什么叫老观念， 好像太阳活动规律会因为你的房子变化而变化似的。顶楼暴晒不会因为你装了保温材料而彻底 ...
现在新建的房子顶楼根本不热的。我家的房子8、9年前建的，顶楼是平顶的。这么些
年住下来了，根本不需要空调。今年夏天算是热的了，最热的那些天的下午，顶楼
房间内也就26度。 两套一起拿下 ，搞个楼梯 ，就是复式了 多好 我觉得草坪面积太大了，得很勤快打理，烧烤其实一年也用不了几次，收拾的时候还费神。要是特别喜欢园艺那还值得买花园。 我家附近一户人家，有一大片地，老头在家，都种满了各种蔬菜，我估计他每天浇浇水松松土再施肥，大半天也就过去了。楼下的邻居有个小院，每年也得订草皮铺上 QCheng1 发表于 2015-9-28 20:29
现在新建的房子顶楼根本不热的。我家的房子8、9年前建的，顶楼是平顶的。这么些
年住下来了，根本不需要 ...
26度还不难受呀, 不是顶楼今年也就23,4度. 这个难道不是差别么? sisifly 发表于 2015-9-29 18:03
26度还不难受呀, 不是顶楼今年也就23,4度. 这个难道不是差别么?
我家楼下和顶楼也是差不多的温度。我说的是今年夏天最高温的那几天，下午3点左
右的室内温度。23、24度我家肯定不止，如果室内只有23、24度我差不多要穿长袖
了。 二楼阳光很重要的，德国破天气多， jolinadam 发表于 2015-9-28 12:45
你有住过新开发的KFW55的顶层平顶房子么？像今年这样的几十年一遇的夏天住在里面都一点都不热，唯一需要 ...
由于新房子会有沉降，所以头两年还好，从第三年开始, 如果地基做的不好，就会漏水，而且漏点及其难找，基本要重新搞过，费用实在不可想像。我爱人喜欢平顶房，结果我做了妥协，平顶的住的舒服，我赞同，我要准备备用基金防漏水。就是10年后老化漏水，维修费用也是高出斜顶。
所以要住平顶房，一定要对开发商做深入了解。 QCheng1 发表于 2015-9-29 19:42
我家楼下和顶楼也是差不多的温度。我说的是今年夏天最高温的那几天，下午3点左
右的室内温度。23、24度 ...
那说明你的楼下保温措施没做好有漏洞，而不是顶楼不热。 一楼更惬意些！ 地搂和顶楼价格不一样。一般地搂便宜很多。而且如果是新房子，一般地搂都是最后才卖出去。
按价格来说，楼上好。 xinyi 发表于 2015-9-25 21:51
底楼私秘性啥的都不好，能用的也就是个大露台而已，旁边的草地其实还是不能用，，安全性也是个考虑，视野也 ...
两个孩子那楼下提过意见么？就在这看过一帖子说楼下是老人，嫌小孩跑来跑去很吵的，后来双方都有点神经敏感了，哪怕是正常时间或者小孩没跑闹，邻居也过来敲门说吵，或者一敲门楼主就怕是邻居来了{:5_334:} 本帖最后由 late-m 于 2015-10-1 19:14 编辑
租房子的时候经历过楼下老人嫌吵的投诉，坚决选择底楼，这样娃们可以在花园玩的无拘无束 mascarpone 发表于 2015-9-30 17:16static/image/common/back.gif
引用: xinyi 发表于 2015-9-25 21:51
底楼私秘性啥的都不好，能用的也就是个大露台而已，旁边的草地其实还是不能用，，安全性也是个考虑，视野也 ...
两个孩子那楼下...
我们以前楼下是老人，特别好，我们孩子疯跑都从来不抱怨，现在暂时楼下没人住，但是我觉得新房隔音效果明显好多了，在地上跑的声音，和以前的房子听起来完全不一样。 本帖最后由 ithillad 于 2015-10-1 18:23 编辑
Aurora1106 发表于 2015-9-25 22:12
哈哈被你这么一说还真是有点。我是真的挺喜欢底楼草坪的，幻想以后还能种点什么，宠物啊小孩啊也能在草 ...
你确定你真的喜欢吗？我以前也以为我很喜欢花园的。
万一买了以后才发觉花园工作很烦的话，一切都迟了 ithillad 发表于 2015-10-1 18:22
你确定你真的喜欢吗？我以前也以为我很喜欢花园的。
万一买了以后才发觉花园工作很烦的话，一切都迟 ...
你这么说也很有道理，就怕叶公好龙，以为自己很喜欢，买了才知道打理有多麻烦。谢谢 xinyi 发表于 2015-9-30 20:55
我们以前楼下是老人，特别好，我们孩子疯跑都从来不抱怨，现在暂时楼下没人住，但是我觉得新房隔音效果明 ...
我前两天去那个小区逛，碰到一个已经住进去的底楼住户，问了一下，貌似房子隔音效果还是相当好的。他们家卧室下面就是地下车库大门，家里有小baby，也没有觉得吵过 late-m 发表于 2015-9-30 17:20
租房子的时候经历过楼下老人嫌吵的投诉，坚决选择底楼，这样娃们可以在花园玩的无拘无束
我之前也觉得小孩子在底楼玩耍很好，不过最近德国难民这么多，院子也不是全封闭的，万一一个没看住被抱走就麻烦了。而且我也听说过小孩子在草坪里玩被虫咬，最后得病夭折的。越想越害怕。 感谢大家给这么多意见。可惜还没决定，底楼带大草坪的房子就被卖掉了哈哈。现在也没得选了。。。 Aurora1106 发表于 2015-10-2 17:18
感谢大家给这么多意见。可惜还没决定，底楼带大草坪的房子就被卖掉了哈哈。现在也没得选了。。。
其实不可惜。像你家这样，你喜欢底楼，家里人喜欢楼上的，你就要朝着EFH的方向去找。公寓适合老人和工作很忙的人住。 底楼吧，有孩子的底楼一定方便。现在的技术不会有阴湿的问题。花园房不要担心，大多可以建的。而且我现在观察下来，底楼的新房一出来就没了。要抓紧。 来晚了。
我是强烈建议买底楼，不仅是小孩，大人也会觉得心里开阔很多。
关于阳光的问题，这个房子设计得很好，被楼上阳台挡掉的部分特别小，基本就是过道部分，而且两边有落地窗补足阳光，家里不会暗的。
关于打理，单纯草坪只要割草并且每年撒一两次肥料就好。我个人觉得割草不是劳动，反而是放松的活动。
阳光美丽的时候，草坪给人的感觉无限美好，这个是住楼上体会不到的。 Aurora1106 发表于 2015-9-25 18:08
一楼真的比较容易被盗吗？以前一直都不太信，觉得门关好了应该都没什么问题。
真的挺喜欢这个草坪的，但 ...
我也是后来才知道，德国正常窗户（白色可以正开，上翻的那种）
关闭状态，对于专业盗贼来说是2至5分钟，
半开状态，等于大开，可以忽略，半分至一分钟。
会不会被偷，是小偷的lust的问题。 （他要是愿意，就进，不愿意下次来。
我以前底层的房东装了国内那种防盗窗。 才觉得稍微安全一点。 你这种花园面没有对面邻居能帮忙监视的话很容易下手。 二楼稍微好一点。
我看房的时候底层的房子也是因为安全问题没有选择 基本都是2楼，或更高 小囧哥 发表于 2015-10-5 17:23
我也是后来才知道，德国正常窗户（白色可以正开，上翻的那种）
关闭状态，对于专业盗贼来说是2至5分钟， ...
确实如你所说，这草坪靠背面，更容易被偷，不过现在正好也没了，也不用纠结啦。
说实话我仔细想了想确实二楼更好。
非常感谢你 我門住了一年最近全樓開趴跟樓上鄰居聊了下
二樓以上主要抱怨的是風大陽台椅上很容意被吹走
陽光因為都有裝遮陽的 所以沒聽到啥問題
我門住底樓
優點小朋有出去玩粉方便(我門自己的草地+公用的大概有三百多平米
樓上的除了另一個小朋友會下來玩以外沒有別人:P
花園夏天可以放小池子準被在買個蹦床
防盜的話我門有警報器+聯網感覺不會比二樓差(我門的落地窗是wk2的)
缺點
草地夏天兩週要剪還要灑水啥的 維護比想像中麻煩
蚊蟲比頂樓多一點
楊光確實沒頂樓好不過花園是西南向的所以問題不大(只是我門頂樓住慣了 覺得沒頂樓陽光多)
我門一共有十戶 共用一個花園花園在內側所以蠻安靜的
好處是兩面都有房子安全性比較高
壞處是比較沒隱私
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