不能确定交房日期的旧房怎么买啊？求经验
简单地说，就是现任房主自己还在找下一个房子呢，现在的房子已经上市在卖了。问了中介，不能交预约金，谁确定要买就得现在去notar签合同，里面规定一个交房日期，比如今年10月或者12月之类的，然后马上交房款的10%，中介费和税。 余下的房款交房的时候交清。
这种房子怎么买啊，中介说可以在合同里规定过期不交房，按照住旅馆的金额罚卖家的款之类的，可我还是觉得没啥保障。到时候人家就是不搬或者没钱交罚款，只能扯皮打官司了。德国这种法律制度，你就是房主也很难强制执行把住里面的人赶出去吧。
可是旧房的买卖上，估计不少人都是新房还在盖或者还在找的时候就把旧房上市了吧？？
求经验。。。。。。。!!{:7_453:} 这种房主自住的还好办些， 商量好一个交房的日期， 规定好如果不能按时交房的补偿， 双方都同意的话就写进notar里。 hsh4ever 发表于 2015-1-6 01:20
这种房主自住的还好办些， 商量好一个交房的日期， 规定好如果不能按时交房的补偿， 双方都同意的话就写进n ...
谢谢，估计是我太悲观了吧，现任房主是土人家里四个孩子。。。。可能是我提前带入想太多了 phebee 发表于 2015-1-6 09:30
谢谢，估计是我太悲观了吧，现任房主是土人家里四个孩子。。。。可能是我提前带入想太多了
关键是不能与这个前房主变成租赁关系, 尤其是还带着四个孩子. hsh4ever 发表于 2015-1-6 16:20
关键是不能与这个前房主变成租赁关系, 尤其是还带着四个孩子.
十有八九就是要变成租赁关系。
那可麻烦了。。。 hsh4ever 发表于 2015-1-6 16:20
关键是不能与这个前房主变成租赁关系, 尤其是还带着四个孩子.
你的意思是说一旦不能按期交房就成租赁关系了吧? 土人的承诺不太保险啊，他们对法律门清的，还是小心些。 phebee 发表于 2015-1-6 17:25
你的意思是说一旦不能按期交房就成租赁关系了吧?
我的意思是如果出现意外， 即时让他们白住， 也不能收他们租金。 hsh4ever 发表于 2015-1-6 21:43
我的意思是如果出现意外， 即时让他们白住， 也不能收他们租金。
唉，好可怕。。。 过期高额罚款呗，如果他们不搬楼主就当领工资了。不过好像grundbuchlich要怎么搞下才有保障，找人问问。
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