BAUSPAR合同怎么不好
有一家银行给我们的bauspar的利率蛮低的，版内筒子们都不喜欢这种合同，到底为什么呢，就因为它利率不递减还得交Abschlussgebuehr吗？还有这种合同在bauspar阶段存的钱是不是不算已经还了房贷的钱，也就是说房贷不减，也不好用其作抵押呢？希望大拿给解释一下。 我也感觉蛮好的，如果选择这个bauspar, 银行会给了我一个10年1.18%的利息（要不然是1.25%），10年以后跟Bauspar借得钱的利息是1.5%。不过我也想来听听大家的意见， 我也觉得奇怪. 听说bauspar不会把你已经还掉的钱从贷款中扣除. 是真的吗? autherwang 发表于 2015-4-26 12:22我也感觉蛮好的，如果选择这个bauspar, 银行会给了我一个10年1.18%的利息（要不然是1.25%），10年以后跟Bau ...
请问你是哪个银行的？ 也没看出有什么不好 基本之前5年10年都是只还利息，本金存着。存到一定程度才让你开始还本金。这样银行就尽可能多的赚到利息。比较适合没什么首付的不想有太多压力的，一辈子还一套房子这样。 没完没了bla 发表于 2015-4-26 17:30
请问你是哪个银行的？
我谈的是Volksbank。 手续费难不成是白给的？ gmx49 发表于 2015-4-26 12:47
我也觉得奇怪. 听说bauspar不会把你已经还掉的钱从贷款中扣除. 是真的吗?
是呀，我也觉得奇怪。为什么会这样 jolinadam 发表于 2015-4-26 19:10
基本之前5年10年都是只还利息，本金存着。存到一定程度才让你开始还本金。这样银行就尽可能多的赚到利息。 ...
存多久的本金?一个月?1年?
gmx49 发表于 2015-4-26 23:44
存多久的本金?一个月?1年?
10年 autherwang 发表于 2015-4-26 19:33
我谈的是Volksbank。
schwaebisch hall 也是要求先存40%本金吗？ 没完没了bla 发表于 2015-4-26 23:49
schwaebisch hall 也是要求先存40%本金吗？
是的 gmx49 发表于 2015-4-26 12:47
我也觉得奇怪. 听说bauspar不会把你已经还掉的钱从贷款中扣除. 是真的吗?
是的 其实bauspar的利息足够低当然是划算的，还有就是你要考虑10年后利率的情况，最简单的就是自己做个excel表，一个是bauspar的算法（利息低，不还本金），另外一个是普通算法（利息高，还本金），算总需要还多少钱。个人感觉bauspar比较适合贷款比较多，在利率固定期间还不完，对之后利率涨幅不确定的家庭，这样可以把利率固定比较长的时间。 gmx49 发表于 2015-4-26 23:44
存多久的本金?一个月?1年?
看合同啊 一般都起码要存个五年十年呢 要求很高的 bauspar要开通费的，1千多来 我也是为了保险起见，在这个月签了一个3W的Bauspar，因为10年后还有3W的Restschuld，如果10年以后利率涨了，我又不能一次还清，就有条后路，贷Bauspar的。反正存钱还有点利息，虽然现在交300欧，但个人觉得是买了个放心。 bauspar 1%的手续费，比如是30万欧元的话，就是3000欧元的手续费必须由贷款人支付 jolinadam 发表于 2015-4-26 19:10
基本之前5年10年都是只还利息，本金存着。存到一定程度才让你开始还本金。这样银行就尽可能多的赚到利息。 ...
这是vorfinanzirung吧
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