马有六甲 发表于 2014-12-24 23:33
你最好自己找银行去谈，每个银行应该规定都不一样。
wohnung也需要家具，还有厨房啊，水龙头啊等等。 ...
好的，谢谢
ruth 发表于 2014-12-24 23:04
这个每个银行不一样的，你要具体到每家去谈，或者找个贷款中介。
有的银行这些钱可以算在总额里，然后你 ...
好的，有的谈了，谢谢
zhangzijun 发表于 2014-12-16 21:27
买房太急了你，我也找了半年多的房子了，已经买下非常好，价格非常优势的房子。
首先说下大概的心里战流 ...
大侠，请问你家房子交接好了吗，很感谢你告诉大家仔细经历，小白我有问题请教，能告诉我你那个gutachter的联系方式吗，我马上要签合同了，还有钱已经到NOTAR那中央银行里是全款吗，你能再告诉大家UBERGABE的经历吗，先谢啦，你可以私信我
zhangzijun 发表于 2014-12-16 21:27
买房太急了你，我也找了半年多的房子了，已经买下非常好，价格非常优势的房子。
首先说下大概的心里战流 ...
嗯，很详细。
不过觉得要看地方，在慕尼黑这样的砍价方式近乎天方夜谭。目前是卖方市场，南方地区买房跟抢似的。我都没怎么砍价，刚被房主虐了一次。
tirkew 发表于 2015-1-12 17:34
嗯，很详细。
不过觉得要看地方，在慕尼黑这样的砍价方式近乎天方夜谭。目前是卖方市场，南方地区买 ...
砍价确实要看房子的抢手程度
可以,übergabe 很简单啊,就是交房当天把改读的电,水,Heizung 等读了,直接联系anbieten跟他们说换房东水电等要ummelden !你要那电话我发你!
zhangzijun 发表于 2014-12-16 21:27
买房太急了你，我也找了半年多的房子了，已经买下非常好，价格非常优势的房子。
首先说下大概的心里战流 ...
您好 您的回帖好详细 我最近也想买房想问问您在哪里找的gutachter 可以推荐给我吗 您在哪个城市 必须找同城的吗
马有六甲 发表于 2014-12-18 02:19
是都这么干，不过记得要和你贷款银行说明，因为这两部分的贷款利率是不一样的，不能够统一归到房屋贷款里 ...
如果房款外的那部分不贷款 用自己的钱 是不是就没有这个问题了， 比如房屋380000 报350000 其余30000交现金 就可以省30000的notar和税钱 理解的对吗
hanflyingtiger 发表于 2015-1-16 20:06
如果房款外的那部分不贷款 用自己的钱 是不是就没有这个问题了， 比如房屋380000 报350000 其余30000交现 ...
嗯，差不多是这样的。税款反正是根据notar合同中房屋价格来定的。就按照你举得例子，如果你说其它的30000是厨房，家具等等，还说的过去，但是有的人为了省钱会说家具厨房80000，然后房价300000.这样过于虚假的就会有被追查的风险。
一般哪些部分可以算在房款外呢 除了厨房 带不走的家具 像车库什么的算吗 或者还有什么可以算在房款外