jingnan 发表于 2015-11-6 14:40
忘记是几年前了，就算7年前吧，我那时候经常看德国人的投资论坛。
那时候有个德国年轻人，也就刚毕业吧， ...
你举的例子也偏极端哈
我周围德国邻居60+平米老房，带地下室，才430，不过暖气另算是烧油的。我问过他，平均下来房租全部不超过500一月。坐标慕尼黑2圈，交通便利。
jingnan 发表于 2015-11-6 14:40
忘记是几年前了，就算7年前吧，我那时候经常看德国人的投资论坛。
那时候有个德国年轻人，也就刚毕业吧， ...
七年前又是包括过去的房价疯涨的5年了，这种近5年的案例不能代表未来，我已经说了很多遍了
卷饼狂热分子 发表于 2015-11-6 14:48
你举的例子也偏极端哈
我周围德国邻居60+平米老房，带地下室，才430，不过暖气另算是烧油的。我问过他 ...
是长期住的老住户吧，我家附近很多人家都是这样，可以说大部分都是这样的，是5年之前租的房子，有的都住了10多年了，租金涨的很少的
本帖最后由 vermieten1 于 2015-11-6 14:58 编辑
jingnan 发表于 2015-11-6 14:40
忘记是几年前了，就算7年前吧，我那时候经常看德国人的投资论坛。
那时候有个德国年轻人，也就刚毕业吧， ...
还有7年前查查利率多少，百分之5的话，他全贷款还的利息也很多.还有你说的1000暖租40平米的，很多专家建议急着要房子的话可以先租下来，然后住定了之后可以找房东打官司，如果他的房子不符合mietebremse规定的话，有权要求退还高出的部分，并且房东不能随便赶租客走的，有了这法律规定后，房东因为需求的原因乱叫价也是越来越困难的，碰到无赖租客也没办法了
vermieten1 发表于 2015-11-6 14:51
是长期住的老住户吧，我家附近很多人家都是这样，可以说大部分都是这样的，是5年之前租的房子，有的都住 ...
看房东的。我对面德国小哥刚刚从一个老太太那边接手老房子，房租一分没涨，老太太去敬老院了。
主要是房东太有钱了，不屑涨房租{:5_332:}。房租高低只和那房子的装潢程度有关。。。有些刚铺了新地板啥的，她就涨点钱
卷饼狂热分子 发表于 2015-11-6 14:54
看房东的。我对面德国小哥刚刚从一个老太太那边接手老房子，房租一分没涨，老太太去敬老院了。
主要是 ...
是啊，而且她买的时候便宜啊，租金便宜些也不亏的，现在那慕尼黑的房子买下来的话，不往高里叫房租自己就亏本了
vermieten1 发表于 2015-11-6 14:48
七年前又是包括过去的房价疯涨的5年了，这种近5年的案例不能代表未来，我已经说了很多遍了
我也说过好多遍了，未来五年只能靠自己。没人能给你保险，还不如直接送你钱呢。
如果我告诉你房价十年后100%涨你信吗？我自己还没100%相信呢。
我两年半以前发了为什么要买房帖，你读了吗？你信了吗？如果你没信，两年半以后你一样还和今天一样。
jingnan 发表于 2015-11-6 15:02
我也说过好多遍了，未来五年只能靠自己。没人能给你保险，还不如直接送你钱呢。
如果我告诉你房价十年 ...
现在你还觉得跟两年半前一样的形势吗，利率已经在底部了，政府的mietbremse出台了，难民危机未来是否影响房价也看不清楚，这些都是变化的东西，所以当然不好说了，但是肯定没有2年半前可以看涨看的那么准了
本帖最后由 并非如此 于 2015-11-6 15:45 编辑
vermieten1 发表于 2015-11-6 13:08
我是其他帖子有感而发啊，这么多人在说无风险0支出投资呢，可能会误导人呢
大家都是成年人好吧，误导，从何说起，在说，谁说的就是真理，就不是误导？，所以你操心太多了， 不要把别人都当成傻子，大家自己会有判断力。
10年后，买房的人已经享受了10年了，10年后怎么样还不知道呢
凡事及早不及晚啊