房产如何公证为只属于夫妻一方的私有财产，而非共同财产 ? [
向大家问问，结婚了，现在打算买房，房产证可以公证成一方的的名字吗？也就是说，房子只属于夫妻一方的私有财产，而非共同财产。 可以，只要双方同意，在Notar那里写清楚就行。 只房产公证时写一个人名字不够，要写Ehevertrag, 里面规定modifizierter Zugwinnsausgleich，否则就算只写一个名字，也是夫妻共同收益。 OSSI 发表于 2016-1-24 01:12
只房产公证时写一个人名字不够，要写Ehevertrag, 里面规定modifizierter Zugwinnsausgleich，否则就算只写 ...
Gütertrennung oder modifizierte Zugewinngemeinschaft? 房子写一个人的名字,就是一个人的。这个人去世了这个房子将会分给配偶和子女。除非这个人生前有遗嘱或夫妻财产公证。 可以的，购房合同公证书上要专门写出来，此房产只为某某一人财产，不作为夫妻共同财产，但签字时夫妻两人，公正律师三方都要签字。 这样做的话另一方还愿意跟你结婚吗？ my1206 发表于 2016-1-24 02:10
Gütertrennung oder modifizierte Zugewinngemeinschaft?
是的，正确！ 除非你们银行贷款也只签一个人，但银行一般不同意只一个人签。这样的话相当于有一方背了债，但没有房产的份额，从法律角度来讲，risiko挺大。或者全款买房，那就没啥 可以。但要求下面所有条件都符合。 my120 发表于 2016-1-24 10:20
这样做的话另一方还愿意跟你结婚吗？
如果是婚前财产全款买房，这样做很正常吧。
如果另一半因为这个不愿意结婚，说明就是为钱而来，不结婚也很好 1夫妻双方notar签字 2所有和房屋相关款项均一人支付。比如贷款,硬装,和市政相关的费用比如垃圾处理水电。 OSSI 发表于 2016-1-24 01:12
只房产公证时写一个人名字不够，要写Ehevertrag, 里面规定modifizierter Zugwinnsausgleich，否则就算只写 ...
难怪我们邻居房主就一个男主户名字 ，我家两个名字，我还说德国女人笨，不懂得维护自己利益{:5_329:} rabit 发表于 2016-1-24 11:44
1夫妻双方notar签字 2所有和房屋相关款项均一人支付。比如贷款,硬装,和市政相关的费用比如垃圾处理水电。
{:5_335:} 光房产证写一个人没用，要财产公证。
否则就算配偶无收入对房贷零贡献，但不管离婚或去世，这房子你的配偶都有份。但只写一个人的名字代表你一个人有买卖这房子的权力，也就是说你完全可以在撕破脸离婚之前就自己签字把房子卖了。当年律师朋友解释的，时间长了记错了勿怪。 yayoi 发表于 2016-1-24 17:19
光房产证写一个人没用，要财产公证。
否则就算配偶无收入对房贷零贡献，但不管离婚或去世，这房子你的配偶 ...
德语叫 Gütertrennung 对吧 my1206 发表于 2016-1-24 02:10
Gütertrennung oder modifizierte Zugewinngemeinschaft?
Gütertrennung 是比较彻底的分开。后者可以只限于这个房产。 哎哟，恭喜了应欣！公政 Leannbaby 发表于 2016-1-24 19:13
Gütertrennung 是比较彻底的分开。后者可以只限于这个房产。
彻底的分开 比较好吧.
以后离婚比较方便. jasminol 发表于 2016-1-24 19:27
哎哟，恭喜了应欣！公政
应欣 是啥 OSSI 发表于 2016-1-24 01:12
只房产公证时写一个人名字不够，要写Ehevertrag, 里面规定modifizierter Zugwinnsausgleich，否则就算只写 ...
如果没有Ehevertrag，房子一个人贷款，写一个人名字，在德国结婚的。那就是 Zugewinngemeinschaft。
Zugewinngemeinschaft，我理解的意思是，房子属于署名方，但是房子的增值部分属于2个人所有???
有人可以纠正下吗? 看看
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