michael0071 发表于 2015-3-18 09:26
没买， 现在还没决定要不要15年呢， 因为中国朋友都推荐10年，说是说不定10年之内还要搬家卖方， 说不定 ...
明白了，谢谢啦。 的确，10年变数太多。
michael0071 发表于 2015-3-18 10:26
没买， 现在还没决定要不要15年呢， 因为中国朋友都推荐10年，说是说不定10年之内还要搬家卖方， 说不定 ...
如果你选择10年，那么10年后大约还有10%贷款，你准备一次付清吗？
brecht 发表于 2015-3-18 10:33
如果你选择10年，那么10年后大约还有10%贷款，你准备一次付清吗？
到时候再看利息了， 如果利息特别高，而且手里有钱，那就付清， 如果利息低就继续贷款啊
不过如果不是ST还得特别多，按照目前基本3%左右的Tilgung, 那么十年后也基本就还了30%， 基本还有70%没还呢
所以按照每年能还5%的ST的话， 十年之后才能剩10%到20%5%*40=2万欧， 对我我们这样的工薪家庭基本不可能的。。。。
按照Allianz给我的这个条件, 假定每年ST 13900， 那么十年后我只有5万多没有还了，感觉还挺好的
michael0071 发表于 2015-3-18 11:46
到时候再看利息了， 如果利息特别高，而且手里有钱，那就付清， 如果利息低就继续贷款啊
不过如果不是ST ...
看来你们还款能力比较强，Tilgung 3% 加上 每年ST 13900， 你们这样月供大约2k了。
michael0071 发表于 2015-3-17 22:20
具体的我也不知道呢 我现在只是跟开发商签了订房合同 因为我因为个人原因要到5月底才能签Notar 据说银 ...
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1816148&extra=page%3D1
帮忙看看这个利息，你经验多，谢谢
michael0071 发表于 2015-3-17 22:20
具体的我也不知道呢 我现在只是跟开发商签了订房合同 因为我因为个人原因要到5月底才能签Notar 据说银 ...
sparaksse居然 让我直接提供购房合同的entwurf，如果对angebot满意要提交antrag auf baufinazieurng的话，其他就是工资单，房子的介绍，为什么这么早提供购房合同草案啊，你遇到过么
首付算税什么的吗？还是单纯的房款
i777 发表于 2015-3-27 22:31
首付算税什么的吗？还是单纯的房款
都算的, 一般银行或者贷款部门给你算的时候都把房款, 购置税, Notar费用加在一起出一个总价数额, 然后再氛围首付多少, 贷款多少
strong 发表于 2015-3-27 19:16
sparaksse居然 让我直接提供购房合同的entwurf，如果对angebot满意要提交antrag auf baufinazieurng的话 ...
没有, 只是要房子的expose的, 这种就直接不用找了
你说的是15年的利息吧？我们从sparda拿的利息是1.38%, 33万贷款， 1200月供， 5%ST，1500的gutachter给降到150。也基本决定就用他家了。Dr.klein要低些，但还是觉得haus bank 更方便些