暖气费疑问
本帖最后由 黑妹威武 于 2014-10-16 18:53 编辑今天收到2013年度的nk账单，看到暖气部分吓了一跳，附上账单，请各位帮忙看看这个数字是否合理。谢谢！
1. 房子面积才49平方，由于是新建的房子，保暖很不错，没有窗户，平时只要把门和落地窗关起来，房子就会非常暖和。所以冬天基本一天只开几个小时暖气，房子暖起来之后就关了。半夜不开暖气，因为太干燥受不了。圣诞节和新年还会回国一个月。
2. 最下面的kabel 部分，每个月不是另外交了那个20欧的什么rundfunk么，为啥还有167欧的费用？
过去一年nk是200欧一个月，现在他说从12月起，升至350欧一个月。我的房租是700欧暖租，这样说，岂不是现在要850欧一个月了？ 50平方的房子，850欧一个月，是不是太夸张了？
{:4_300:}木有人么。。。 kable是没错，你是一套房住2家吧，你交的20欧不到是GEZ费用，照理跟你邻居分摊，一套房只需交一份，他这个收的是电视费啥的，不一样的。暖气费太高了，你要让他拿出表的读数，要详细的Rechnung.德国房东或租房公司乱收暖气费似乎很流行，有的翻几番收。 热水费用呢？
算在暖气里？ 啥都搞不清 发表于 2014-10-16 20:11
kable是没错，你是一套房住2家吧，你交的20欧不到是GEZ费用，照理跟你邻居分摊，一套房只需交一份，他这个 ...
非常感谢你的回复。
kable 和那个rundfunk不是一回事么？我每个季度有另外交费的：SEPA-Lastschrift Rundfunk ARD, ZDF, DRadio - 53,94
我们的楼是3层，每层有4个公寓，两个小的，49平方，另外两个是大的，100平方。也就是说，我们整栋房子有12个公寓。
这个暖气费这么高，是因为我要和另外11家平分吗？我看了一下网上的介绍，貌似说自己用不用都要平均楼里的总费用。 kabel是kable，是有线电视收费，如果你自己买锅看就不用出这个钱 看着不太对 暖气费是整栋楼的十分之一还多 第一和第二项物业清洁费不过是整栋楼百分之一 感觉像小数点放错位置了 amoy 发表于 2014-10-16 20:41
看着不太对 暖气费是整栋楼的十分之一还多 第一和第二项物业清洁费不过是整栋楼百分之一 感觉像小数点放错 ...
真的？
唉，我数学太差了，不知道该怎么计算。。。
是那个gesamtanteile 除以那个ihr Anteil么？ 黑妹威武 发表于 2014-10-16 20:29
非常感谢你的回复。
kable 和那个rundfunk不是一回事么？我每个季度有另外交费的：SEPA-Lastschrift R ...
都要平均分推楼里的总费用，但你面积小，分推不了多少，你要要求提供暖气Abrechnung的明细。 黑妹威武 发表于 2014-10-16 20:29
非常感谢你的回复。
kable 和那个rundfunk不是一回事么？我每个季度有另外交费的：SEPA-Lastschrift R ...
Heizkostenabrechnung 不能光这个总的 黑妹威武 发表于 2014-10-16 20:44
真的？
唉，我数学太差了，不知道该怎么计算。。。
是那个gesamtanteile 除以那个ihr Anteil么？
暖气费上头是说读表得出的数值 但是这个数值不太合理啊 如果是250就合理点 明显你们占楼面积比例很小的 竟然要付总暖气费十分之一 amoy 发表于 2014-10-16 20:50
暖气费上头是说读表得出的数值 但是这个数值不太合理啊 如果是250就合理点 明显你们占楼面积比例很小的...
嗯，谢谢你！我再研究研究这些数字。。。差点崩溃了。 感觉 你的暖气的分摊面积写错了， 应该是48.940 ，写成了2546.56，你去Verwaltung 去问，记得留底，我上次就被多算了几百欧。 哈德斯 发表于 2014-10-16 21:30
感觉 你的暖气的分摊面积写错了， 应该是48.940 ，写成了2546.56，你去Verwaltung 去问，记得留底，我上次 ...
我也不懂那个数字怎么是2546.56， 如果这个数字是错的，那么下面那个189.73是不是也错了? 黑妹威武 发表于 2014-10-16 21:36
我也不懂那个数字怎么是2546.56， 如果这个数字是错的，那么下面那个189.73是不是也错了?
是的， 这个数字也有问题，你有熟悉的邻居没有， 看看他们单子 ，是不是和你分摊的一样，一比对就出来了 黑妹威武 发表于 2014-10-16 21:36
我也不懂那个数字怎么是2546.56， 如果这个数字是错的，那么下面那个189.73是不是也错了?
这个数字是你分摊的面积 ，也就是你房子的面积，大概49平，后面单位应该是欧元。可是前后数字相同，就是乘以1了。现在的物价，没有1欧元的价格的东西， 所以肯定是有问题的
本帖最后由 哈德斯 于 2014-10-16 21:44 编辑
黑妹威武 发表于 2014-10-16 21:36
我也不懂那个数字怎么是2546.56， 如果这个数字是错的，那么下面那个189.73是不是也错了?
我的房子，43平， 其中暖气费用给我分摊了，582欧，我都觉得算多了，因为我冬天几乎没有开暖气。我也准备找Verwaltung呢。所以你的暖气费用，用了2500欧，明显是错误的。放心，能要回来。他们这次太心急了， 做的太过了。 你去找Verwaltung， 这么说， 除非这个楼就8户人家， 你平摊了刚好是8分之一，你们要钱就直说嘛，别让人上脑筋去核对数字:curse: 你这个单子不对，暖气和地税那，就是楼上说的，总面积跟总花费是一样的，不可能的。你看第二列，其他项目都是按面积算，就是你的Anteil/总面积x总花费，但暖气和地税那没写按面积，你要去问。你最后的单子就这一份吗，应该是算出个总花费，减去你们之前每月交的Nebenkosten,最后多出来的再分摊阿！ 伊亚袋鼠 发表于 2014-10-16 21:48
你这个单子不对，暖气和地税那，就是楼上说的，总面积跟总花费是一样的，不可能的。你看第二列，其他项目都 ...
第二页有一个总数目，说我每个月交了200的nk, 一共交了2400欧, 现在是3488.9欧，所以需要补交1088.9欧，限我在2014年11月15号之前缴清。另外，从12月起，nk从 原来的200欧涨到358欧一个月。
出问题的就是那3个不按面积的，你得去问那3个怎么算的，地税一般是按面积的，kabel可能按户分，暖气你们每户没表吗，你管他要总表上的读数，走了多少字，都少钱，一般还加个基础费用。如果你们每家没表，那多出的部分也该按面积平摊阿！ 哈德斯 发表于 2014-10-16 21:47
你去找Verwaltung， 这么说， 除非这个楼就8户人家， 你平摊了刚好是8分之一，你们要钱就直说嘛，别让人上 ...
不是的，这栋楼有12户人家，其中6户是49平方小公寓，另外6户是100平方的大公寓。 黑妹威武 发表于 2014-10-16 22:02
不是的，这栋楼有12户人家，其中6户是49平方小公寓，另外6户是100平方的大公寓。
短你了 德国房东惯用手段一：乱扣Kaution。刷墙、清洁之类的各种五花八门的借口，有一次直接把我吓尿了，房东跟我说自从我入住之后地基下沉了不少，得扣～擦…胖子没活路了！
德国房东惯用手段二：点错小数点。结算NK的时侯那个Zaehlerstand 连医生都能难倒了，有一次算到29天，剩1天我补电费给他，最后拿个小破铅笔给我算草及了，吭吃出来个98块多，我就差虎躯一震了，结果姐口头发现小数点点后了2位，而且他还给我算成了3倍多?
德国房东惯用手段三…累了，待续吧 我觉得有点离谱了，我家老房子，冬天暖气基本不能停，否则冻S人，都没这么多。我们是三户一个门，水表电表煤气表各家分开，公共面积的Nebenkosten平摊。LZ别嫌麻烦，向房东要明细账单。另外Rundfunk管Rundfunk，Kabel还是要额外缴费的。 啥都搞不清 发表于 2014-10-16 20:11
kable是没错，你是一套房住2家吧，你交的20欧不到是GEZ费用，照理跟你邻居分摊，一套房只需交一份，他这个 ...
啊？暖气费不是按照表来收的吗？
去年好像也是补了暖气费，实际上也没怎么用，如果房东乱收要怎么应对呢？ 皮蛋豆子 发表于 2014-10-16 22:41
啊？暖气费不是按照表来收的吗？
去年好像也是补了暖气费，实际上也没怎么用，如果房东乱收要怎么应对 ...
写书面反对，他就不敢扣了，万一敢扣，你自己网银取消扣回来。找租房协会吧，每年100欧不到，还自动入法律保险，不过法律保险有3个月等待期。 艹，黑心房东的底线在萍聚上被一次又一次的刷新
2k4的暖气绝壁是错的。。。这太坑了 要具体分析，一般情况随这份账单会同时附上ista的读表单据
看样子很可能冷水热水之类的凡是读表的都放在一起算总数了
其他那些可以分摊，就算同楼内其他房间空置也是房屋公司承担
但读表读来的就是固定的
每人多洗几次澡，洗衣服洗碗不注意节水，德国用水排水又是双向收费
造成这个帐单也不是完全不可能
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