用以后官司打完了 对方都要付的!!!
什么给机会人情什么的,,你不是上帝,,你不是百万富翁,不是他老爹,没有义务包容他!!!
危害到自己利益的事情自己不争取自己的利益 没人帮你,,,更被别人瞧不起 ,,
对不起这里是德国 法治国家,,不守法损害到你的利益,,你就当包子啊 ,
如果你是包子 , 那么 请告诉我你在哪里 我们做朋友吧!!!!
第一 律师的费用 当然对方败诉 所有的费用对方出
第二 可以提出一些赔偿金什么的
现在刚出国内出来的人，很多都刁钻的很，把国内的一些坏毛病都带出来了，骗了一个算一个。
对人不信任，爱动小心眼..........
从信任危机的地方刚出来的人毛病都是一大堆的。
算是，长个教训，以后防着点就行了。 qmdmm 发表于 2014-10-7 23:05
其实我也不知道怎么解决，因为现在根本找不到他，打电话压根儿就不接，他是拿我家地址Anmeldung的，即使 ...
他在你家anmeldung，你就直接去你家区域的rathaus和外管局，告诉他们这个人并不在你这里住，他签合同却不执行，而且现在找不到这个人，你作为房主不允许他在你家anmelden了
已经算不错了，起码不是住在你家赖着不走也不付房租。这种翻来覆去改主意的人，等住进来你更闹心 没带押金前什么合同啊 abowbow 发表于 2014-10-7 22:17
国内是人情社会，这位小朋友刚到法治社会，估计思维方式一时转变不过来呢。给TA个教训对他以后在德国正常生 ...
你出来工作之后就会发现，中国不是人情社会，是骗子社会。 清丽脱俗 发表于 2014-10-8 20:06
你出来工作之后就会发现，中国不是人情社会，是骗子社会。
{:5_319:}那德国是什么社会呢？ abowbow 发表于 2014-10-8 20:14
那德国是什么社会呢？
德国是单纯，孤独，低调的社会。
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