国内房子出租一般就废了，除非是大条，反正也是老房子破罐子破摔，最后就那么租出去，最后等拆迁，否则如果还想收回来自用，装修一大笔钱。租房在国内大问题是租客流动性太大，租客一般就是抱着住短时间的目的，使用漫不经心，对维护修缮投入为零，使得房屋损耗速度极快，再要是遇到个搞在出租房搞歪门邪道的，最后操死心。
great 发表于 2015-1-24 13:49
国内房子出租一般就废了，除非是大条，反正也是老房子破罐子破摔，最后就那么租出去，最后等拆迁，否则如果 ...
我回国见到同楼邻居有不少把房子出租的，就像你说的那样，房子被租客折腾得不像样了，甚至承重墙都给打洞开门做生意了。房主要想重新当住宅用，要彻底重新装修。
我老婆到她同学家，是租的房子，脏乱得一塌糊涂。同学说反正是租的房子，懒得收拾。不知道怎么想的，自己住得这么窝囊不受罪啊。
本帖最后由 dolcid 于 2015-1-28 11:47 编辑
jingnan 发表于 2015-1-23 13:01
我的判断是人民币对欧元的升值是短期的，因为人民币锁死美元。 人民币很有可能在与美元脱钩，或者美元 ...
高人，论坛上看了很多帖子，看下来对你对于买房投资的心得很受用，可是我是一普通上班族，平时工作孩子两头忙，实在不会投资...
dolcid 发表于 2015-1-27 23:49
高人，论坛上看了很多帖子，看下来对你对于买房投资的心得很受用，可是我是一普通上班族，平时工作孩子两 ...
大家互相学习。
想投资挣钱，要么你要投入很多精力，确实理解了事情发展原因后果。可以用先人一步的信息过预见抢先别人。 或者，你有好运气，随便买个股票就涨，随便买个房子就涨。
在红色无发展区不代表不能投资。你要分析你那里的发展趋势。
现在有一点比较明显，大家将来拿到的退休金是不够的。想象一下，如果万一将来你的租金和你的养老金一边高怎么办？
所以，不想投资，也要想到以后的住房怎么办，这是刚需。
在红区的房价肯定现在不高，现在贷款30万的月利息只要400欧，你要付的月租超过400欧，就有必要考虑，是否买房了。
但是不是什么房都能买，一定多学习，找到相对合理的房。
本帖最后由 dolcid 于 2015-2-4 21:02 编辑
jingnan 发表于 2015-1-28 10:12
大家互相学习。
想投资挣钱，要么你要投入很多精力，确实理解了事情发展原因后果。可以用先人一步的信 ...
谢谢高人指点，你的刚需2字，让我一下子惊醒很多，离工作地50km的地方有个大学，就想在那块地界买个wohnung或小haus，毕竟中国人以后10年20年在哪儿定居都是未知，想着那块即便将来出手也好卖点，就算红色区域一直房价不看涨，我也就当他是抵通胀，不要让手里的钱贬值就行。如果一下子就干到退休，那好歹也不用从可怜的退休金里再支付房租。
不过我现在住的地方是真心无发展区域，65平暖租才420，估计自己弄一套房子怎么着利息本金加上Hausgeld也要超过这个数了吧。
国内租房子就是废了
德国租房子的话，要小心无赖房客钻法律空子
国内的房子不是你想卖就能卖掉的。
市场基本供大于求。
谁也不知道以后形势怎么样。如果房子空着还是先卖了好。
说实话中国房子的质量20-30年回去想住估计质量够呛。
还不如再买。买比卖方便多了。
德国现在是排队等着买房子，中国等着卖房子。
形势一清二楚。
汇率是一个平衡。
当年欧元预计对美元是1比1。
ailinna 发表于 2015-2-5 22:16
分析过程合理, 同意.
QE的过程,就是固定资产打折的过程. 如果以固定资产为一般等价物, 那么明显是应 ...
地段真是很重要，越贵越能涨。比如慕尼黑这几年，有的地段能翻番，有的也就涨百分之二三十。