我觉得没用问题。你可以先去问问银行贷款。如果按照现在放假的速度。基本每年存的钱赶不上涨价的速度。
本帖最后由 uiaxm 于 2014-12-30 19:29 编辑
建议找到男人 之后买吧
德国这里 大城市很难找男人
老实点的男人 都在德国的偏远小村和小城市
大城市的人特别自我，自私 ，冷血
另外大城市的 臭女人们太多太多了。女人比男人多 无数倍
到处都是女的
小城市好的
单亲妈妈还是别买haus了，可以考虑公寓
象你这样的收入和家庭情况，银行不会让你月供超过你收入的3分之一的，另外不管你买公寓还是haus每个月都会有nebenkosten，算250欧好了，你能承受的月供很难超过900欧。
另外现在很多城市有对人均收入不超过一定数目的家庭，比如我现在的城市不超过税前2万8，会提供优惠房，都是期房，房价比一般的房子低20%到30%，你可以打听下这样的房子。
匿名者 发表于 2014-12-27 18:31
是新房，没有Marklergebuehr.而且有能源70的证明，所以特别动心。
全新的房子， 那么20万包地板地砖吗? 粉刷整家的墙面很累人， 厨房一定要买吧。。简单装修大概也要2万吧。。如果自己不会DIY, 请人帮忙真的是无上限的
transnsw 发表于 2014-12-30 22:14
全新的房子， 那么20万包地板地砖吗? 粉刷整家的墙面很累人， 厨房一定要买吧。。简单装修大概也要2万吧 ...
楼主的情况，要买房建议买二手房，且价格不超过15万的公寓。新房需要操心的事太多了，开发商报价20万，新房还有很多其他的费用，到你搬进进去住至少需要25万。30年还清20多万的贷款，每月至少还1000多，加上房子其他费用，光房子就要1500。还有房子维修维护，孩子，国内老人看病，压力太大，所以这个房子不建议楼主买。
其实LZ想法没错， 只是没有EK有点难， 有个朋友在大城市住， 小小Wohnung在一年以内起了两次Miete, 我自己付房屋贷款， 每个月一样， 每年就可以预算开支。 无论单亲还是双亲家庭， 每个月还是要负担头上的那几片瓦。所以买房。。。也是想过个安定生活。LZ好好规划理财， 未必是现在买， 多点EK对将来比较保险。 买房， 任何时候都可以买。。。不要急。
建议LZ买个
1。二手房， 现成装修， 虽然不合意，但是装修可以慢慢做，目的是把租金变贷款。
2. 把Monatliche Belastung降低到700， Max 800, 这个还是先去银行询问， 我的Hausbank就是根据我们的收入加孩子， 算出一个他们认为的可负担的贷款。对于高过这个数目的房子， 不存幻想， 这样目标相对清晰，不浪费时间。
3. 当然为了买房目标， 降低生活品质是必然的。 我的朋友就是过不了这关， 想买房， 想了5年， 当适当时候， 不够EK， 也不够果断， 在大城市， 好房是要去抢的的。现在还在找房中。。。。
4. 对自己要有自信， 相信自己的抉择。 无论好坏。 一力承担， 过后， 你会为自己骄傲的。
transnsw 发表于 2014-12-31 11:26
建议LZ买个
1。二手房， 现成装修， 虽然不合意，但是装修可以慢慢做，目的是把租金变贷款。
2. 把Monatl ...
这个monatlich belastunf包括nebenkosten么？
匿名者 发表于 2014-12-27 21:03
其实一直首选都想买公寓，实在没时间整花园啊！
但公寓更贵啊！！！
法拍公寓有的是，耗子就面儿上风光，割草铲雪种地，家里几角旮旯一堆，楼上楼下跑，上班还带俩孩儿，太累了。
本帖最后由 tinachi 于 2015-1-1 11:52 编辑
20万不值买，公寓高层比房子便宜，就看你喜好了。公寓，有的十万就能拿下，最多一千一平，交税合公证按8% 算富裕些。贷款，2点，还款2点。如果银行人帮你，1.7点利率也是有可能的。看房时，注意屋顶，暖气，阁楼，等是否需要翻新，注意Nk别太高。 60-80平较好，太大，Nk 高，有工作带孩子收拾家忙不过来。长远些，孩子大了都有自己的家，到时候也不需要太多空间，有那时间精力，多去郊外，旅游了。总之月付大概400 含利息和还款，加nk 比较合适。
dolcid 发表于 2014-12-31 21:58
这个monatlich belastunf包括nebenkosten么？
不包括NB, LZ没说在那个城市， 就算2/3线城市，房价也不便宜， 月供降到600， 将来真的很吃力。 而且， 要对未来有信心， 可能有加薪的机会， 所以我觉得稍微冒险700一个月， 还是可以接受的。 我的死脑筋朋友一直在找5年前房价范围的房子， 合乎价格嫌没装修， 合乎装修嫌贵。合乎装修价格，嫌地点不好。。。那真的要等很久很久很久，才出现一个， 然后考虑太久， 房子已经被抢了。
本帖最后由 tiantiankaixin 于 2015-1-1 13:10 编辑
三宅一生 发表于 2014-12-29 15:56
首先，如果你非常确定你和孩子都要留在德国，不会过几天之后像隔壁版有些人吵着走又舍不得之类的话，而且也 ...
说得太好了！{:5_335:}学习了！
楼主所在那城市0首付，然后一个人就那么2，3万欧的存款想买haus，真不是打击还是先计划吧。
饭得一口一口的吃，不能一下就变胖子的。
本帖最后由 tinachi 于 2015-1-1 21:24 编辑
uiaxm 发表于 2015-1-1 21:00
大城市的新盖的公寓都贵的要死了.
就是柏林,东边的区 新公寓 都得 20 万欧元起了.
呵呵，我说的是二手公寓，别在市中心买，十公里起，以外就便宜很多了
看你生活的城市了，理论上是可以的，不过以后生活的压力会很大的，有可能某个阶段还会向别人借钱来渡过，建议国内的家人和亲戚能帮就帮，买房子有一份安全感是好的，尽量可以少向银行贷款。身边有单亲妈妈买房子，不过孩子就一个，也是每个月还款1千欧元，可是有时候，会遇到某个月买了一个很贵的家具还有车子的保险还有乱七八糟的钱要交，账户就没钱了，要向朋友借钱的状况。还是考虑清楚，缓几年，账户钱多了再买也不迟。
gipGas 发表于 2015-1-2 10:34
看你生活的城市了，理论上是可以的，不过以后生活的压力会很大的，有可能某个阶段还会向别人借钱来渡过，建 ...
如果后来找到一个男朋友,
这个男人不在自己的城市,
怎么办?
uiaxm 发表于 2015-1-3 00:44
如果后来找到一个男朋友,
这个男人不在自己的城市,
怎么办?
那看这个男人足够爱你不，看他是否愿意放弃自己的城市，来你的城市发展。
本帖最后由 三宅一生 于 2015-1-6 12:23 编辑
我看到房版最近的帖子，也是关于0首付买方的贷款，希望多少对你能有点参考价值。
http://dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1797827&extra=page%3D1
另外劝你一句，如果考虑买房的话，尽早去银行谈，可以多谈几家，没签字贷款之前，你问100家都不影响。最好也去联系一个或者几个网上中介贷款的大公司，让他们给你比价和建议，下面这个网页上可以输入你的具体贷款金额和年限，下面就显示各个贷款中介的今天的最优价格，这上面有名字的中介公司，都可以相信。如果你最终选择了他们帮你联系的银行，成功签约，你也不用担心中介公司的手续费，他们是跟你签的银行收钱，与你无关。
http://www。vergleich。de/baufinanzierung-vergleich/
（把这个连接里的两个句号还原成 . 就能打开了）
坚强的妈妈，加油！！！
楼上，最后那个链接无效额i。
环保的猪头 发表于 2015-1-6 12:09
楼上，最后那个链接无效额i。
多谢提醒，萍聚自动把外网地址改成她家的啦，哈哈
修正了，把那两个句号还原成 . 就能打开了~
三宅一生 发表于 2015-1-6 12:22
多谢提醒，萍聚自动把外网地址改成她家的啦，哈哈
修正了，把那两个句号还原成 . 就能打开了~
多谢~
本帖最后由 robobute 于 2015-1-6 15:01 编辑
{:5_342:}
每个月付的房租是有去无回，每月付的贷款等于给自己存钱......
大概就两三万欧的存款，付公证处、财政部的税等等，还是有余力先做简约式的整理.....
先不要想到装修，那是日后的事，先有个安身之处为先......
你在客厅的落地窗前看窗外的景观宽阔就好.......
付房租跟买房也是差不多钱，实在是经济结据时，自己还可以有个不动产可动用......
如果楼主的身份可领一些钱，也是一份助力，加上每个月的小孩钱，也是很大的帮助.......
一个女人带着两个孩子，四处流浪，有机会还不如先买房建个小狗窝，再经过一两年等
改建成为文馨的小宅.......
带着两个孩子就要学会坚强的自立，面对残酷的现实，不要奢望的找个男人，这样楼主反而
日子会比较好过些.......
见识过有些吃软饭、混居留、骗财骗色的知识份子，婚前婚后是两种人的人渣。动则怒颜，
再来就是拳脚招呼了，一脸正义的大男人主义，这种是真男人啊.......
你好，我也是单亲妈妈，可以联系互相帮助吗？