哈哈，又是一个洋公婆，现在知道烦恼了吧。记得前二天也有一个很复杂的案例，众亲们支个很多招。你的问题实际上好解决，从你的描述估计此房总共不会超50万欧，你和你老公跑银行拿款款全买下来，出租给你洋公婆，每月收租子，你做地主，他们做平农，哈哈。
yoyav 发表于 2016-2-22 14:02
有点像我家对面的情况。老俩口开了个花店，地皮也是1000多平米吧。临街建了个房子，底层花店，上面住人。房 ...
目前只有那个房地产公司朋友说一起卖给开发商只能卖40万，比只卖边上的两栋才多6万欧，我们目前不可能有钱重新建新房，再小的房子都不行。全部一起卖掉款项就平分，如果能卖40万，就我们分20万，公婆分20万。我老公要还他建小房子的贷款余额9万欧。然后我们手里就只剩下10万欧左右，在我们城市买地皮都不够。。。。而且他工资实在不高，就是去贷款，也贷不到重新建个小房子的钱。。
这不是舍本取末吗？
德国花仙子 发表于 2016-2-22 14:26
我老公说不行，他不能住在这里，让他爸妈去租房，可是我们有两个小孩，目前工资也不高，刚刚好够生活。实 ...
用多出来的6W当首付，贷款买房呢？
或者你公婆还住他们现在住的地方，把地下室封掉。你们卖剩下俩套，还完债务后余款作为首付，贷款另外买房。
德国花仙子 发表于 2016-2-22 14:32
目前只有那个房地产公司朋友说一起卖给开发商只能卖40万，比只卖边上的两栋才多6万欧，我们目前不可能有 ...
10万欧当首付，去买开发商的期房，工资再低，你老公德国籍，贷款买个30万左右的没问题吧，这样你们跟公婆债务两清，以后也不用跟他们住了。
piggyheim 发表于 2016-2-22 13:51
能留一栋还是留一栋好吧，照你的描述你们现在把三套房子全卖了也暂时买不起新房子，这样一大家子到最后一点 ...
其实公婆不会这么想，是我们帮她们还债，本来全部房产是他们的，我老公就是后来自己贷款建了那栋小房子，当时建的时候考虑到就公婆住，所以就只建了一个睡房，很大很大的。现在要卖掉就成为最大的障碍，说即使是没有小孩的夫妻，也不会买只有一个睡房的房子。。。所以现在卖的话，价格就比当初建房的价格要少10万欧左右，才住了7年，亏本实在是大啊。
我怎么觉得自己推了重建好啊。虽然说前期投入大但是后期收入多啊。不破不立。不过你公婆家还有14万贷款？其实当初你老公就该贷款整体房子大修。地皮比房子值钱。不过你们那房子怎么那么便宜？
yoyav 发表于 2016-2-22 14:33
用多出来的6W当首付，贷款买房呢？
或者你公婆还住他们现在住的地方，把地下室封掉。你们卖剩下俩套，还 ...
地下室封掉之后，根本就没有可以放Technik anlage 的地方。。。。所以是个非常大的问题。就是连暖气的那个机器都没有地方放，因为那个小房子，虽然有84平方米，但是二楼只有1个大厕所，一个大睡房30平米。如果地下室都封掉，根本是没有地方放每栋房子都有的Heizung anlage。。所以问题更大。比当Wohnungen卖掉更难。。。。
yoyav 发表于 2016-2-22 14:33
用多出来的6W当首付，贷款买房呢？
或者你公婆还住他们现在住的地方，把地下室封掉。你们卖剩下俩套，还 ...
我老公工资税前不到2千欧。你说有银行会贷款吗？？？？
Delta85 发表于 2016-2-22 14:29
哈哈，又是一个洋公婆，现在知道烦恼了吧。记得前二天也有一个很复杂的案例，众亲们支个很多招。你的问题实 ...
公婆的全部贷款14万欧，都是用这块地皮加这三栋房抵押的。我老公工资2千欧税前，我们有两个孩子，哪个银行给我们钱把房子全部买下来？？？？
你公婆养老堪忧啊。中间的那房子修一下出租多好。为什么非卖不可啊。现在房市那么好。