luckygirl_china 发表于 2015-12-23 14:35

xiao-mer 发表于 2015-12-23 12:38
LZ的房租收入是毛利,要先扣掉每年百分之2的折旧,这部分称为afa,另外你每年的贷款利息也可以从你的
毛利 ...

afa与是否出租没什么关系,租不租都有折旧,那还不如租出去呢。贷款利息也与是否出租没什么关系,租不租都要缴利息

xiao-mer 发表于 2015-12-24 08:53

luckygirl_china 发表于 2015-12-23 14:35
afa与是否出租没什么关系,租不租都有折旧,那还不如租出去呢。贷款利息也与是否出租没什么关系,租不租 ...

没看明白您说的是什么意思,或者说您没看明白我写的是什么意思

举个例子:
LZ一年房租收入6000欧元,房子总价20万,afa就是4000欧元,每年交银行利息1000欧元。
这样LZ实际需要报税的金额就是(6000-4000-1000),我是在鼓励LZ出租,而无需担心报税问题。

祝您圣诞节愉快

vermieten1 发表于 2015-12-24 15:40

xiao-mer 发表于 2015-12-24 08:53
没看明白您说的是什么意思,或者说您没看明白我写的是什么意思

举个例子:


不是房价的百分之2,是房价去掉相应地皮价格后的百分之2,20万的房子租金每个月才500吗,那也太亏了吧

qisile 发表于 2015-12-25 12:46

follow一下

我去年买了个表 发表于 2016-1-14 23:59

想请教下楼主,如果您直接卖了,银行会要求您把剩余的贷款都还掉么?还是继续按月还房贷也可以?

crystal_ei 发表于 2016-8-24 18:05

luckygirl_china 发表于 2015-12-23 11:12
这种租房如果委托给中介,中介费是多少呢?可不可以中介每月固定给我一定数额的租金,然后他愿意收多少租金 ...

这问题我也很想问,请问知道这样是否可行吗?
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查看完整版本: 如果彻底回国工作,德国的房子又在贷款没有还清,而且不是想卖了,可以出租