Aquaspirit 发表于 2015-11-17 07:33
开发商的房子是连地一起算的, 所以纳税基础是在这个总价上。你要想省税, 应该自己先买地, 然后再找建房公 ...
嗯，谢谢，我就是想问这个。同样的材料、面积，自己建会比开发商便宜么，或者说即使贵也不会贵很多吧？
本帖最后由 多事之秋 于 2015-11-17 13:34 编辑
我去年买了个表 发表于 2015-11-17 11:41
嗯，谢谢，我就是想问这个。同样的材料、面积，自己建会比开发商便宜么，或者说即使贵也不会贵很多吧？
开发商的期房一般很少独栋的，多是联排或双拼，独栋的基本上都是自己买地自己找建房公司自建的。
而联排双拼，你要同等条件下对比，应该是开放商的期房能便宜点。
譬如挖地的费用，挖1000平的地的费用假设要10万的话，挖250平的费用肯定不止2万5。
再说联排或双拼，一般相邻的墙体很多开发商都省掉了保暖和Putz。如果你自己先建，就得按独栋的标准来建，那面墙的费用就上去了。
地基也是，因为我们是先建的双拼，所以当时做地基的时候周围就多做了2米5。到时邻居要建的时候，我们在他们那边多弄的2米5的地基就得被他们铲掉运走，等于这2米5宽的边，我们要多付运来加运走的费用。可是如果当初不多做点周边，怕房子先孤零零竖个2年有没啥Nachteil。开发商的期房要建就是一起建，哪怕没有全卖掉，也是一起建，比单独建肯定省费用
楼主又来更新啦！
我们上个月开始也动工了，用的Kalksandstein
多事之秋 发表于 2015-11-17 13:28
开发商的期房一般很少独栋的，多是联排或双拼，独栋的基本上都是自己买地自己找建房公司自建的。
而联 ...
多谢！
自建的话大概要多少钱？150平左右，不算地价不算家具，就是房子的造价和厨房卫浴这些。
我去年买了个表 发表于 2015-11-17 14:40
多谢！
自建的话大概要多少钱？150平左右，不算地价不算家具，就是房子的造价和厨房卫浴这些。
首先你到底是双拼的一半？还是独栋？然后在哪个地区？
two steps 发表于 2015-11-17 13:39
楼主又来更新啦！
我们上个月开始也动工了，用的Kalksandstein
记得你家建的豪宅啊，是不是因为statik的原因要用kalksandstein?
Aquaspirit 发表于 2015-11-17 16:11
这个有什么讲究?
Kalksandstein相对更牢固隔音，但是需要额外的保暖层。红砖相对强度不够高但是保暖性好。