匿名者 发表于 2015-12-2 22:45
主要就是现在碰到了这样的房子，俩人都很喜欢，所以犹豫。虽然一直在关注房子，但本来没有真的想买房的 ...
你这情况,就算银行贷款给你们,我觉得还是挺危险的,特别看到你说的日常生活状态,我家也差不多这生活态度,不怎么买奢侈品,但想买的东西,只要不是贵得离谱的,也就随手买了,在吃的和旅游上开销也比较大,七七八八算一起,日常开销还挺高的.
其实你还真不如从父母那借些钱(你前面说父母能赞助,但你不想要,那就向他们借)付首付,然后剩余的贷款,每年再存笔钱还父母.
limit 发表于 2015-12-2 22:46
不是说笑,还真是个方法
而且成为方奴还有个好处,人情世故少出很多，也不会被人说龟毛，然后自己的钱就这 ...
这种人还真的见过,在德国有套房子,然后在国外又买了套,然后整天哭穷,让老板多安排些工作给他.{:5_314:}
cool.s 发表于 2015-12-2 22:59
这种人还真的见过,在德国有套房子,然后在国外又买了套,然后整天哭穷,让老板多安排些工作给他.
这种不是房努，是钱努了{:5_314:}
limit 发表于 2015-12-2 23:11
这种不是房努，是钱努了
有时候,脸皮够厚的,还真的能得到不少好处.
匿名者 发表于 2015-12-2 22:13
我们俩倒是还好，有钱就花的猛，没钱的时候也能很省。不过我们都不是那种买奢侈品的人，也没有什么费钱 ...
千万别小看后面的支出。
我家买房的时候，除了房子的钱，sonderwunsch，厨房，家具，陆陆续续起码花了4，5万。特别是sonderwunsch，一般标配都很低的，想要好点的东西都要自己加钱。我们多加了点插座，再加了个multimediaverteiler就要5000多，一般标配的插座肯定是不够的。
cool.s 发表于 2015-12-2 23:16
有时候,脸皮够厚的,还真的能得到不少好处.
是这样的，只要别伤害到别人利益就行
其实很多包子并不是人傻，只是脸皮薄
limit 发表于 2015-12-2 23:22
是这样的，只要别伤害到别人利益就行
其实很多包子并不是人傻，只是脸皮薄
{:5_377:}
为啥我的首付就要30%呢！
julia玉 发表于 2015-12-3 07:10
为啥我的首付就要30%呢！
跟很多东西有关系， 信用度，收入，某个银行自身风控机制。。。。。。如果觉得高了，就换个银行
这个预算有点紧吧，每月还贷就得1200，加上hausgeld和nebenkosten，一个月最少也要打上1500，楼主还打算要孩子，房子就算是新房，可不说别的，一个厨房，一个厕所，楼主剩手里的钱就不一定够，就算现在的家具够大人用，但是孩子的东西也很花钱啊，童车，婴儿房，这些乱七八糟的也得大几千欧，楼主还没说养车的成本，如果现在还没车，可有了孩子总得买吧？1000欧三个人开销真心不够的
建议要不跟家里商量商量，赞助个首付，然后贷款期限设长点，争取把每月还贷和其他房子开销控制在1000以内，那样再省吃俭用点估计头三年应该能过得去
limit 发表于 2015-12-2 22:31
那如果是我的话，只要银行肯贷款，只要工作稳定, 只要夫妻同心协力，就咬咬牙买吧,看这情形,以后买房门 ...
不现实，房子很花钱，，孩子更花钱，你想不到的钱，现在觉得能吃苦，回头房子拿了，孩子生了，各种矛盾，对婚姻很有影响，贫贱夫妻百事哀，一般都是钱闹的。
匿名者 发表于 2015-12-2 22:43
我们俩的问题在于，我们俩都没什么概念，到底每月我们开支多少钱。主要没有过什么大额开支，所以想买的 ...
几年攒了5万，很关键，还有如果你不上班，你老公上班，3级税卡，2500，说实话比较低了，应该考虑跳槽，涨工资，然后再考虑买房吧。我怎么觉得你工资比你老公的高呢，你是家里的赚钱主力。
楼主，月供多少不是你说了算，是银行定。德国人不会让人为了还房贷勒紧裤腰带，自愿也不行。
chezshen 发表于 2015-12-3 09:10
不现实，房子很花钱，，孩子更花钱，你想不到的钱，现在觉得能吃苦，回头房子拿了，孩子生了，各种矛盾， ...
狗血剧本可以上演一堆
半年后妈妈不工作没有父母金么？netto 2500 月供1200有点紧张啊。
有车么？父母会过来么？父母过来是他们自己出钱还是你们给出钱啊？
建议每月还800，然后年底有余钱就换sondertilgung，没有就不还。
你还要考虑水电，网费之类的呢。我家现在2人一娃，娃上幼儿园，我们不常出门吃，自己做但是吃的用的我花钱都大手大脚，还总要出门度假。每个月netto2500，房贷800多一点差不多花光光的。
匿名者 发表于 2015-12-2 21:11
这也是为什么想零首付，就是想手里留点钱，怕万一有用钱的地方
新房你总要买家具和厨房了，留1,2w差不多就没了
完全不看好。房子是该买，但是荷包不鼓，硬买这个价位的，以后的生活质量是要多糟哇。要是国内有急事，你连买张机票的钱都不富裕，太吃力了。就不能买个二十万的先住着，以后收入还有上升空间，再买更好的。我家就是这么打算，坚决不能还贷牺牲生活质量。
本帖最后由 若叶繁茂 于 2015-12-3 20:42 编辑
不可能。三口人一千三百块钱生活费过不下来的。除非你们非常明确的知道这种收入只会持续很短的一段日子，并且之后会有大幅改善。不然千万不要觉得自己能吃苦。买了房子后，一个月固定的车房吃饭也不止这点钱。根本就省无可省。新生儿的压力和经济压力最好二选一。两个一起来，说实话我觉得一般人招架不住。
如果是我，我就不会买，首先买了后生活会非常拮据，而且LZ说很快会有宝宝，宝宝对生活带来新的变化，在两个人没有适应的情况下又要省钱过日子，如果矛盾百出呢，还不如先等三个人的新生活稳定下来，知道具体有宝宝后开销状况，多些存款再买。生活是为了舒适，不是省吃俭用。个人看法。
chezshen 发表于 2015-12-3 09:10
不现实，房子很花钱，，孩子更花钱，你想不到的钱，现在觉得能吃苦，回头房子拿了，孩子生了，各种矛盾， ...
所以我强调了夫妻要同心协力,精打细算过日子呀
买房子好，租房子的钱都够你付贷款的了，租的房子，钱付了，最后房子不归你。附贷款，最后还落套房子。你说哪个合算？
匿名者 发表于 2015-12-2 21:02
长一些？一般是多久？银行建议的是10年
你们这个得15到20年吧。因为有了孩子还有开销，另外房子本身在10到20年内也会产生维修费用。
你这房子是已经全弄好了拎包入住么？不然的话装修期间的租房费用还是要计算，装修和家具的费用也要考虑；如果是老房子就更要注意了，线路需不需要翻新，暖气设备需不需要更换等等，这些都不是一眼能看出来的，而且会产生很大的额外费用。
啊?是因为涉及到钱所以想匿名所以发在咖啡么?
最好目前租房花多少钱，以后每月还多少贷，别差太多，多了突然一下压力就大了。
太不现实了，我觉得银行是不会批的，要不就努力找个更好的工作提高收入，要不就选个便宜一点的房子，非要这个房子的话那就跟家里商量商量再多出点首付{:4_282:}
你房子是新的旧的啊，旧的旧到什么程度，要怎么修。这些钱你算了嘛，我家一人上班，收入比你家多不到1000欧每月，现在每月都透支啊。。。。。。这里修修那里修修的。现在逼的我也要出去工作呢