要找就找别人用过觉得不错，给推荐的。自己找的话只能碰运气了
blueciel 发表于 2015-4-1 18:15
房子毕竟是大事。新房不请监理，二手房不请g，总觉得不放心的感觉。佩服你心态好
房顶有没有渗漏,地下室有没有渗漏(如果房子不带地下室的就不用注意),外墙有没有犯潮,窗门密封度,供暖设备的使用年份(太旧的就要换),电线,暖气管道的新旧,重点注意的差不多就这几样了.
房子2003年的,其实还算是挺新的.
blueciel 发表于 2015-4-1 19:28
我们一直准备请的。没想到银行会这么建议。是不是G的作用没我们想的那么大，我们也是不确定啊
可以找找当地的ihk的sachverstaendiger,在网上看到的信息是收费分几类，比如说 kurzgutachten还是 vollgutachten, 要不要书面报告，我电话问过，如果只是kaufberatung 就几百块搞定，陪看房子，给个结论，没有书面的报告，仅供参考，还没有实战经验。
其实真正清的并不多，尤其是地段好的房子， 基本上没时间给你请Gutachter
lilatraum 发表于 2015-4-1 18:07
个人建议请一个，银行找的人只是告诉银行这房子大约值多少钱，不会告诉你这房子哪儿有问题。要想省那点钱也 ...
银行确实跟我们一再强调，他们派的人不会看什么墙，地，角落，仔细检查，只会大概依据地段房体评估。即使这种情况下他也直接说我们没必要再请G，弄的我们自己都觉得是不是想太多了
waxwings 发表于 2015-4-1 18:47
gutachter要找朋友用过，口碑好的。不一定要1000多。很多一两百一小时。
亲有推荐的嘛
michael0071 发表于 2015-4-1 19:47
怎么说呢， 一下子这么一大笔钱出去， 总是要担心的， 要是手里不是特别紧，找一个也行， 起码安心一些！
对啊，其实真的就是花钱买个放心
请是要请但你要明确跟他商量好检查哪几项。有个熟人买房没请，后来弄得地板重铺
我们没请，房子看着就很喜欢，看了也感觉没什么大问题，同时也看了前房主的修缮list，如果请了gutachter，说不好就不买了？那这个地段这么喜欢的房子肯定就没了。我老公的德国同事都建议不要请，自己看准了就下手，否则别人说这里那里不好，然后心里多个疙瘩，买吧觉得有疙瘩，不买吧怕错过就没有这么中意的了，自寻烦恼。。。。。。
peonyinnov 发表于 2015-4-1 19:55
我也觉得这么新的房子没什么必要请，不少g也都是混得，也有很认真的专挑些小毛病无关紧要。你不如坛子里问 ...
是不是因为g可以出具正式的报告测评这房子质量怎么样，对想要个具体数据的买家来说还是有用的。不过银行今天特别说了，这个年份建的自住房一般不会有大的问题。我们还是准备问问别的银行，如果都这个意见，那就不请了