买带阳台的高层还是带花园的底层呢？
本帖最后由 Aurora1106 于 2015-9-25 17:57 编辑最近一直在看房子，向请教一下坛子里有经验的小伙伴，买那种房子比较好呢？
同一栋楼，底层带一个挺大的草坪，楼下时地下车库。二楼有一个10来平米的阳台，朝向都挺好的，没有采光问题。现在就在纠结买哪一套。
底层草坪很大，想以后可以在草坪上烧烤啊，种点自己喜欢的蔬菜花果，小孩子玩啊什么都挺好。但需要自己打理。我们都上班上学，担心自己没有那么多时间经常去打理草坪，如果打理不好会被罚款。而且小区在山上，担心会不会有草坪太潮湿，下大雨房子进水啊什么的。还有底楼会不会排水问题比较多。还担心会不会蚊虫太多，甚至会有蛇。。。
二楼就是一个阳台，感觉空间就受限了很多，但房子层高，隐私比较好，也不用担心潮湿问题，也省了打理草坪的麻烦。但放弃这么大的草坪心理又有点不舍。
所以现在向请教一下大家，有经验的小伙伴能不能给一点意见到底哪一套比较好？
谢谢大家 我門住了一年最近全樓開趴跟樓上鄰居聊了下
二樓以上主要抱怨的是風大陽台椅上很容意被吹走
陽光因為都有裝遮陽的 所以沒聽到啥問題
我門住底樓
優點小朋有出去玩粉方便(我門自己的草地+公用的大概有三百多平米
樓上的除了另一個小朋友會下來玩以外沒有別人:P
花園夏天可以放小池子準被在買個蹦床
防盜的話我門有警報器+聯網感覺不會比二樓差(我門的落地窗是wk2的)
缺點
草地夏天兩週要剪還要灑水啥的 維護比想像中麻煩
蚊蟲比頂樓多一點
楊光確實沒頂樓好不過花園是西南向的所以問題不大(只是我門頂樓住慣了 覺得沒頂樓陽光多)
我門一共有十戶 共用一個花園花園在內側所以蠻安靜的
好處是兩面都有房子安全性比較高
壞處是比較沒隱私 Aurora1106 发表于 2015-9-25 21:35
图片我是在一个阴雨的傍晚拍的，天已经有一点暗了，所以可能看上去有点压抑。
确实这个小区的花园都没有 ...
其实你不觉得你心里已经暗暗地选了Erdgeschoss了么？{:5_387:} 德国现在治安越来越差了，本来打算买带花园的，最后还是买了高楼层，楼主谨慎 Stantorini 发表于 2015-9-25 18:04
德国现在治安越来越差了，本来打算买带花园的，最后还是买了高楼层，楼主谨慎
一楼真的比较容易被盗吗？以前一直都不太信，觉得门关好了应该都没什么问题。
真的挺喜欢这个草坪的，但没住过带草坪的房子，不知道住进去具体感觉怎么样。 这花园应该是共有的，不可以随便种菜，楼上阳台那么大，楼下的房间阳光肯定不好。房间舒服是主要的。阳台上也可以烧烤。 选楼上 干净 底层的草坪应该是共用的吧？ 本帖最后由 Aurora1106 于 2015-9-25 19:05 编辑
Jing916 发表于 2015-9-25 18:18
这花园应该是共有的，不可以随便种菜，楼上阳台那么大，楼下的房间阳光肯定不好。房间舒服是主要的。阳台上 ...
不是共用的，每个住户的花园都被小树苗围起来了，只有这栋楼的草坪中间没有分开。 AngelsDaddy 发表于 2015-9-25 18:58
底层的草坪应该是共用的吧？
不是共用的，底层每户的花园都被小树苗围起来了 Aurora1106 发表于 2015-9-25 19:04
不是共用的，底层每户的花园都被小树苗围起来了
如果你确定有篱笆隔开那么可以考虑底层。记得一定要种一些特别密集的灌木（带刺儿的），然后祈祷2年之内平安。之后问题就不大了。 跟2楼比，那还是底楼 Aurora1106 发表于 2015-9-25 19:03
不是共用的，每个住户的花园都被小树苗围起来了，只有这栋楼的草坪中间没有分开。
看个人喜欢。我是不会买底楼的，阴冷。 院子就是看看的。住肯定楼上舒服。德国现在的治安状况也是要考虑的，底楼复一楼的房子就会好很多。我看德国现在新造的房子有这种房子。 有小孩底楼比较好 我觉得底楼不好，我现在就住底层，住久了真是阴冷，而且有一间卧室特别不舒服，我一睡那屋就咳嗽 没有上图我认为是底层。看了图还是二层。
如我楼上所说，采光问题，阴冷问题。
还有花园不是自己封闭的。你看上去能用就是自己露台，哪不如楼上的。
虽然楼上由于潜规则也不会用你的花园。但是底层就是为了有小孩可以用可以玩，自己不住出租业方便。
从图片上完全没有看出这个优点。
我们这里租底层，花园就自己家用，全部围起来，自己种花，放蹦床都可以。带小孩的家庭就为了图这几年小孩有玩的地方，好租。 一个也不会选，我会重新找联体房。 是不是照片拍的原因，感觉有点压抑，楼顶就一小阳台，会不会嫌太小 简直就和我们的房子一样的，我们选了15平阳台的2楼 二楼的吧。 我有个朋友住在顶层也被盗过，一层来往的人多，有时小偷反而不敢下手。平时把门关好，问题不会太大。 pidi 发表于 2015-9-25 21:09
没有上图我认为是底层。看了图还是二层。
如我楼上所说，采光问题，阴冷问题。
还有花园不是自己封闭的。 ...
图片我是在一个阴雨的傍晚拍的，天已经有一点暗了，所以可能看上去有点压抑。
确实这个小区的花园都没有完全围起来，应该因为是刚建好的小区，我过去看的时候还都是一圈小树苗，不知道以后会怎么样，可能草坪太大了，用围栏围起来也要费很大的劲。
草坪朝向时西南，我觉得日照应该没有问题，阴冷的问题我没住进去也不是很了解。就是不知道打理草坪会不会非常辛苦。而且底层会不会因为有草坪，虫蚁比较多？ 本帖最后由 Aurora1106 于 2015-9-25 21:44 编辑
woodson 发表于 2015-9-25 21:15
一个也不会选，我会重新找联体房。 是不是照片拍的原因，感觉有点压抑，楼顶就一小阳台，会不会嫌太小
不清楚你说的联体房是哪种房子，我看的这栋楼是一整片住宅区里的一栋，因为我们买的房子还没盖好，这栋跟们想买的楼结构环境很像，所以就拍来让大家看看，给点建议。 xinyi 发表于 2015-9-25 21:23
简直就和我们的房子一样的，我们选了15平阳台的2楼
太好啦，能说一下当时是怎么考虑选2楼的吗，现在住进去了感觉怎么样？选得称心吗？现在你们底层的住户感觉怎么样？ 底楼私秘性啥的都不好，能用的也就是个大露台而已，旁边的草地其实还是不能用，，安全性也是个考虑，视野也不如二楼，二楼我们阳台是个大的落地窗，卧室也是，但是底楼卧室就一般窗户了，光线也差一点，至于好坏，不好说，因为才入住不到一个月，但是选二楼不后悔，俩孩子太阳下，铺个毯子在阳台上自己玩，我一点不用管，如果底楼，肯定还得看着。 xinyi 发表于 2015-9-25 21:51
底楼私秘性啥的都不好，能用的也就是个大露台而已，旁边的草地其实还是不能用，，安全性也是个考虑，视野也 ...
很有用，谢谢你啦 本帖最后由 Aurora1106 于 2015-9-25 22:14 编辑
Drachenfrucht 发表于 2015-9-25 21:54
其实你不觉得你心里已经暗暗地选了Erdgeschoss了么？
哈哈被你这么一说还真是有点。我是真的挺喜欢底楼草坪的，幻想以后还能种点什么，宠物啊小孩啊也能在草坪上玩耍。但家人都不建议，觉得2楼好，又安全又保暖，还不用费劲打理草坪。
我是有舍不得草坪，但不能为了草坪去买房子，所以想来这里向大家取取经，分分利弊。 Aurora1106 发表于 2015-9-25 22:12
哈哈被你这么一说还真是有点。我是真的挺喜欢底楼草坪的，幻想以后还能种点什么，宠物啊小孩啊也能在草坪 ...
话说本宫前不久也刚放弃了一个底层，我也喜欢花园，面积好大。也是为了孩子养狗养猫，答应孩子好久了。。。{:5_386:}不过老公坚决不要底层，主要也是因为我们比较懒，不会打理。所以第一不买haus，第二不买一层。。。。不过要是有这个兴趣和功夫的人，其实可以考虑的。我看你的回复，分明就是在反驳那些说一层不好的人，所以我觉得你肯定是喜欢一层的，哈哈。 恩，房子最重要的是自己喜欢，住着开心。别人怎么说都是次要的。 Aurora1106 发表于 2015-9-25 22:12
哈哈被你这么一说还真是有点。我是真的挺喜欢底楼草坪的，幻想以后还能种点什么，宠物啊小孩啊也能在草坪 ...
公寓的草坪很鸡肋的。因为你不可以自己造花园房，很多工具只能放露台占地方又难看。我家阳台12平，我放了套花园用的沙发，台子。地方足够。不过自己的房子自己喜欢最重要。找个坏天气去实地感受下。德国的坏天气比好天气多，个人认为。 现在治安这么差，冬天天又短，小偷底楼可以随便进啊。我朋友住底层的都把窗户加上横梁的大锁了。来装锁的给他们演示了，完全关好的窗户用不上一分钟就能被撬开。所以买楼上安全一些 Aquaspirit 发表于 2015-9-25 22:24
我朋友的小区可以造工具房, 当然要全楼邻居同意。
通过的可能性很小。 jacqueline0326 发表于 2015-9-25 22:30
现在治安这么差，冬天天又短，小偷底楼可以随便进啊。我朋友住底层的都把窗户加上横梁的大锁了。来装锁的给 ...
那住haus的怎么办。。。 我們的很類似不過我門小區只有一棟 我門私人花園跟公用的是連著的
如果離隔避樓夠遠 西南方的花園光照還是蠻多的
有小孩底樓方便小孩很愛在花園理跑
在樓上比較擔心會摔下來(我門本來住頂樓)
不過底樓果蠅啥的確實比較多
姽婳将军 发表于 2015-9-25 22:31
那住haus的怎么办。。。
只能自己多加防范吧，我们本来计划买的，现在还是觉得wohnung更安全一些 当然一楼了，晒个太阳晒个衣服孩子玩就不用说了，单是购物回家几箱啤酒矿泉水等那么重就觉得一楼的方便，现在房子防潮都做的不错，不用担心，安全问题可以装红外预警系统啊 volksmarine 发表于 2015-9-25 22:57
当然一楼了，晒个太阳晒个衣服孩子玩就不用说了，单是购物回家几箱啤酒矿泉水等那么重就觉得一楼的方便，现 ...
那套系统我问过报价4500打底 一楼不安全，我朋友一楼都被盗了 Aurora1106 发表于 2015-9-25 21:35
图片我是在一个阴雨的傍晚拍的，天已经有一点暗了，所以可能看上去有点压抑。
确实这个小区的花园都没有 ...
我也有类似楼主的情况，这两套房子面积和价格有差别吗？
另外房子的保值也是一个因素，取决于你将来出手的价格，德国人应该也普遍喜欢公寓的二楼。老龄化以后，老人都搬离农村的Haus来买城市里有电梯的公寓，老人也没力气打理花园。 入室盗窃率统计大部分都是底楼进去的，现在难民来这么多，底楼更觉得不安全了， Aquaspirit 发表于 2015-9-25 23:51
都有电梯。
就2层楼会有电梯吗？ volksmarine 发表于 2015-9-26 09:35
就2层楼会有电梯吗？
有电梯的，有四层楼，楼上我没拍到。 底楼便宜吧 每家的情况不同，所以喜好肯定不同。底楼的对有孩子的家庭来说真的很好，尤其是小的时候，随时有个花园能接触点新鲜空气，我个人觉得公寓本来其实不适合带小小孩的家庭住，小小孩需要的活动空间很大，老是在室内或者几个平方米的阳台上很压抑，有个花园是个很好的中和。而且底楼价格应该便宜些（这个谈不上优点缺点，虽然出手价格可能会高点，但你投入的钱也多）。缺点就是，房间里的采光会比较差，尤其冬天，估计很早就会被别的楼挡住了。防盗的问题，你好像说了家里养宠物的，养条大狗就解决了，对孩子也好。总之，如果我要买公寓房自住，我会考虑买带花园的底楼。 底楼不是高出半米的真是少见，没有地下室吗? 本帖最后由 fusion 于 2015-9-27 10:04 编辑
蛋捣捣蛋 发表于 2015-9-26 06:15
我也有类似楼主的情况，这两套房子面积和价格有差别吗？
另外房子的保值也是一个因素，取决于你将来出手 ...
花园只要不是整个艺术性，找个园丁也不贵的。德国两三层的楼没有电梯，年纪大的走一层就不行了 首層吧，難民們喜歡 fusion 发表于 2015-9-27 11:02
花园只要不是整个艺术性，找个园丁也不贵的。德国两三层的楼没有电梯，年纪大的走一层就不行了
现在2，3层的也有电梯了。所以老人不要haus，要ETW 2楼干净安全活少. 采光好, 干扰少. 选2! fusion 发表于 2015-9-27 11:02
花园只要不是整个艺术性，找个园丁也不贵的。德国两三层的楼没有电梯，年纪大的走一层就不行了
现在新造的Wohnung一般都有电梯，所以不少老人买。
QCheng1 发表于 2015-9-27 15:43
现在新造的Wohnung一般都有电梯，所以不少老人买。
那还挺好的，我喜欢顶楼 fusion 发表于 2015-9-27 16:51
那还挺好的，我喜欢顶楼
顶楼最好了。楼下几层一般都是一梯2、3户人家，顶楼一般都是大套，带大露台，基
本是一梯一户的。就是价格挺贵。 QCheng1 发表于 2015-9-27 17:05
顶楼最好了。楼下几层一般都是一梯2、3户人家，顶楼一般都是大套，带大露台，基
本是一梯一户的。就是价 ...
气候变暖，夏天偏热。尤其新造的，以落地窗为modern。
空调会慢慢普及呢 QCheng1 发表于 2015-9-27 17:05
顶楼最好了。楼下几层一般都是一梯2、3户人家，顶楼一般都是大套，带大露台，基
本是一梯一户的。就是价 ...
顶楼不好, 夏天太晒容易漏水, 冬天寒冷. sisifly 发表于 2015-9-27 18:53
顶楼不好, 夏天太晒容易漏水, 冬天寒冷.
新房一般不会吧 而且隔热都做的很好的 sisifly 发表于 2015-9-27 18:53
顶楼不好, 夏天太晒容易漏水, 冬天寒冷.
冬天不会冷，热量往上走。顶层取暖费最少。 jolinadam 发表于 2015-9-27 22:29
新房一般不会吧 而且隔热都做的很好的
隔热又不是空调, 屋顶再厚的保温措施也抵挡不住夏日的阳光直射的. 漏水问题么很有可能发生的咯,一场飓风就可以把瓦片掀走, 就漏水了. 底楼可能出现的问题还有一个就是地下车库进进出出的关门声，如果还有公共洗衣间和各家的Keller，就会更吵。我家一楼几乎都是老太太，耳朵都不太好，所以无所谓，只有一个小伙，成天见到大家就说请大家轻点关门，不然他在家就听关门声了。我们楼建筑质量算不错了，大家已经很注意了，但不可能总那么小心，尤其车库高，从地下室发出的声音很明显 我們剛從頂樓搬到底樓
車庫還沒開始用所以不知道
不過小孩真的比較喜歡有花園一出太陽就努力往外跑
有小孩的比較適合買有花園的底樓(我們自己的+公共的大概是六百平米)
新房老人買得不少我們這一棟一共九戶 大概只有三戶在四十歲以下
其他六戶年紀都蠻大的道是蠻讓人意外的
sisifly 发表于 2015-9-27 22:38
隔热又不是空调, 屋顶再厚的保温措施也抵挡不住夏日的阳光直射的. 漏水问题么很有可能发生的咯,一场飓风 ...
现在平层的都没有瓦片了，排水做的也都很不错的。唯一的缺点目前来说可能就是成本高。
而且你说阳光直射问题可以有遮阳的解决啊
建议你去尝试一下就知道了，别让老观念限制了想象力。 还是自己的haus舒服，在花园里干点什么事楼上不都能看见么。。。 我们买房那会儿也是底楼和顶楼之前纠结了好久，最后综合了大家的意见还是多花了几万选的顶楼，使用面积单位价格差不多, 顶楼面积大，有40平米的terrasse,，底楼的花园有200左右公共所有权，独立使用权，考虑到孩子，非常喜欢，最后考虑到安全性，独立性私密性，理智战胜感情选了顶楼，从房价涨幅来说，我闲着没事儿算了算，同一开发商，同样的lage，二期楼盘的价格看顶楼的价格比底楼涨幅要大一些。 Aurora1106 发表于 2015-9-25 18:08
一楼真的比较容易被盗吗？以前一直都不太信，觉得门关好了应该都没什么问题。
真的挺喜欢这个草坪的，但 ...
我们楼的底层一年之内被撬两次。好在锁子质量好没撬开 有孩子有个院子很好用 jolinadam 发表于 2015-9-28 10:26
现在平层的都没有瓦片了，排水做的也都很不错的。唯一的缺点目前来说可能就是成本高。
而且你说阳光直射 ...
什么叫老观念， 好像太阳活动规律会因为你的房子变化而变化似的。顶楼暴晒不会因为你装了保温材料而彻底消失，最多就是减缓一下而已， 尤其那些有顶楼露台的更是阳光反射严重，夏天没空调很难受。平顶房子更容易漏水了，肯定没有斜顶可靠， 日晒雨淋风吹积雪冰冻就这几点足够让平顶隔水材料衰退，一旦出现漏洞需要维修就比斜顶的麻烦多了。 sisifly 发表于 2015-9-28 12:38
什么叫老观念， 好像太阳活动规律会因为你的房子变化而变化似的。顶楼暴晒不会因为你装了保温材料而彻底 ...
你有住过新开发的KFW55的顶层平顶房子么？像今年这样的几十年一遇的夏天住在里面都一点都不热，唯一需要注意的就是大面积的落地玻璃窗要遮阳而已。可能你不信，有机会去体验下就知道了。
还有所谓的漏水维修麻烦之类的也是你自己觉得吧？周围住的Neubau的平顶的也都没有说有事啊！只要设计合理质量过关怎么会有频繁有问题呢！而且斜顶房子对于空间的浪费也是有目共睹的吧 jolinadam 发表于 2015-9-28 12:45
你有住过新开发的KFW55的顶层平顶房子么？像今年这样的几十年一遇的夏天住在里面都一点都不热，唯一需要 ...
既然不热还要给落地玻璃窗遮阳，不是自己打自己耳光么。是否漏水你住久了就知道了，到时候哭别怪别人没提醒你。 sisifly 发表于 2015-9-28 14:17
既然不热还要给落地玻璃窗遮阳，不是自己打自己耳光么。是否漏水你住久了就知道了，到时候哭别怪别人没提 ...
你还是没理解
我的意思是注意遮阳就不会热啊
因为顶层隔热还是可以了 你说的阳光直射到屋顶是没有关系的，至于从窗子处进去的阳光 如果夏天不去管 不管住哪一层都会热吧！
底层之所以夏天阴凉也是因为照不到阳光而已
而且德国夏天本来就短 到了冬天的话底层没有太阳只能靠暖气也是挺苦恼的一件事情，再加上比较阴湿，对身体也不够健康。
关于是否漏水就更不用担心了小区都会有人管理的，都会有屋顶检修的。只要都照规矩做怎么会有什么问题呢！
能找个朋友一起买，一上一下，底楼就完美 sisifly 发表于 2015-9-28 12:38
什么叫老观念， 好像太阳活动规律会因为你的房子变化而变化似的。顶楼暴晒不会因为你装了保温材料而彻底 ...
现在新建的房子顶楼根本不热的。我家的房子8、9年前建的，顶楼是平顶的。这么些
年住下来了，根本不需要空调。今年夏天算是热的了，最热的那些天的下午，顶楼
房间内也就26度。 两套一起拿下 ，搞个楼梯 ，就是复式了 多好 我觉得草坪面积太大了，得很勤快打理，烧烤其实一年也用不了几次，收拾的时候还费神。要是特别喜欢园艺那还值得买花园。 我家附近一户人家，有一大片地，老头在家，都种满了各种蔬菜，我估计他每天浇浇水松松土再施肥，大半天也就过去了。楼下的邻居有个小院，每年也得订草皮铺上 QCheng1 发表于 2015-9-28 20:29
现在新建的房子顶楼根本不热的。我家的房子8、9年前建的，顶楼是平顶的。这么些
年住下来了，根本不需要 ...
26度还不难受呀, 不是顶楼今年也就23,4度. 这个难道不是差别么? sisifly 发表于 2015-9-29 18:03
26度还不难受呀, 不是顶楼今年也就23,4度. 这个难道不是差别么?
我家楼下和顶楼也是差不多的温度。我说的是今年夏天最高温的那几天，下午3点左
右的室内温度。23、24度我家肯定不止，如果室内只有23、24度我差不多要穿长袖
了。 二楼阳光很重要的，德国破天气多， jolinadam 发表于 2015-9-28 12:45
你有住过新开发的KFW55的顶层平顶房子么？像今年这样的几十年一遇的夏天住在里面都一点都不热，唯一需要 ...
由于新房子会有沉降，所以头两年还好，从第三年开始, 如果地基做的不好，就会漏水，而且漏点及其难找，基本要重新搞过，费用实在不可想像。我爱人喜欢平顶房，结果我做了妥协，平顶的住的舒服，我赞同，我要准备备用基金防漏水。就是10年后老化漏水，维修费用也是高出斜顶。
所以要住平顶房，一定要对开发商做深入了解。 QCheng1 发表于 2015-9-29 19:42
我家楼下和顶楼也是差不多的温度。我说的是今年夏天最高温的那几天，下午3点左
右的室内温度。23、24度 ...
那说明你的楼下保温措施没做好有漏洞，而不是顶楼不热。 一楼更惬意些！ 地搂和顶楼价格不一样。一般地搂便宜很多。而且如果是新房子，一般地搂都是最后才卖出去。
按价格来说，楼上好。 xinyi 发表于 2015-9-25 21:51
底楼私秘性啥的都不好，能用的也就是个大露台而已，旁边的草地其实还是不能用，，安全性也是个考虑，视野也 ...
两个孩子那楼下提过意见么？就在这看过一帖子说楼下是老人，嫌小孩跑来跑去很吵的，后来双方都有点神经敏感了，哪怕是正常时间或者小孩没跑闹，邻居也过来敲门说吵，或者一敲门楼主就怕是邻居来了{:5_334:} 本帖最后由 late-m 于 2015-10-1 19:14 编辑
租房子的时候经历过楼下老人嫌吵的投诉，坚决选择底楼，这样娃们可以在花园玩的无拘无束 mascarpone 发表于 2015-9-30 17:16static/image/common/back.gif
引用: xinyi 发表于 2015-9-25 21:51
底楼私秘性啥的都不好，能用的也就是个大露台而已，旁边的草地其实还是不能用，，安全性也是个考虑，视野也 ...
两个孩子那楼下...
我们以前楼下是老人，特别好，我们孩子疯跑都从来不抱怨，现在暂时楼下没人住，但是我觉得新房隔音效果明显好多了，在地上跑的声音，和以前的房子听起来完全不一样。 本帖最后由 ithillad 于 2015-10-1 18:23 编辑
Aurora1106 发表于 2015-9-25 22:12
哈哈被你这么一说还真是有点。我是真的挺喜欢底楼草坪的，幻想以后还能种点什么，宠物啊小孩啊也能在草 ...
你确定你真的喜欢吗？我以前也以为我很喜欢花园的。
万一买了以后才发觉花园工作很烦的话，一切都迟了 ithillad 发表于 2015-10-1 18:22
你确定你真的喜欢吗？我以前也以为我很喜欢花园的。
万一买了以后才发觉花园工作很烦的话，一切都迟 ...
你这么说也很有道理，就怕叶公好龙，以为自己很喜欢，买了才知道打理有多麻烦。谢谢 xinyi 发表于 2015-9-30 20:55
我们以前楼下是老人，特别好，我们孩子疯跑都从来不抱怨，现在暂时楼下没人住，但是我觉得新房隔音效果明 ...
我前两天去那个小区逛，碰到一个已经住进去的底楼住户，问了一下，貌似房子隔音效果还是相当好的。他们家卧室下面就是地下车库大门，家里有小baby，也没有觉得吵过 late-m 发表于 2015-9-30 17:20
租房子的时候经历过楼下老人嫌吵的投诉，坚决选择底楼，这样娃们可以在花园玩的无拘无束
我之前也觉得小孩子在底楼玩耍很好，不过最近德国难民这么多，院子也不是全封闭的，万一一个没看住被抱走就麻烦了。而且我也听说过小孩子在草坪里玩被虫咬，最后得病夭折的。越想越害怕。 感谢大家给这么多意见。可惜还没决定，底楼带大草坪的房子就被卖掉了哈哈。现在也没得选了。。。 Aurora1106 发表于 2015-10-2 17:18
感谢大家给这么多意见。可惜还没决定，底楼带大草坪的房子就被卖掉了哈哈。现在也没得选了。。。
其实不可惜。像你家这样，你喜欢底楼，家里人喜欢楼上的，你就要朝着EFH的方向去找。公寓适合老人和工作很忙的人住。 底楼吧，有孩子的底楼一定方便。现在的技术不会有阴湿的问题。花园房不要担心，大多可以建的。而且我现在观察下来，底楼的新房一出来就没了。要抓紧。 来晚了。
我是强烈建议买底楼，不仅是小孩，大人也会觉得心里开阔很多。
关于阳光的问题，这个房子设计得很好，被楼上阳台挡掉的部分特别小，基本就是过道部分，而且两边有落地窗补足阳光，家里不会暗的。
关于打理，单纯草坪只要割草并且每年撒一两次肥料就好。我个人觉得割草不是劳动，反而是放松的活动。
阳光美丽的时候，草坪给人的感觉无限美好，这个是住楼上体会不到的。 Aurora1106 发表于 2015-9-25 18:08
一楼真的比较容易被盗吗？以前一直都不太信，觉得门关好了应该都没什么问题。
真的挺喜欢这个草坪的，但 ...
我也是后来才知道，德国正常窗户（白色可以正开，上翻的那种）
关闭状态，对于专业盗贼来说是2至5分钟，
半开状态，等于大开，可以忽略，半分至一分钟。
会不会被偷，是小偷的lust的问题。 （他要是愿意，就进，不愿意下次来。
我以前底层的房东装了国内那种防盗窗。 才觉得稍微安全一点。 你这种花园面没有对面邻居能帮忙监视的话很容易下手。 二楼稍微好一点。
我看房的时候底层的房子也是因为安全问题没有选择 基本都是2楼，或更高 小囧哥 发表于 2015-10-5 17:23
我也是后来才知道，德国正常窗户（白色可以正开，上翻的那种）
关闭状态，对于专业盗贼来说是2至5分钟， ...
确实如你所说，这草坪靠背面，更容易被偷，不过现在正好也没了，也不用纠结啦。
说实话我仔细想了想确实二楼更好。
非常感谢你
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