如果不是全款，贷款一定一定要variable darlehen，最起码也要尽量短的利息绑定
pidi 发表于 2015-4-25 12:23
前面人写得差不多了。
买地最重要是地势，涉及到你以后排水，天上下雨等问题，也是一大笔费用。地势低，即 ...
是的，小路死胡同什么的还增加建房运输的难度和费用，大卡车开不进去，里面的建筑垃圾也不好拉出来。房子造好以后想改造也面临同样的难题。最好就是方方正正四通八达的坐北朝南的间距够宽30区就行了。
本帖最后由 pidi 于 2015-4-28 16:37 编辑
strong 发表于 2015-4-27 17:17
请教下，看了一个二手房，卖家住了10几年了，今天和那条街的邻居聊了两句，说起来2014 整修了那一片的A ...
说明你们这条街是private, 不是市政的。属于全街人所有。所以费用分担。
费用问题你找你上家商量，我个人认为他不会同意和你分担，谁是业主谁出钱，到年底他早就不是业主了，干嘛和你分担。
除非他找不到卖家，着急用钱。
至于为什么要修下水道，我没有买过二手haus, 具体不清楚。
白菜芯儿 发表于 2015-5-3 23:52
求详解！
贷款的银行会写在grundbuch上，一旦需要强制拍卖，处置权根据grundbuch上先后次序。就是说，贷款买地的银行有第一优先处置权，贷款造房的银行出了大头反而在后面。所以贷款造房的时候可能别的银行就不给贷款了，只有贷款买地的银行不在乎，但是利息就哼哼了。
所以要variable darlehen，随时可以让贷款造房的银行把地皮贷款接下来。或者很短的绑定期，方便等待或者支付银行很少的利息损失
白菜芯儿 发表于 2015-5-6 00:49
复杂啊 隔行如隔山 都得慢慢学啊 哥你懂的真多
能加下微信或者qq吗 我的67333340
多问两家就明白了