deutour 发表于 2015-3-23 17:23
只能说坐车方便去。但是不近，不过慕尼黑一共也没多大。学生只要方便价格合适，并不管这个，去大学贴贴条 ...
谢谢回答
和平人 发表于 2015-3-23 14:54
为何差别大。请讲讲
多套房在一定时期里出售算营业, 税率和手续就复杂多了.
清丽脱俗 发表于 2015-3-23 15:11
单卧好，去慕尼黑的单身的租房多，而且离婚率高，3卧房有家庭的有经济条件的人一般都自己买的，租的大多是 ...
"不然肯定用热水洗衣服然后用暖气片烘干，然后把你地暖搞残，弄得浴室发霉，经济条件好的德国人不干这些事的。"
清丽的惨痛经历么?
deutour 发表于 2015-3-23 15:45
我收了一些5,6,7,8十年代的二手房，2-3千多每平米，地段很一般，面积不大，但是房2-3间，都独立房，要 ...
你小心房子发霉给学生告到法院，要求你破房子减百分之30租。隔音不好，发霉等都能被人告，不光赔律师费开庭费还要减租。而且二手房装修花费巨大，在慕尼黑房子每三十年必须阳台维修，外墙翻新，房东也要大出血，这大整修是政府组织的。
清丽脱俗 发表于 2015-3-23 21:13
你小心房子发霉给学生告到法院，要求你破房子减百分之30租。隔音不好，发霉等都能被人告，不光赔律师费开 ...
你这小号回完大号回，这是一种什么精神啊。
清丽脱俗 发表于 2015-3-23 20:13
你小心房子发霉给学生告到法院，要求你破房子减百分之30租。隔音不好，发霉等都能被人告，不光赔律师费开 ...
哈哈哈哈，谢谢清丽姐，谢谢U阿姨
我都不担心，你到还超心上了
sisifly 发表于 2015-3-23 19:51
多套房在一定时期里出售算营业, 税率和手续就复杂多了.
谢谢回答
uiaxm 发表于 2015-3-23 17:52
主要期望升值。
清丽脱俗 发表于 2015-3-23 20:13
你小心房子发霉给学生告到法院，要求你破房子减百分之30租。隔音不好，发霉等都能被人告，不光赔律师费开 ...
在慕尼黑，你的意见是买新房还是旧房出租好?
本帖最后由 清丽脱俗 于 2015-3-23 21:33 编辑
和平人 发表于 2015-3-23 21:22
在慕尼黑，你的意见是买新房还是旧房出租好?
主要看你以后想把房子怎样，是留给儿子孙子还是光租给人。租给人的话要看房子破烂到什么程度，如果不是很烂的，80年代以后的，价格合适还是行的。在慕尼黑只要房子烂，德国人是不租的，德国人要的是80后的房，他们会算耗能什么的。买个破房只能租给中国穷学生，但这样人家穷就会不断转租，和带很多人进来住，你房子很快给搞残。您要自己算算成本和收入，例如房价，和未来工人工资，和烂房维修费用等等，看怎样划算。