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grace8382 发表于 2014-12-26 01:05

关于买在旧房上新盖的wohnung

最近看中了一个wohnung 有些问题想请教一下有经验的XDJM
1.房子是在3层屋顶上盖的penthouse，也是就是说楼下主体是1973年建的，这个penthouse是2013年新盖上去的。那也属于新房吗？
2.房子是卖家自己盖的，我需要看什么材料呢？
3.地暖的房子，看到论坛里修地暖很贵，大家建议买地暖的房子吗？
4.由于明年的地税要涨，想在今年签购买合同，会太草率吗？如果都材料齐全的话，还需要找gutachter吗？如果只是签了购买合同那可以在以后的交涉中出现问题再反悔吗？
谢谢大家的回复了

多事之秋 发表于 2014-12-26 13:17

今年还可能再约到Notar的Termin吗

denkschrift 发表于 2014-12-26 13:51

大钱都花了 还怕小钱?
gutachter必须找的!!
各种手续首先你还得知道都有什么手续 别以后弄出官司你的负责你就要亏死了!!
个人不太喜欢旧房上加新房,公摊的乱七八糟的费用本身就大,,,管道什么的出问题换什么的都是整栋楼的 你还得交钱的!!!!

个人觉得 这个就是个 坑 !

sisifly 发表于 2014-12-26 14:10

这样的房子产权很麻烦, 原来的房子的Teilungserklaerung要全部改了, 你确定原来的房东们不趁机把条款写的对你很不利？

Aquaspirit 发表于 2014-12-26 14:22

ruth 发表于 2014-12-26 16:27

你先问，是不是还能约到今年的NotarTermin，约不到就是新税额了。

tirkew 发表于 2014-12-27 19:09

不推荐买，

房子最重要的是基础，下面是老房子，上面房子再高级也白搭。

何况又是房主自己 DIY，就算动手能力很强，也难比专业公司标准，质量很难有保障。

grace8382 发表于 2014-12-28 01:56

ruth 发表于 2014-12-26 16:27
你先问，是不是还能约到今年的NotarTermin，约不到就是新税额了。

谢谢谢谢

grace8382 发表于 2014-12-28 01:58

denkschrift 发表于 2014-12-26 13:51
大钱都花了 还怕小钱?
gutachter必须找的!!
各种手续首先你还得知道都有什么手续 别以后弄出官司你 ...

这么麻烦啊

grace8382 发表于 2014-12-28 02:00

谢谢大家回复了 看来还是要等等再说了

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