cool.s 发表于 2015-12-2 23:58

匿名者 发表于 2015-12-2 22:45
主要就是现在碰到了这样的房子,俩人都很喜欢,所以犹豫。虽然一直在关注房子,但本来没有真的想买房的 ...

你这情况,就算银行贷款给你们,我觉得还是挺危险的,特别看到你说的日常生活状态,我家也差不多这生活态度,不怎么买奢侈品,但想买的东西,只要不是贵得离谱的,也就随手买了,在吃的和旅游上开销也比较大,七七八八算一起,日常开销还挺高的.
其实你还真不如从父母那借些钱(你前面说父母能赞助,但你不想要,那就向他们借)付首付,然后剩余的贷款,每年再存笔钱还父母.

cool.s 发表于 2015-12-2 23:59

limit 发表于 2015-12-2 22:46
不是说笑,还真是个方法
而且成为方奴还有个好处,人情世故少出很多,也不会被人说龟毛,然后自己的钱就这 ...

这种人还真的见过,在德国有套房子,然后在国外又买了套,然后整天哭穷,让老板多安排些工作给他.{:5_314:}

limit 发表于 2015-12-3 00:11

cool.s 发表于 2015-12-2 22:59
这种人还真的见过,在德国有套房子,然后在国外又买了套,然后整天哭穷,让老板多安排些工作给他.

这种不是房努,是钱努了{:5_314:}

cool.s 发表于 2015-12-3 00:16

limit 发表于 2015-12-2 23:11
这种不是房努,是钱努了

有时候,脸皮够厚的,还真的能得到不少好处.

江南织造 发表于 2015-12-3 00:19

匿名者 发表于 2015-12-2 22:13
我们俩倒是还好,有钱就花的猛,没钱的时候也能很省。不过我们都不是那种买奢侈品的人,也没有什么费钱 ...

千万别小看后面的支出。

我家买房的时候,除了房子的钱,sonderwunsch,厨房,家具,陆陆续续起码花了4,5万。特别是sonderwunsch,一般标配都很低的,想要好点的东西都要自己加钱。我们多加了点插座,再加了个multimediaverteiler就要5000多,一般标配的插座肯定是不够的。

limit 发表于 2015-12-3 00:22

cool.s 发表于 2015-12-2 23:16
有时候,脸皮够厚的,还真的能得到不少好处.

是这样的,只要别伤害到别人利益就行
其实很多包子并不是人傻,只是脸皮薄

cool.s 发表于 2015-12-3 00:27

limit 发表于 2015-12-2 23:22
是这样的,只要别伤害到别人利益就行
其实很多包子并不是人傻,只是脸皮薄

{:5_377:}

julia玉 发表于 2015-12-3 08:10

为啥我的首付就要30%呢!

乐水鸣佩环 发表于 2015-12-3 09:50

julia玉 发表于 2015-12-3 07:10
为啥我的首付就要30%呢!

跟很多东西有关系, 信用度,收入,某个银行自身风控机制。。。。。。如果觉得高了,就换个银行

Antja 发表于 2015-12-3 09:51

这个预算有点紧吧,每月还贷就得1200,加上hausgeld和nebenkosten,一个月最少也要打上1500,楼主还打算要孩子,房子就算是新房,可不说别的,一个厨房,一个厕所,楼主剩手里的钱就不一定够,就算现在的家具够大人用,但是孩子的东西也很花钱啊,童车,婴儿房,这些乱七八糟的也得大几千欧,楼主还没说养车的成本,如果现在还没车,可有了孩子总得买吧?1000欧三个人开销真心不够的

建议要不跟家里商量商量,赞助个首付,然后贷款期限设长点,争取把每月还贷和其他房子开销控制在1000以内,那样再省吃俭用点估计头三年应该能过得去

chezshen 发表于 2015-12-3 10:10

limit 发表于 2015-12-2 22:31
那如果是我的话,只要银行肯贷款,只要工作稳定, 只要夫妻同心协力,就咬咬牙买吧,看这情形,以后买房门 ...

不现实,房子很花钱,,孩子更花钱,你想不到的钱,现在觉得能吃苦,回头房子拿了,孩子生了,各种矛盾,对婚姻很有影响,贫贱夫妻百事哀,一般都是钱闹的。

chezshen 发表于 2015-12-3 10:12

匿名者 发表于 2015-12-2 22:43
我们俩的问题在于,我们俩都没什么概念,到底每月我们开支多少钱。主要没有过什么大额开支,所以想买的 ...

几年攒了5万,很关键,还有如果你不上班,你老公上班,3级税卡,2500,说实话比较低了,应该考虑跳槽,涨工资,然后再考虑买房吧。我怎么觉得你工资比你老公的高呢,你是家里的赚钱主力。

cosimo 发表于 2015-12-3 10:24

楼主,月供多少不是你说了算,是银行定。德国人不会让人为了还房贷勒紧裤腰带,自愿也不行。

葱白小小 发表于 2015-12-3 10:31

chezshen 发表于 2015-12-3 09:10
不现实,房子很花钱,,孩子更花钱,你想不到的钱,现在觉得能吃苦,回头房子拿了,孩子生了,各种矛盾, ...

狗血剧本可以上演一堆

langbeibei828 发表于 2015-12-3 12:35

半年后妈妈不工作没有父母金么?netto 2500 月供1200有点紧张啊。
有车么?父母会过来么?父母过来是他们自己出钱还是你们给出钱啊?
建议每月还800,然后年底有余钱就换sondertilgung,没有就不还。

你还要考虑水电,网费之类的呢。我家现在2人一娃,娃上幼儿园,我们不常出门吃,自己做但是吃的用的我花钱都大手大脚,还总要出门度假。每个月netto2500,房贷800多一点差不多花光光的。

langbeibei828 发表于 2015-12-3 12:36

匿名者 发表于 2015-12-2 21:11
这也是为什么想零首付,就是想手里留点钱,怕万一有用钱的地方

新房你总要买家具和厨房了,留1,2w差不多就没了

此菲比非彼菲比 发表于 2015-12-3 14:36

完全不看好。房子是该买,但是荷包不鼓,硬买这个价位的,以后的生活质量是要多糟哇。要是国内有急事,你连买张机票的钱都不富裕,太吃力了。就不能买个二十万的先住着,以后收入还有上升空间,再买更好的。我家就是这么打算,坚决不能还贷牺牲生活质量。

若叶繁茂 发表于 2015-12-3 14:57

本帖最后由 若叶繁茂 于 2015-12-3 20:42 编辑

不可能。三口人一千三百块钱生活费过不下来的。除非你们非常明确的知道这种收入只会持续很短的一段日子,并且之后会有大幅改善。不然千万不要觉得自己能吃苦。买了房子后,一个月固定的车房吃饭也不止这点钱。根本就省无可省。新生儿的压力和经济压力最好二选一。两个一起来,说实话我觉得一般人招架不住。

Anonymous 发表于 2015-12-3 15:04

如果是我,我就不会买,首先买了后生活会非常拮据,而且LZ说很快会有宝宝,宝宝对生活带来新的变化,在两个人没有适应的情况下又要省钱过日子,如果矛盾百出呢,还不如先等三个人的新生活稳定下来,知道具体有宝宝后开销状况,多些存款再买。生活是为了舒适,不是省吃俭用。个人看法。

limit 发表于 2015-12-3 16:21

chezshen 发表于 2015-12-3 09:10
不现实,房子很花钱,,孩子更花钱,你想不到的钱,现在觉得能吃苦,回头房子拿了,孩子生了,各种矛盾, ...

所以我强调了夫妻要同心协力,精打细算过日子呀

Feiyang1999 发表于 2015-12-4 13:09

买房子好,租房子的钱都够你付贷款的了,租的房子,钱付了,最后房子不归你。附贷款,最后还落套房子。你说哪个合算?

小米小岩 发表于 2015-12-4 14:03

匿名者 发表于 2015-12-2 21:02
长一些?一般是多久?银行建议的是10年

你们这个得15到20年吧。因为有了孩子还有开销,另外房子本身在10到20年内也会产生维修费用。
你这房子是已经全弄好了拎包入住么?不然的话装修期间的租房费用还是要计算,装修和家具的费用也要考虑;如果是老房子就更要注意了,线路需不需要翻新,暖气设备需不需要更换等等,这些都不是一眼能看出来的,而且会产生很大的额外费用。

dahrose 发表于 2015-12-4 17:02

啊?是因为涉及到钱所以想匿名所以发在咖啡么?

红茶C 发表于 2015-12-4 17:53

最好目前租房花多少钱,以后每月还多少贷,别差太多,多了突然一下压力就大了。

cindychueng 发表于 2015-12-4 18:58

太不现实了,我觉得银行是不会批的,要不就努力找个更好的工作提高收入,要不就选个便宜一点的房子,非要这个房子的话那就跟家里商量商量再多出点首付{:4_282:}

冰水 发表于 2015-12-4 22:11

你房子是新的旧的啊,旧的旧到什么程度,要怎么修。这些钱你算了嘛,我家一人上班,收入比你家多不到1000欧每月,现在每月都透支啊。。。。。。这里修修那里修修的。现在逼的我也要出去工作呢
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