自住的话无论利息高低房价高低都没有啥影响
vermieten1 发表于 2015-11-6 13:39
我在这儿跟大家讨论可能的风险，刺激你啥了这么激动，我也想套白狼，那也想求教一下风险，那你操心我干嘛 ...
你一开篇就说 ：现在看到不少德国人趁着低利息贷款很多，每个月还贷也不算多。。。。。
你讨论什么风险了? 你在讨论别人的风险，不是吓操心是什么？
jingnan 发表于 2015-11-6 13:39
准备好钱等10年后抄底吧，据我估计，用10%的可能性会发生次贷危机。
次贷危机那么严重的可能性太小了，就是利率提高了，购买欲望下降了许多等等发生概率也挺大的，毕竟现在利率跌无可跌了啊。不过都是变数不好说，我只是考虑风险毕竟多一些
harryzs 发表于 2015-11-6 13:43
你一开篇就说 ：现在看到不少德国人趁着低利息贷款很多，每个月还贷也不算多。。。。。
你讨论什么风 ...
我不是说了嘛，其他帖子里讨论想起来的利率变化可能导致的风险问题，但是空手套白狼的人毕竟少，大部分看到的都是首付很低tilgung很低还贷款的情况，本质风险是类似的，所以由这现象说说自己对这种风险的想法，很多附和的人只想到好事了，如果真的那样，那我也去投资了。
vermieten1 发表于 2015-11-6 13:48
我不是说了嘛，其他帖子里讨论想起来的利率变化可能导致的风险问题，但是空手套白狼的人毕竟少，大部分看 ...
你贷款采取的方式是？
对于一个社会来说次贷危机的风险永远都存在。不管利率高低
对于个人来说因为工作家庭变故而还不起债的风险也永远都在。。总不能就一辈子不买房了吧？
对于利率风险，可以趁现在利率低，锁定20年贷款利率啊。 20Jahre Festzinssatz
vermieten1 发表于 2015-11-6 13:48
我不是说了嘛，其他帖子里讨论想起来的利率变化可能导致的风险问题，但是空手套白狼的人毕竟少，大部分看 ...
如果还贷能力以是极限了,收入也不见涨,那利息上涨就得卖房了.不过至少享受过了,也不吃亏.现在这利息绝对低过租金.
vermieten1 发表于 2015-11-6 13:48
我不是说了嘛，其他帖子里讨论想起来的利率变化可能导致的风险问题，但是空手套白狼的人毕竟少，大部分看 ...
利率变化的风险其实不算什么。 我觉得风险在房市crash。
比如房子长期租不出去，遇到无赖房客，想卖的时候卖不掉。
利息太高的话就把贷款还了呗，简单
shiroki 发表于 2015-11-6 13:59
利率变化的风险其实不算什么。 我觉得风险在房市crash。
比如房子长期租不出去，遇到无赖房客，想卖的时 ...
主要我也看着人家说的空手套白狼羡慕呢，一开始也很心动，不过要多想想到底行不行啊，我自己能扛得住风险吗，没有家底估计不太敢冒险了。
vermieten1 发表于 2015-11-6 14:01
主要我也看着人家说的空手套白狼羡慕呢，一开始也很心动，不过要多想想到底行不行啊，我自己能扛得住风险 ...
你自己心里都打鼓的话，估计拿不到这样的贷款，也就不用多想了