小囧哥 发表于 2015-1-30 12:54
卖房的说，1963年 建房以来只有他父母住，一直没有变更过主人。。一直有保养。 看了两次也找不到发霉的
你不要再说服我们大家了，毕竟买房子的是你
算算翻修要多少钱， 再算算翻修后每年能省多少，然后按现在的贷款利率乘乘加加，大概可以算出翻修的话多少年能回本儿， 就知道值不值了
喜欢就买 没人能帮你决定 适合自己家的就是好的
two steps 发表于 2015-1-30 13:15
算算翻修要多少钱， 再算算翻修后每年能省多少，然后按现在的贷款利率乘乘加加，大概可以算出翻修的话多少 ...
好的，很有用的建议。非常感谢
BBlove 发表于 2015-1-30 13:26
喜欢就买 没人能帮你决定 适合自己家的就是好的
嗯嗯，谢谢
拔剑茫然 发表于 2015-1-30 13:02
地段绝对一流。只是烧油暖气加上63年的老房子有点糟糕。这个地段平米售价3000多欧。少有卖房子的。日本人也 ...
行家 {:5_336:}对的，所以纠结。
小囧哥 发表于 2015-1-30 14:48
好的，很有用的建议。非常感谢
有钱难买心头好，就算别人都说不划算， 自己喜欢， 住着高兴，这是多少钱都买不来的
不了解你那区的均价，但altbau去到30万90平很贵啊！而且在六几年的房子energieweis也很多D的吧，这样估计大修难免了。或者杀价5万看看，留5万大修。
本帖最后由 sisifly 于 2015-1-30 16:21 编辑
地段固然重要但是房子本身也是很重要的，国内的房子90年代前的你会愿意去住么？为什么到了德国就降低水准去住60年代的房子？德国人的确会经常维修但那只是表面维修把墙刷刷白而已，发霉什么的不是你用肉眼就能看出来的，潮湿也是那个年代房子的普遍问题因为那个年代不做防水处理的。其他有害物质比如石棉也是那个年代用的很广泛的，还有前人老人病人的细菌，等你住了这种房子得了病后就不会那么乐观了，如果你有孩子更应该放弃而选择新点的房子让他们有个好的生活环境。关于发霉有点你要注意，就算房子之前没有发霉，普遍中国人因为生活习惯问题住了德国老房子也会发霉，只有新房会好许多。
老房子里的水管里几十年的污垢病菌积累，千万别相信德国人说的自来水可以直接饮用。下水道老化很容易发生破裂，你的房屋保险很可能取消你的合约，稍微来次大点的暴风雨你的屋顶就有可能漏水，屋梁有可能变形甚至塌方。老房子电力系统老化，连接地线都没有，如何保证你电器使用的安全？燃油锅炉是个很大的费用也是个很大的安全隐患，维修费用高昂。老房子的花园都是几十年下来了里面什么样的虫子老鼠都会有，甚至有可能掩埋了不该掩埋的东西。
two steps 发表于 2015-1-30 14:06
有钱难买心头好，就算别人都说不划算， 自己喜欢， 住着高兴，这是多少钱都买不来的
呵呵，是的，毕竟大家没看到过房子。不能替我做决定。 但是真的很纠结，需要听听不同的意见。 谢谢