Aquaspirit 发表于 2015-6-10 13:59
我说的好地段，就是德国房地产市场所定义的好地段。
这个不同意， 那个只能做参考， 主要还是要靠自己筛选的。
本帖最后由 w84best 于 2015-6-10 14:23 编辑
waxwings 发表于 2015-6-10 13:52
有孩子的家庭也想市中心独栋有块花园好吧，跑三十公里以外只是因为在市中心买不起。
这个不是“吃不到葡萄说葡萄酸”。
如果你有孩子， 以后就会体会到， 为什么，中上阶级（有孩子的）不愿住，大城市的“市中心独栋”了。 （当然这不是绝对的， 当然有百万富翁，给孩子上私立，什么的。 但这不是我们一般人讨论的范围内的。我们只说大群体的购买Verhalten）
我也不争论什么，都是讲讲个人看法而已。
http://www.immobilienscout24.de/expose/82048286?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-3%2FHaus-Kauf%2FHessen%2FFrankfurt-am-Main%26exposeId%3D82048286&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=84c06efa-afc5-3df7-8b0f-37b43de694d7
http://www.immobilienscout24.de/expose/75569019?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-3%2FHaus-Kauf%2FHessen%2FFrankfurt-am-Main%26exposeId%3D75569019&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=84c06efa-afc5-3df7-8b0f-37b43de694d7
原来法兰的穷人那么有米
w84best 发表于 2015-6-10 14:14
这个不是“吃不到葡萄说葡萄酸”。
如果你有孩子， 以后就会体会到， 为什么，中上阶级不愿住，大城 ...
不用抠字眼纠结是不是市中心。一个城市地理上的中心地段不见得是好区。但是能在城区内的好区买房的会去农村里买房？德国很多大城市是星状结构，所谓的好区不是在地理上的市中心，但是也还是都在交通，设施，教育，居民结构种种占优的“中心”。
Aquaspirit 发表于 2015-6-10 14:03
法兰克福市中心？那很多家庭不会喜欢的。法兰周围三十公里外的好几个居住区，地价贵，而且环境好多了，有 ...
所以也要分城市。像汉堡的话，市中心很大一片都是的湖景或河景房，有些家庭把小船就停在花园的码头，天气好的时候随时能下水。真的不差钱，这种市中心的房子肯定还是比30公里远的房子吸引力大的。当然这种房子也没多少人买得起。
Aquaspirit 发表于 2015-6-10 14:13
法兰是一个城市，但法兰周围几十公里内也有好多其他城市的。而且地段的好坏不是光看是否在城区中心，也要 ...
对了，自然环境，人文，商业，交通便利度，居民构成，这些东西加权就是地段的价值。你所说的市中心局限于地理上的中心了。我是说人文商业教育交通集中的地方。不一定在地理上的中心。
w84best 发表于 2015-6-10 13:37
其他不多说，就谈谈 “地段好”吧。
中国人和德国人的定义是不一样的。
真心不赞同楼上的看法
你说的那只是相对不错的居住环境，但不一定是好地段。
我觉得最简单的好地段的评估标准就是价格。