spike 发表于 2015-8-19 15:02
据说房屋的折旧也可以抵税，有人知道这笔帐是怎么算的吗？
而且只是房屋本身价格可以折旧，售价要去掉分摊到的地皮的价格，
shiroki 发表于 2015-8-19 14:30
卖房的notar是买家交。中介目前基本上也是买家交（卖方市场，你懂的）
税的话自主房不用交投机税
卖房的Norta当然是卖家付，中介费买家卖家都要付。
vermieten1 发表于 2015-8-19 17:08
而且只是房屋本身价格可以折旧，售价要去掉分摊到的地皮的价格，
请问怎样才可以查到或计算出房屋本身的价格？比如在哪个文档中？
突然想到为了新房贷款，我已经把旧房抵押给银行了，在这种情况下是不是卖房不再是我能够做主的事了？如果想卖房，有什么办法吗？银行会同意吗？会提出什么条件？
ply-2015 发表于 2015-8-19 14:04
这是哪里的房子，多大面积呀？才租650？
哈哈，我怎么觉得相反，16万的房子竟然可以出租650欧，很划算啊。我们这边价值20万的估计只能出租600欧最多
spike 发表于 2015-8-19 14:28
Notar估计就2、3千块，因为是自住房而且满了10年，我认为是不需要交税的。
这里是指不用交投机税，收入税还是要交的吧
本帖最后由 spike 于 2015-8-20 09:01 编辑
fusion 发表于 2015-8-20 08:44
这里是指不用交投机税，收入税还是要交的吧
买房还贷的钱都来自我的税后收入，如果还要交收入税岂不是重复收税了？
就算是只收取差价部分，但是房价的增长中通货膨胀是重要因素，怎么可能为通货膨胀征税？
spike 发表于 2015-8-20 09:00
买房还贷的钱都来自我的税后收入，如果还要交收入税岂不是重复收税了？
就算是只收取差价部分，但是房 ...
所以投资房子是有钱人的事情啊，如果现金全部买下的房子出租的收入就是算入收入收税的，但是房子折旧啥的可以免去一部分税。。
vermieten1 发表于 2015-8-20 09:17
所以投资房子是有钱人的事情啊，如果现金全部买下的房子出租的收入就是算入收入收税的，但是房子折旧啥的 ...
这里说的不是出租收入，而是卖房的收入。
spike 发表于 2015-8-20 08:00
买房还贷的钱都来自我的税后收入，如果还要交收入税岂不是重复收税了？
就算是只收取差价部分，但是房 ...
增值的那部分啊