遇到黑心女房东 怎么办
两个女生租的大概70平方的房子。租了第三个月房东就说要涨暖租。我觉得多用多给反正以后会退吗，无可厚非的，就给了。今年七月份搬出来。房东检查了房子说窗子没擦好 马桶不干净要找人来弄大概要花50欧。窗户是我们忽略了，马桶也没有她说的那么脏，她说要找人来清理，我估计她肯定也就自己刷刷。
到现在11月份 她一直不还押金。我们就一直发信息问她 她也不回。这几天回了。说什么浴室脏啊 浴室门下面有黄色的垢 找人来打扫了4个小时啊 换了整个浴室的门，家里的电力系统也有毛病，就一直在抱怨。可是她自己带着小孩住了四个月，为什么有东西要换的时候不告诉我们 直到我们催要押金的时候才说？我们搬进去的时候家里电就有问题，我室友房间的灯就不能开，也不能在房间装灯，浴室我们也没看那么仔细是不是她之前住就是那样，现在什么都赖我们。浴室门我们走之前还是好好的，不能因为有点脏你就换吧，那我们搬进去的时候要是说这个不好那个不好 我们换掉，她也要帮我们买单吗？
真是没见过这么刻薄的人 本来家里的灯都是她卖给我们的 我们搬走没问她要这个钱，她这么算账的话，那就一笔笔算清楚
现在问题就来 可以用法律手段惩治这种房东吗？ 跟她据理力争有用吗 会不会结果还是一样 貌似德国这边的租房“约定”就是不用退押金，跟咱们国内不一样，， lunaree 发表于 2014-11-20 14:08
貌似德国这边的租房“约定”就是不用退押金，跟咱们国内不一样，，
不退押金？可是之前租房子押金就退了 而且全退的真希望她别再问我们要钱 本帖最后由 sdong 于 2014-11-20 14:28 编辑
在德国挣扎 发表于 2014-11-20 14:16
不退押金？可是之前租房子押金就退了 而且全退的真希望她别再问我们要钱
这种人很多，以后搬进前和房东一起看房子，拍照。我估计她想欺负外国人，以为你们不懂，不敢。
你们搬出时，拿到Uebergabeprotokoll 了吗？大家都签了？上面写了窗子和马桶的事？
如果有，不用担心，说14天子内还钱，不然你们请律师解决。你们只付窗子和马桶的钱，还要Rechnung。
其他的她扣的话，请律师。
最好写信，Einschreiben。我猜不久她会打电话 {:5_320:}
lunaree 发表于 2014-11-20 14:08
貌似德国这边的租房“约定”就是不用退押金，跟咱们国内不一样，，
谁说不用退押金的，LZ以后要找房屋公司借，找私人就是有很多狗血的事 sdong 发表于 2014-11-20 14:26
这种人很多，以后搬进前和房东一起看房子，拍照。我估计她想欺负外国人，以为你们不懂，不敢。
你们 ...
我们走的时候她是写了马桶和窗户的清洁费，可是没有把那张纸给我们 在德国挣扎 发表于 2014-11-20 14:35
我们走的时候她是写了马桶和窗户的清洁费，可是没有把那张纸给我们
哦，那么你们没有任何退房的证明？你们在那张纸上签了名？
因该是Uebergabeprotokoll 双方签字，个人一份。
smilewanzhou 发表于 2014-11-20 14:30
谁说不用退押金的，LZ以后要找房屋公司借，找私人就是有很多狗血的事
我听一个朋友说的，所以当我租房的时候房东跟我说押金到时候会退给我我也很震惊，我以为房东骗我开心的。。。 押金，不是Provision,扣除热水和气之后，只要走的时候打扫的得到房东认同，都是退的。 私人租房子，Kaution 最好跟房东联名开一个账户。 德国黑心房东黑心房产公司多如牛毛 租房处处是陷阱 碰到好房东是你的福气和运气 一点不夸张:curse: 德国房东呵呵尤其是老年人 对他们印象坏透了 我学校附近有个村子 里面不少房子都是一个老头的 多少届学生住过 没有一个把kaution拿回过 那个老头有3辆车 马桶圈金光闪闪镀金 完全是个变态 本帖最后由 小囧哥 于 2014-11-22 10:53 编辑
就是骗学生不懂。德国这边很多是私人房东，把房子租出去其实赚的钱不多，而且法律又规定要保障租客利益，房租也不能随便涨，现在出台新法，房租不能涨高于地方房租比例太多。 定期要修房，很多费用不能放到nebenkosten里让租客承担，等等事情 都让房东很头疼。
所以骗kaution就是比租房来钱更快的好办法。 咱们在租房子的时候一定要注意，住进去前跟房东一起，仔仔细细看一遍房子，有问题的地方马上拍照。
然后写一份单子，列出所有已知问题，并且写明这些问题是之前房客留下的，修复费用由前房客承担，新房客无需承担任何责任，双方签字。
走的那天带上这个单子，和房东一起检查房子，写一个楼上说的Wohnungsübergabe-Protokoll。 写明没有需要你承担的费用。 双方签字 还是大学的房子省事。75块打扫费，全搞定。 搬进去之前就要拍好照留好证据。
押金房东有权扣留半年的 抠门房东防不胜防啊。我都已经搬出来俩月了，刚收到房东退的押金，以我没有打扫干净为由扣了50欧，虽然50欧不算大钱，但是有几点很不能接受。1.我和朋友做了整整两天的清洁，一根头发都没有留下，桌子窗户都有擦，而且我搬进去的时候之前那个房客也完全没有做清洁，我搬走的时候至少比我搬进去的时候好很多。2.我在搬走之后新nachmieterin搬进去之前十多天的时间，她从来没提过清洁的事，到现在两个月过去，退还kaution的时候以清洁没做干净要扣钱了，从头到尾也都没有通知过我，查账单才得知。3.我最后这半年多几乎从来没有回去住过，完全没有产生电费heizung或其它费用，也不存在对公共区域的使用弄脏，房东居然抠门到还要扣50欧的清洁费
没遇到过这种房东{:8_469:}
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