liukk 发表于 2015-2-1 00:09
有没有问问你楼上和隔壁是谁，这个很重要。
老房子除了之前的问题，还有一大缺点就是隔音效果。 周围 ...
额，那是够痛苦的哈，的确，邻居要拜访一下的。 哥们好有经验啊，包租公级别的？再次感谢 {:5_336:}
小囧哥 发表于 2015-2-1 00:17
额，那是够痛苦的哈，的确，邻居要拜访一下的。 哥们好有经验啊，包租公级别的？再次感谢
我在杜塞只租过一次就是那个零层。 之后自己买的房子。区好的话幼儿园还是有很大优势的。
很多都是周围朋友血的控诉，买房也打听过，当时听到都笑翻了。买房子不是小事，能避免不必要的就避免。好的房子和区，住进去才知道区别。 很多说区别不大的，不是自欺欺人的自我安慰，就是装B。
祝好运。
本帖最后由 kidkudo 于 2015-2-1 10:34 编辑
小囧哥 发表于 2015-1-31 23:47
暖气片还没更新过，但是全都能用。求教热桥是个啥意思？
waermebrüke
主要是围护中金属梁导热性高,造成温差从而导致墙体发霉的结构
发霉很多不是墙面问题,而是结构问题.
自己观察下.
当然了地段是第一位的,杜塞一房难求{:5_346:}
本帖最后由 clear 于 2015-2-1 11:27 编辑
没爬楼。简单看了一下楼主写得房子信息。其中这个1965年建房比较扎眼。所以给楼主提个醒。五、六十年代的这种几户人家一幢楼的建房大部分简易速成型的，尤其是在北威州。这种房子的最大特点就是：房子墙体薄，隔音、保暖极差。所以，楼主慎重考虑！
kidkudo 发表于 2015-2-1 10:32
waermebrüke
主要是围护中金属梁导热性高,造成温差从而导致墙体发霉的结构
噢噢噢噢，厉害。记录一下
clear 发表于 2015-2-1 11:20
没爬楼。简单看了一下楼主写得房子信息。其中这个1965年建房比较扎眼。所以给楼主提个醒。五、六十年代的这 ...
嗯，明儿找gutachter来看看
clear 发表于 2015-2-1 11:20
没爬楼。简单看了一下楼主写得房子信息。其中这个1965年建房比较扎眼。所以给楼主提个醒。五、六十年代的这 ...
像这种整楼作保温效果明显么？
这个房子楼主最后买了么？爬到最后没结果阿
。。。。。，这么久了你还在纠缠这个，昏倒。
在有限的预算下，不可能买到十全十美的房子，很多时候要牺牲掉自己认为不是很重要的因素。
房子首先看Lage，NK在杜塞属于好区，交通生活绿化环境娱乐居民素质无一不是上选。在这个地区的公寓要比在郊区的独立房还要有保值及升值价值。
公寓的话，我个人偏向底层，尤其是带个terasse。德国不管是独立房排房还是公寓（不论是哪个楼层），都需要每天一定时间的通风及暖气来使房间保持在一定的温度，如果单纯地想省暖气费，那就会造成发霉等问题。我曾经租住过三个底层的公寓，都是4-5层的楼房，从来没有觉到过阴冷，发霉什么的，跟其它楼层的公寓没有任何其别。
至于保养费用，无论新房，老房，每15-20年做次全面保养是必须的。