RFH，DHH 或EFH 的优缺点以及取舍因素
本帖最后由 不会飞翔的翅膀 于 2014-11-5 13:54 编辑1. RFH，DHH 或EFH 的优缺点有哪些，取舍因素关键在哪里？
2. RFH，DHH 或EFH 的后期维护维修的Kosten和Aufwand对比。
我不知道是不是只有我一个人有过这样的疑问，自己提供一些我找到的信息，也希望大家提供一些实际的数据和经历可以供后来人参考！
RFH，DHH 或EFH 的优缺点有哪些，取舍因素关键在哪里？
A. 从居住舒适度和节能的角度上讲
RFH
Das Reihenhaus kann energiesparend unterhalten werden, denn hier sind in der Regel zwei Seiten von den Nachbarhaeusern geschützt. Reihenhaeuser werden meist schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, das nur wenig Platz für Individualitaet bleibt. Das gleiche gilt für den Garten, der auch meistens klein ist.
DHH
Eine Doppelhaushaelfte bietet da schon mehr Moeglichkeiten zur freien Gestaltung. Dem Vorteil steht der Nachteil gegenüber, dass Sie hier etwas hoehere Energiekosten haben, da das Haus von drei Seiten der Witterung ausgesetzt ist.
EFH
Ein frei stehendes Einfamilienhaus bietet viel Platz für Individualitaet und oft auch die Moeglichkeit, einen schoenen Garten anzulegen. Im Haus selber koennen Sie einen grossen Vorteil geniessen: Hier koennen Sie individuell entscheiden, wie die Raeumlichkeiten aufgeteilt werden sollen, wenn Sie neu bauen. Auch in der Nachbarschaftsfrage liegt der Vorteil bei Ihnen, denn hier koennen Sie sich die Nachbarn fast aussuchen, auch liegt die Grundstücksgrenze etwas vom Haus entfernt. Nie wieder Ärger mit den Nachbarn, nie wieder Laermbelaestigung und voellig freie Hand bei der Auswahl der Fenster, der Heizung, des Dachs und all der anderen Einzelheiten, die den Wohnwert eines Hauses ausmachen. Hinzu kommt, dass der Wertzuwachs bei einem gut gebauten Einfamilienhaus in aller Regel hoeher ausfaellt als bei einer Eigentumswohnung. Auch einen eigenen Garten koennen Sie bei einem Einfamilienhaus nutzen, und selbst der Keller und das Dachgeschoss lassen sich auf Wunsch individuell ausbauen.
Neben die Vorteile, die zweifelsohne die grosse Beliebtheit der Einfamilienhaeuser erklaeren, rücken jedoch auch eine Reihe Nachteile. Diese bestehen vor allem im Anschaffungspreis und den Folgekosten. Ein Einfamilienhaus ist fast immer teurer als ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung mit derselben Wohnflaeche. Auch die Bewirtschaftung und die Nebenkosten sind erheblich hoeher, da beispielsweise nicht durch die Waende einer bewohnten Nachbarwohnung mitgeheizt wird und Kosten stets alleine getragen werden müssen und nicht mit anderen Bewohnern geteilt werden koennen. Letztlich hat die Wahl der Wohnform jedoch stets auch mit dem eigenen Lebensentwurf und beispielsweise der Familienplanung zu tun.
请各位补充一些实际使用的优缺点，我全部添加进去！
B. RFH，DHH 或EFH 的后期维护维修的Kosten和Aufwand对比
请各位买了RFH，DHH或者是EFH的朋友，可以提供和列举一些实际的数据比如房屋大小，以及相对应日常的Folgekosten和维护威胁费用给大家做个参考，以供后来人方便取舍！
关键就在价格, 我们这里同样居住面积,同样地皮, DHH比REH能贵上8,9W, REH又比RMH贵上个5,6W RFH太窄，每层面积太小。
ＤＨＨ要注意朝向，不要买背阴面。
ＥＦＨ很好，但是贵。 便宜的基本没有优点。唯一优点就是便宜。
现在发现邻居少真的挺重要的。我左右后3家邻居都是德国人，都是典型的一分钱亏不能吃的主。
幸好隔着马路对面是别人的花园，像有的房子密密麻麻的，隔着小街对面又能看到对方的厨房的， 一下又多了2个邻居。
如果资金不宽裕就算了，如果非得 要找RH 比独立房强的地方就比较呵呵呵呵呵了。 本帖最后由 不会飞翔的翅膀 于 2014-11-5 11:26 编辑
liliss 发表于 2014-11-5 11:17
关键就在价格, 我们这里同样居住面积,同样地皮, DHH比REH能贵上8,9W, REH又比RMH贵上个5,6W
问题就在这里 取舍的因素在于价格和居住面积以及舒适度的比例
换个意思问 一个居住面积和地皮面积相差不少 （大概10平的居住面积 60平米的地皮) ，但是价格和位置相当的EFH和DHH，你会选择哪个？ 不会飞翔的翅膀 发表于 2014-11-5 11:24
问题就在这里 取舍的因素在于价格和居住面积以及舒适度的比例
换个意思问 一个居住面积和地皮面积相 ...
如果价格类似，地理位置也类似，我看只能疯了才会选DHH。 pidi 发表于 2014-11-5 11:25
如果价格类似，地理位置也类似，我看只能疯了才会选DHH。
其实换个意思问的意思就是, 一个居住面积和地皮面积相差不少 （大概10平的居住面积 60平米的地皮) ，但是价格和位置相当的EFH和DHH，你会选择哪个？
我就是想问问一些过来人 看看大家取舍的前提都是什么 舒适度肯定是EFH好于DHH，DHH好于RH，这还用讨论吗？关键问题其实就是钱。
我们efh，不喜欢 rfh走进 去 一样的结构，不开阔，花园也没什么私密性。维修还不知道，我们2003年的房子，当时造的很好，保养的也很好，还没有维修的费用投入。efh一般来说地也大些，地税多。 不会飞翔的翅膀 发表于 2014-11-5 11:24
问题就在这里 取舍的因素在于价格和居住面积以及舒适度的比例
换个意思问 一个居住面积和地皮面积相 ...
这样的选择没意义, 价格一样, 位置肯定不会一样, 我前面举的例子都是一个开发小区的.