deutour 发表于 2014-12-8 11:54
我基本都是自己管理，当然我不是一个人，有雇人整理这堆烂摊子，以前我也委托过德国公司，抽层贵不说，还 ...
叫你包租婆一点没错，哈哈哈
卷饼狂热分子 发表于 2014-12-8 11:47
你说的没多大意义。。。你在10年前就开始买卖了，这10年里发生了什么？ 10年前德国房价收入比多少？能说l ...
我能告诉你10年前德国房价收入比很差
2000年初的时候，买进来的房子租不出，就算租出去的租金也很低。虽然那时候房价不贵
但是就那租金也对不起那不贵的房价
而且谁也不知道德国房价会不会涨，周边所有人都说，德国鬼佬都不喜欢买房子的，在德国买房子就等死吧。
要你搁2000年初，那种情况你更不买了。
deutour 发表于 2014-12-8 11:54
我基本都是自己管理，当然我不是一个人，有雇人整理这堆烂摊子，以前我也委托过德国公司，抽层贵不说，还 ...
我感觉也是不能请专门公司，本来这里租金相对房子就不高，再给他们那么高的费用，得赔着干了。
你们是自己就能干修补的工作，还是要请专门的HANDWERKER来干。
chezshen 发表于 2014-12-8 12:06
自己住的怕啥，总比较房租强
关键我的情况实在太不稳定哈，博士马上毕业，老婆在其他城市，还时不时想回国。后来决定还是持有rmb搞点保守投资算了，这两年随便整整5%的增值还是有的，换成欧元的话算是汇率差还多。。。主要是除了期待房价涨实在找不到买的理由了
卷饼狂热分子 发表于 2014-12-8 12:17
关键我的情况实在太不稳定哈，博士马上毕业，老婆在其他城市，还时不时想回国。后来决定还是持有rmb搞点 ...
我猜的一点没错吧，换我就早在老婆工作的地方买一个了，说不定还到现在都快还完了，，男人啊，有时候考虑太多也容易坏事{:5_310:}
而且我觉得买房子是很好的节约方式，不然不买房子，钱也会这里那里花掉。。{:5_319:}
deutour 发表于 2014-12-8 12:12
我能告诉你10年前德国房价收入比很差
2000年初的时候，买进来的房子租不出，就算租出去的租金也很低。 ...
所以啊，核心还是房价上涨了不少。要是抛去这个因素，估计真的赚不了多少。我认识个德国老太，一辈子单身。当时响应政府号召去柏林东德那块买房，她说到现在都后悔，虽然房价是涨上去了不少，但是算上现在搭进去的修房子钱，还是亏的。
卷饼狂热分子 发表于 2014-12-8 11:38
呵呵，我是没在德国投资过房子。也还没遇到过像lz这样的情况去投资房子的人。
异地怎么不行，那是你 ...
感谢你的建议。
这里人没有人推荐我去小村子买小wohung..Aachen不是村子。。
pidi 发表于 2014-12-8 12:17
我感觉也是不能请专门公司，本来这里租金相对房子就不高，再给他们那么高的费用，得赔着干了。
你们是自 ...
是固定的职员。可以搞维修装潢什么的。
长期的职员人不用多，1，2个就行，要人手不够的时候再从外面找。
chezshen 发表于 2014-12-8 12:20
我猜的一点没错吧，换我就早在老婆工作的地方买一个了，说不定还到现在都快还完了，，男人啊，有时候 ...
其实到还好，我和我老婆都没有强烈买房意愿。关键在她那买个房子，她一个人也整不来，我过去也不现实。我两都觉得各自会在两年内工作变动。。。
卷饼狂热分子 发表于 2014-12-8 12:23
其实到还好，我和我老婆都没有强烈买房意愿。关键在她那买个房子，她一个人也整不来，我过去也不现实。我 ...
因为没孩子，有了孩子就不一样了，买房意愿200%爆棚。或者说你老婆也不具有投资眼光