cool.s
发表于 2015-12-2 23:58
匿名者 发表于 2015-12-2 22:45
主要就是现在碰到了这样的房子,俩人都很喜欢,所以犹豫。虽然一直在关注房子,但本来没有真的想买房的 ...
你这情况,就算银行贷款给你们,我觉得还是挺危险的,特别看到你说的日常生活状态,我家也差不多这生活态度,不怎么买奢侈品,但想买的东西,只要不是贵得离谱的,也就随手买了,在吃的和旅游上开销也比较大,七七八八算一起,日常开销还挺高的.
其实你还真不如从父母那借些钱(你前面说父母能赞助,但你不想要,那就向他们借)付首付,然后剩余的贷款,每年再存笔钱还父母.
cool.s
发表于 2015-12-2 23:59
limit 发表于 2015-12-2 22:46
不是说笑,还真是个方法
而且成为方奴还有个好处,人情世故少出很多,也不会被人说龟毛,然后自己的钱就这 ...
这种人还真的见过,在德国有套房子,然后在国外又买了套,然后整天哭穷,让老板多安排些工作给他.{:5_314:}
limit
发表于 2015-12-3 00:11
cool.s 发表于 2015-12-2 22:59
这种人还真的见过,在德国有套房子,然后在国外又买了套,然后整天哭穷,让老板多安排些工作给他.
这种不是房努,是钱努了{:5_314:}
cool.s
发表于 2015-12-3 00:16
limit 发表于 2015-12-2 23:11
这种不是房努,是钱努了
有时候,脸皮够厚的,还真的能得到不少好处.
江南织造
发表于 2015-12-3 00:19
匿名者 发表于 2015-12-2 22:13
我们俩倒是还好,有钱就花的猛,没钱的时候也能很省。不过我们都不是那种买奢侈品的人,也没有什么费钱 ...
千万别小看后面的支出。
我家买房的时候,除了房子的钱,sonderwunsch,厨房,家具,陆陆续续起码花了4,5万。特别是sonderwunsch,一般标配都很低的,想要好点的东西都要自己加钱。我们多加了点插座,再加了个multimediaverteiler就要5000多,一般标配的插座肯定是不够的。
limit
发表于 2015-12-3 00:22
cool.s 发表于 2015-12-2 23:16
有时候,脸皮够厚的,还真的能得到不少好处.
是这样的,只要别伤害到别人利益就行
其实很多包子并不是人傻,只是脸皮薄
cool.s
发表于 2015-12-3 00:27
limit 发表于 2015-12-2 23:22
是这样的,只要别伤害到别人利益就行
其实很多包子并不是人傻,只是脸皮薄
{:5_377:}
julia玉
发表于 2015-12-3 08:10
为啥我的首付就要30%呢!
乐水鸣佩环
发表于 2015-12-3 09:50
julia玉 发表于 2015-12-3 07:10
为啥我的首付就要30%呢!
跟很多东西有关系, 信用度,收入,某个银行自身风控机制。。。。。。如果觉得高了,就换个银行
Antja
发表于 2015-12-3 09:51
这个预算有点紧吧,每月还贷就得1200,加上hausgeld和nebenkosten,一个月最少也要打上1500,楼主还打算要孩子,房子就算是新房,可不说别的,一个厨房,一个厕所,楼主剩手里的钱就不一定够,就算现在的家具够大人用,但是孩子的东西也很花钱啊,童车,婴儿房,这些乱七八糟的也得大几千欧,楼主还没说养车的成本,如果现在还没车,可有了孩子总得买吧?1000欧三个人开销真心不够的
建议要不跟家里商量商量,赞助个首付,然后贷款期限设长点,争取把每月还贷和其他房子开销控制在1000以内,那样再省吃俭用点估计头三年应该能过得去
chezshen
发表于 2015-12-3 10:10
limit 发表于 2015-12-2 22:31
那如果是我的话,只要银行肯贷款,只要工作稳定, 只要夫妻同心协力,就咬咬牙买吧,看这情形,以后买房门 ...
不现实,房子很花钱,,孩子更花钱,你想不到的钱,现在觉得能吃苦,回头房子拿了,孩子生了,各种矛盾,对婚姻很有影响,贫贱夫妻百事哀,一般都是钱闹的。
chezshen
发表于 2015-12-3 10:12
匿名者 发表于 2015-12-2 22:43
我们俩的问题在于,我们俩都没什么概念,到底每月我们开支多少钱。主要没有过什么大额开支,所以想买的 ...
几年攒了5万,很关键,还有如果你不上班,你老公上班,3级税卡,2500,说实话比较低了,应该考虑跳槽,涨工资,然后再考虑买房吧。我怎么觉得你工资比你老公的高呢,你是家里的赚钱主力。
cosimo
发表于 2015-12-3 10:24
楼主,月供多少不是你说了算,是银行定。德国人不会让人为了还房贷勒紧裤腰带,自愿也不行。
葱白小小
发表于 2015-12-3 10:31
chezshen 发表于 2015-12-3 09:10
不现实,房子很花钱,,孩子更花钱,你想不到的钱,现在觉得能吃苦,回头房子拿了,孩子生了,各种矛盾, ...
狗血剧本可以上演一堆
langbeibei828
发表于 2015-12-3 12:35
半年后妈妈不工作没有父母金么?netto 2500 月供1200有点紧张啊。
有车么?父母会过来么?父母过来是他们自己出钱还是你们给出钱啊?
建议每月还800,然后年底有余钱就换sondertilgung,没有就不还。
你还要考虑水电,网费之类的呢。我家现在2人一娃,娃上幼儿园,我们不常出门吃,自己做但是吃的用的我花钱都大手大脚,还总要出门度假。每个月netto2500,房贷800多一点差不多花光光的。
langbeibei828
发表于 2015-12-3 12:36
匿名者 发表于 2015-12-2 21:11
这也是为什么想零首付,就是想手里留点钱,怕万一有用钱的地方
新房你总要买家具和厨房了,留1,2w差不多就没了
此菲比非彼菲比
发表于 2015-12-3 14:36
完全不看好。房子是该买,但是荷包不鼓,硬买这个价位的,以后的生活质量是要多糟哇。要是国内有急事,你连买张机票的钱都不富裕,太吃力了。就不能买个二十万的先住着,以后收入还有上升空间,再买更好的。我家就是这么打算,坚决不能还贷牺牲生活质量。
若叶繁茂
发表于 2015-12-3 14:57
本帖最后由 若叶繁茂 于 2015-12-3 20:42 编辑
不可能。三口人一千三百块钱生活费过不下来的。除非你们非常明确的知道这种收入只会持续很短的一段日子,并且之后会有大幅改善。不然千万不要觉得自己能吃苦。买了房子后,一个月固定的车房吃饭也不止这点钱。根本就省无可省。新生儿的压力和经济压力最好二选一。两个一起来,说实话我觉得一般人招架不住。
Anonymous
发表于 2015-12-3 15:04
如果是我,我就不会买,首先买了后生活会非常拮据,而且LZ说很快会有宝宝,宝宝对生活带来新的变化,在两个人没有适应的情况下又要省钱过日子,如果矛盾百出呢,还不如先等三个人的新生活稳定下来,知道具体有宝宝后开销状况,多些存款再买。生活是为了舒适,不是省吃俭用。个人看法。
limit
发表于 2015-12-3 16:21
chezshen 发表于 2015-12-3 09:10
不现实,房子很花钱,,孩子更花钱,你想不到的钱,现在觉得能吃苦,回头房子拿了,孩子生了,各种矛盾, ...
所以我强调了夫妻要同心协力,精打细算过日子呀
Feiyang1999
发表于 2015-12-4 13:09
买房子好,租房子的钱都够你付贷款的了,租的房子,钱付了,最后房子不归你。附贷款,最后还落套房子。你说哪个合算?
小米小岩
发表于 2015-12-4 14:03
匿名者 发表于 2015-12-2 21:02
长一些?一般是多久?银行建议的是10年
你们这个得15到20年吧。因为有了孩子还有开销,另外房子本身在10到20年内也会产生维修费用。
你这房子是已经全弄好了拎包入住么?不然的话装修期间的租房费用还是要计算,装修和家具的费用也要考虑;如果是老房子就更要注意了,线路需不需要翻新,暖气设备需不需要更换等等,这些都不是一眼能看出来的,而且会产生很大的额外费用。
dahrose
发表于 2015-12-4 17:02
啊?是因为涉及到钱所以想匿名所以发在咖啡么?
红茶C
发表于 2015-12-4 17:53
最好目前租房花多少钱,以后每月还多少贷,别差太多,多了突然一下压力就大了。
cindychueng
发表于 2015-12-4 18:58
太不现实了,我觉得银行是不会批的,要不就努力找个更好的工作提高收入,要不就选个便宜一点的房子,非要这个房子的话那就跟家里商量商量再多出点首付{:4_282:}
冰水
发表于 2015-12-4 22:11
你房子是新的旧的啊,旧的旧到什么程度,要怎么修。这些钱你算了嘛,我家一人上班,收入比你家多不到1000欧每月,现在每月都透支啊。。。。。。这里修修那里修修的。现在逼的我也要出去工作呢