贷款出问题了。凌乱中。。。
本帖最后由 zaragozalemon 于 2016-3-4 18:05 编辑买地建房，通过interhyp联系贷款，根据利息给推荐了Ing Diba.
从开始到现在，Interhyp的berater都特别有信心，觉得我们条件不错，收入和工作，看上去都没问题。地皮和房屋设计，也都挺好。
给了Angebot后，我们就定下来了，土地也交了预定金，也约好了notar的 时间。
现在把所有资料送到银行，等贷款审批下来。
结果今天突然电话说，我们的情况连Diba的 系统scoring都通过不了，是亮红灯的。就是根本不能放贷，连具体资料都不用审了。
我顿时凌乱了。berater也不知道什么原因，他也想不通。晕死。。。
我想了想，难道是我的 SCHUFA有问题？我来德国定居才一年多一点，持蓝卡居留。难道是因为这个，所以我schufa有问题？
有没有有相关经验的亲，指点一下。我现在很凌乱，又没什么办法。
------------29.02 更新------------------------------------------------------------
周末查了我的schufa，score是90多分，我男友的分也很高，大于95分。所以我们两的schufa都没问题，interhyp的berater又搞不清楚情况，一会儿猜测是我们schufa有问题，一会儿又说是我们的首付不够 （我们首付10%），一直误导我们。真是太不专业了。
看来Diba拒的原因，就是因为我没有长居。
我们现在不能依靠中介了，只能自己到处跑银行。
请问版里的亲们，还有谁是持蓝卡居留或是有限期居留，最后拿到贷款的？是哪一家银行啊？还有首付多少。
多谢多谢！
------------04.03 更新------------------------------------------------------------
我们贷款的经历也太曲折了，感觉就像电视剧，剧情急转直下的。
昨晚一直没有等到commerz 和VR的确认，虽然两家在和我们谈得时候，都表现得很positive，而且很快给了angebot，并且要了各种资料。
现在也终于明白，再好的angebot都是浮云，没有最后的bestatigung，都不算数。
因为我们时间来不及了，昨晚我们一商量，决定先拿DSL的offer，开始了正式的finanzierungsanfrage流程，因为这个是私人的熟人有关系介绍的，比较有把握，这样至少保证能准时notar。
这个DSL的条件很差，不仅利息高，而且还一定要我们额外贷15k的高额贷款，另外tilgungsrate 只有1.5%。
想想就觉得悲催，也是看我们走投无路了，所以什么条件我们都得接受。
结果昨晚刚签完DSL的，今天早晨就收到VR的电话，说可以贷给我们，而且发出了正式的Bestatigung！
VR的条件不错，1.65%, Tilgung 2.6%，另外5%的sondertilgung。
对比起来，比DSL条件好很多。
我们真是喜出望外。现在头疼的是，又要跑去DSL那边widerruf。。。
虽然没有和DSL正式签最后的合同，我们只是签了正式的贷款申请。不知道这样的话，取消的手续复杂不复杂。
下午收到commerz的回复，又被拒了。
理由是我们之前听信interhyp的berater的馊主意，先单独贷了一笔小额的私人商业信贷，用来提高首付，以获取好点的利率。
结果后来跟银行的人沟通，才知道，银行是非常讨厌这种Fremd kredit的，就是说如果同时还欠着别的银行的kredit，那大部分的银行是不愿再接手放住房贷款。这次正是被interhyp给还惨了。不仅Diba贷不到，而且所有其他大银行也都不会贷给我们。
这真是血的教训。
之所以VR bank愿意最后贷给我们，原因也是因为我们那个小额的商贷刚好也是在VR bank贷的，所以算是同一个系统内，他们才接受的。
以上经历，分享给各位亲，希望大家不要再走我这样的弯路。
可能是蓝卡居留 不是长居 不会吧，DIBA 对持蓝卡的可以放贷的 一开始就跟berater说了我的居留情况，他说应该没问题。
现在是，根本还没审资料，直接第一步的系统自动scoring都通过不了，太无语了。
berater说，系统的自动评估是个黑盒子，有很多因素在里面，他也不知道到底为什么。
无语
楼主如果怀疑是自己Schufa的话，大可以去查查看，现在查Schufa也不麻烦。
不过我觉得很大程度上是无长居。不过Interhyp比较严是真的。2年前那时候我们无长居，Interhyp的人连那个输入资料的电脑都没开，就直接说你们这种情况，不可能贷到款的。那时候我们首付差不多有75%了，只贷款25%。
建议楼主别放弃，多去别的中介，或者直接去银行问。如果真的你收入稳定的话，应该是没问题的。 蓝卡不是长居。。。。。。所以。。。
另外再找一家，还能有什么办法？
自己去各大银行问问吧。 我们家最近也是这个问题，银行信誓旦旦说没问题，临了不批了。哎买个房太难了！刚又看到拜仁某地盖了联排免费送给“大爷们”，真是无语无语啊 本帖最后由 Noctilux 于 2016-2-25 23:33 编辑
别去大中介，去银行，或者找私人的finanzberater 估计是身份的问题，我也问了这个中介，不过现在决定还是直接跟银行谈。 再好的Angebot批不下来都是浮云啊 再找另外银行试试。我们是commzbank根本没有问我们的居留情况，我们也没直接说我们是蓝卡不是常居。然后用护照就办下来了。看看是不是和首付比例啥的有关系。 立马联系其他家银行。找私人finanzierungsberater最快。 你这中介有问题啊，你去谈的时候，intehyp应该把你的数据都输到系统内，根据情况出几个Angebote，打印给你。如果你接受了其中一个，就交正式的材料去银行审核。看你的情况，感觉你的Berater有点不靠谱，怎么会不要系统筛选呢。建议你去银行自己谈，这个和你的居留情况没多大影响。 commerzbank挺好，灵活 lz完全不用担心啊，他们不贷给你了，你就自己单独去找几家银行问呗。我们两都不是长居，也不是蓝卡，问了很多银行，没有说不愿意贷给我们的。像Commerz, Sparkasse都很想贷给我们，打了很多次电话说很需要像我们这样的顾客，但是因为这两家的利息高，我们最后还是选择了Sparda Nuerberg，10年1.1%，ST 10%
Interhyp我们也问过，利息没有我们自己谈的好，因为中介要从银行那边拿钱的，他肯定优先选择对他来说报酬最好的银行 现在赶快延Notar的Termin啊！ 本帖最后由 tttl 于 2016-2-26 10:55 编辑
diba最近就是坑，我还是德国籍，
首付超过30%，就是贷款70%，schufa是98.81%(我自己2015年查的)，都没过
找别的银行吧 我们在Dr. Klein那里贷款的，楼主也可以赶紧去问问 tttl 发表于 2016-2-26 10:49
diba最近就是坑，我还是德国籍，
首付超过70%，schufa是98.81%(我自己2015年查的)，都没过
找别的银行吧
莫非是金融政策最近有什么调整？或者房市即将暴跌？ irvine 发表于 2016-2-26 10:52
莫非是金融政策最近有什么调整？或者房市即将暴跌？
刚才激动了，应该是首付超过30%，就是贷款70%，
最近没什么政策调整，
diba自己的员工都解释不了 tttl 发表于 2016-2-26 10:55
刚才激动了，应该是首付超过30%，就是贷款70%，
最近没什么政策调整，
diba自己的员工都解释不了
工作和收入情况怎么样？长期合同？如果都很正常，就是现在政策真有变。
我的邻居德国人首付50%，一开始贷款也没批，因为他要贷1000k.
后来重复审核他的工作和收入状况，还是Hausbank最后批了。 ollerei 发表于 2016-2-26 11:34
工作和收入情况怎么样？长期合同？如果都很正常，就是现在政策真有变。
我的邻居德国人首付50%，一开始贷款也没批，因为他要贷1000k.
后来重复审核他的工作和收入状况，还是Hausbank最后批了。
工作合同是无限期的，
同一家公司已经5年以上了，
我的工资是超过私保线的 tttl 发表于 2016-2-26 11:45
工作合同是无限期的，
同一家公司已经5年以上了，
我的工资是超过私保线的
还是找别家银行吧，现在是严了还是咋的，我们去年零首付都好几家银行抢。。。
祝好运 估计lz工作的时间太短了，我也是蓝卡，工作定居时间都比你长，ing diba也没通过，当时interhyp的人就说，有可能使工作时间太短了。notar的话，一般都是贷款下来后，再去约termin吧？你这贷款都不知道通没通过，怎么就去约了 sxgr 发表于 2016-2-26 09:36
再找另外银行试试。我们是commzbank根本没有问我们的居留情况，我们也没直接说我们是蓝卡不是常居。然后用 ...
你是蓝卡，没有常居，在commerzbank批下来了？太好了。我马上去联系问问看 lyybaggio 发表于 2016-2-26 12:59
估计lz工作的时间太短了，我也是蓝卡，工作定居时间都比你长，ing diba也没通过，当时interhyp的人就说，有 ...
是啊。 应该是我在德国工作时间太短了。没想到IngDiba这么严格。
感觉Interhyp一点也不给力啊，这种时候一点用都没有，就会说 I am sorry.... 忘了说了，我男人是土生土长的德国人，我们没结婚，但是一起买房。
没想到有一个人是德国人，这样还是没通过审核，我真不理解。 去年4月份贷的款，当时利息好，而且挺松的。我修产假刚上班2个月，它需要3个月工资单，我只有两个月的工资单上有钱，还有一个月我有工资单但是上面是0。中介说试试看，最后也给批了。也是ing diba。会不会去年批太多今年收紧了？ 你问问Commerzbank 和Sparkasse, 我们的finanzberater 说这两家相对宽松。 是不是你男朋友的shufa也有问题啊，还有你们贷的钱很多吗？如果你bf能一个人贷那么多的话试试看让他一个人贷呢 ？ Diba因为利率价格给的好，所以特别严，找其他银行肯定没问题的，就是相比来说利率高些 fall 发表于 2016-2-26 15:05
是不是你男朋友的shufa也有问题啊，还有你们贷的钱很多吗？如果你bf能一个人贷那么多的话试试看让他一个人 ...
他的Schufa应该没问题的。他一直都很注意这个。
我们贷的钱比较多，因为是地皮加房子一起，总价比较高，他一个人贷不了，一个人的工资计算的话，那就不够了，还是得两个人一起才行。 我们也是蓝卡，在commerzbank贷的，没有任何问题。当时在Interhyp问的时候Braterin当时就告诉我们IngDiba要有长居的。 doraAmon 发表于 2016-2-26 17:41
我们也是蓝卡，在commerzbank贷的，没有任何问题。当时在Interhyp问的时候Braterin当时就告诉我们IngDiba要 ...
谢谢dora 提供这么重要的信息。我去问问commerz bank看看。
我找的那个Interhyp的berater太不靠谱了，一开始很自信，这些情况我一开始就告诉他了，他说没什么问题。结果现在被拒，他才说他也没办法了。晕。 银行评估不是黑盒子，下不来是知道原因的。 我看最大可能是居留，或者你有恶性schufa问题。 其他的基本影响不大。 你来一年左右，schufa值七十多应该。在Schufa 工作人员眼中是正常值，因为你的时间要素决定的。只不过这个值在银行眼中太少，因为银行接受的应该是88以上，而起大部分看Schufa 值的项目都是一刀切，只看值。所以对于来德国时间短的人很不公平。 这个Schufa 值计算与什么居留没关系，与时间起点有关系。我上学的时候做过一个Seminar ,我记得当时就是这样解释的，而且无论多长时间的人，只要申请一次手机，被查一次Schufa (Anfragen), 值都会下降一点，然后过一段时间在恢复。他们的算法不对外公开，很强势。 zaragozalemon 发表于 2016-2-26 18:07
谢谢dora 提供这么重要的信息。我去问问commerz bank看看。
我找的那个Interhyp的berater太不靠谱了， ...
你还可以找安联, 我们用的安联, 很负责很给力, 条件也比commenrz bank的公道 deardeer99 发表于 2016-2-28 00:58
你还可以找安联, 我们用的安联, 很负责很给力, 条件也比commenrz bank的公道
安联？是Allianz吗？ 他们也做住房贷款？
你是在他们实体办事处联系的吗？还是通过中介？ smyazh12 发表于 2016-2-28 00:17
这个Schufa 值计算与什么居留没关系，与时间起点有关系。我上学的时候做过一个Seminar ,我记得当时就是这样 ...
我周末终于查了自己的schufa，我的schufa是90+的，我男朋友也很高分，所以看来不是我们schufa的问题，应该就是没有长居的问题。
Interhyp的berater完全搞不清楚情况，乱怀疑，太不负责了。 doraAmon 发表于 2016-2-26 17:41
我们也是蓝卡，在commerzbank贷的，没有任何问题。当时在Interhyp问的时候Braterin当时就告诉我们IngDiba要 ...
想问一下，你们当时的首付比例高吗？有时候虽然是蓝卡，但是首付很高，银行觉得风险小，也会放。但是我们只有10%的首付，所以估计比较困难。 baijia 发表于 2016-2-25 23:28
我们家最近也是这个问题，银行信誓旦旦说没问题，临了不批了。哎买个房太难了！刚又看到拜仁某地盖了联排免 ...
亲，你家的问题解决了吗？找到银行了吗？ zaragozalemon 发表于 2016-2-29 15:47
安联？是Allianz吗？ 他们也做住房贷款？
你是在他们实体办事处联系的吗？还是通过中介？
安联也有Baufinanzierung的，lz上网多找找，多和几家银行谈谈，银行给的利息也是可以谈的，不要想着靠中介，中介帮你找的Angebot并不是最低的 同推荐安联，效率高，又nett，值得信赖，任何一个安联的点都可以办理的 我家也是被Diba拒绝以后跟安联签的 摘自網絡
「关于选择哪家银行却犯了难。他知道我们是中国籍，所以建议我们不要选择ING DiBa。因为对于不是欧盟公民的客户，ING DiBa要求要有一个欧洲公民做其信件投递全权委托人（Zustellungsbevollm?chtigten），这个委托人还要一起去公证处做公证。F先生说，选择这种方式的话，贷款期间银行寄来的所有信件都要寄到这个委托人那里，再由委托人转给当事人。由于涉及隐私，而且去找一个愿意做委托人的欧洲公民也不容易，所以他办过的中国人没有选择这家银行的。」
「 于是，接到M女士电话时，我说已经跟房产公司的中介谈好了，并在贷款申请上签了字。本想这下M女士应该跟我说拜拜了。可她没有挂电话，接着问我拿到的利息是多少，哪家银行？我说银行是SSKM（Stadtsparkasse Muenchen，慕尼黑城市储蓄所），固定10年利率是3.65%。
她说：“我可以给你条件更好的银行。”我问是不是ING DiBa（荷兰国际集团银行），她说是。我想果然跟在F先生那里看到的一样。我说我也知道ING DiBa的利率更优惠，但要找一个信件投递全权委托人（Zustellungsbevollm?chtigten），听说极麻烦，所以就没考虑ING DiBa了。她说找个委托人没那么麻烦。于是我把从F先生那里听到的话转述了一遍，说贷款这10年期间银行的信都要先寄到委托人那里，再由委托人转给我。
M女士说不是这样的，而是当银行寄给我的信无法送达时，比如我搬家了没告诉银行，银行才会把信寄给委托人，请委托人转给我。我说如果这样的话，那可以找一个同事做我的委托人。因为我德语不好，而她说的跟F先生告诉我的相差太大，为了慎重，我让她把相关情况写Email给我。
」
我們最近買房也是被diba拒絕是因为觉得房子价格对于我们的收入太高。Sparkasse 願意貸款 但是利息太高。 亲，没有长居挺难签贷款的，大部分银行都不同意。我当时和你情况一样没有长居，蓝卡基本没什么用，然后也是找的interhyp，diba拒了以后，他们又帮我找的sparkasse，最后在sparkasse签的，你可以让他们帮你问问sparkasse，或者你自己去问问没有长居行不行 谢谢论坛里的各位亲的帮助。
最新进展，我们自己跑去银行，问了VR Bank， Commerzbank，又托了一个私人的中介去帮忙问，她给了一个DSL的offer。
目前VR Bank给了一个大概的angebot，1.6%，条件不错, 但是根据我们的情况，具体最后能不能办下来，他们还在评估中，本周给结果。
DSL的offer，是给我老公一个人的，因为我的居留问题，他们不能贷款给我，所以就给了一个我老公一个人申请的angebot，虽然这个勉强能办，但是条件比较差，Tilgungrate 特别低，利息也比较高。
Commerzbank最好，我们跟银行的人介绍了我们的情况，包括我的居留等问题，他说他们不在意这个。给了一个angebot，利率只有1，44%！ 比之前Diba的利率还要好。我们真是很惊喜。而且comerz bank的人动作很快，昨天上午谈完之后，一个小时后，他就发了angebot给我们，我们昨晚把所有文件发过去，争取今天就能开始正式流程。
总结来看，通过中介联系的，都是又慢又不靠谱，条件也差。反而是自己直接找银行谈的，又快又好，跟银行的人沟通，不用通过中间的中介，这样沟通又清晰，效率又高。
zaragozalemon 发表于 2016-3-2 11:25
谢谢论坛里的各位亲的帮助。
最新进展，我们自己跑去银行，问了VR Bank， Commerzbank，又托了一个私人的 ...
我正好相反, 昨天跟COMMERZ的人联系的非常让人不满意. liliss 发表于 2016-3-2 12:14
我正好相反, 昨天跟COMMERZ的人联系的非常让人不满意.
不知道是不是跟分行的具体的人也有关系。有的人态度比较好。 我们也是通过Interhyp拿到的DSL的Angebot，还打算今天下班去送申请合同呢。我和你的情况一样，也是拿蓝卡。今天早上去交了申请长居的材料。但是也得等三个星期之后才能拿到长居呢…看你帖子看的我也凌乱了吖@_@楼主你们是从Commerzbank拿的festzinsen拿到1.44%的吗？如果是festzinsen的话是多少年的啊? 我们也被Interhyp摆过一道，最后贷款没办成。。。。。
千万不要相信他家Berater拍胸脯，一定要等银行确认有了再走下一步，不然太悲剧了
而且，我们去谈的时候我就跟Interhyp的人也说了我还手拿蓝卡的。可是那个beraterin说没关系，是要工作合同是unbefristet的就可以了… 不知道是什么原因可以一步步试出来
比如 提高首付，降低房款之类的
让berater进系统试试看就知道是哪点出问题了
具体点你们首付10%,不通过，让berater输入40%试试看呢，如果通过了，那就知道方向了 我蓝卡无长居 首付20% 申请ING DIBA没问题直接房贷。建议楼主稍微提高首付试试 zaragozalemon 发表于 2016-3-2 12:49
不知道是不是跟分行的具体的人也有关系。有的人态度比较好。
肯定的，我这里直接谈都不如我最后找私人中介给力。
另外下次一定拿到银行zu后再去约notar 中介喜欢先找DiBa，因为DiBa的审查流程简单耗时短。
长居是不是必须的我不知道，但是有一条我很确定，就是如果你的贷款额超过了你月netto收入的100倍，那绝对过不了DiBa的Scoring，因为这是DiBa的一条KO-Kriterium. interhyp只是中介，负责介绍客户到银行。
具体审批要看银行的许可
拿到银行的许可再买房
顺序乱了那就是自己的问题了 zaragozalemon 发表于 2016-3-2 11:25
谢谢论坛里的各位亲的帮助。
最新进展，我们自己跑去银行，问了VR Bank， Commerzbank，又托了一个私人的 ...
我也打电话到商业银行的网上贷款咨询基本情况，但是没有具体的房子他们不愿意多透漏 。我只知道 ，10年，40%地首付，利息是0.99%。
但無Sondertilgung，需要的話要提高利息。
他們透露，貸款要通過必須是貸款的償還時間不能超過四十年。不是說必須簽長合同，而是貸款必須能估計四十年內還清。 紐倫堡的sparda利息虽然很低，但是只贷款给北拜恩州的房子\顾客。我现在盼着巴登州的Sparda能降息... 小灰兔Mila 发表于 2016-3-3 10:27
我也打电话到商业银行的网上贷款咨询基本情况，但是没有具体的房子他们不愿意多透漏 。我只知道 ，10年， ...
超过40年人早死翘翘了 雪球Joyce 发表于 2016-3-2 13:10
我们也是通过Interhyp拿到的DSL的Angebot，还打算今天下班去送申请合同呢。我和你的情况一样，也是拿蓝卡。 ...
如果你首付高的话，应该也行。我感觉最后银行是看多方面因素的，如果无长居，首付低，他们就觉得风险高，怕你跑掉。但是如果首付很高，你跑了，银行还可以拍卖你的房子，他们不会亏本的话，这样他们就会贷。
commerz的是10年期的利息。我们还拆了一部分做15年的，这部分是1.9% 雪球Joyce 发表于 2016-3-2 13:30
而且，我们去谈的时候我就跟Interhyp的人也说了我还手拿蓝卡的。可是那个beraterin说没关系，是要工作合同 ...
我们一开始也说了我的蓝卡情况的。他也说没问题的。后来被拒了，系统scoring过不了，他又说可能是我在德国定居时间太短了什么的，他试了提高了首付，到15%，还是没过。悲剧。。。
saya 发表于 2016-3-3 09:01
中介喜欢先找DiBa，因为DiBa的审查流程简单耗时短。
长居是不是必须的我不知道，但是有一条我很确定，就是 ...
是的！中介跟我说，Diba绝对不会贷给你年收入10倍以上的贷款。
所以我们想用我老公一个人的收入贷，也行不通，必须把我算上才行。 zaragozalemon 发表于 2016-3-3 13:53
是的！中介跟我说，Diba绝对不会贷给你年收入10倍以上的贷款。
所以我们想用我老公一个人的收入贷，也行 ...
首付够高，银行觉得不亏，就没问题，哪怕没钱还，银行也有赚，何乐而不为 zaragozalemon 发表于 2016-3-3 13:53
是的！中介跟我说，Diba绝对不会贷给你年收入10倍以上的贷款。
所以我们想用我老公一个人的收入贷，也行 ...
这个贷款总额跟年限应该没有关系。不管贷几年，Diba贷款总额上限是年收入十倍。 zaragozalemon 发表于 2016-3-3 14:32
这个贷款总额跟年限应该没有关系。不管贷几年，Diba贷款总额上限是年收入十倍。
荷兰银行利息随虽低 但是还是比较苛刻。 我们贷款的经历也太曲折了，感觉就像电视剧，剧情急转直下的。
昨晚一直没有等到commerz 和VR的确认，虽然两家在和我们谈得时候，都表现得很positive，而且很快给了angebot，并且要了各种资料。
现在也终于明白，再好的angebot都是浮云，没有最后的bestatigung，都不算数。
因为我们时间来不及了，昨晚我们一商量，决定先拿DSL的offer，开始了正式的finanzierungsanfrage流程，因为这个是私人的熟人有关系介绍的，比较有把握，这样至少保证能准时notar。
这个DSL的条件很差，不仅利息高，而且还一定要我们额外贷15k的高额贷款，另外tilgungsrate 只有1.5%。
想想就觉得悲催，也是看我们走投无路了，所以什么条件我们都得接受。
结果昨晚刚签完DSL的，今天早晨就收到VR的电话，说可以贷给我们，而且发出了正式的Bestatigung！
VR的条件不错，1.65%, Tilgung 2.6%，另外5%的sondertilgung。
对比起来，比DSL条件好很多。
我们真是喜出望外。现在头疼的是，又要跑去DSL那边widerruf。。。
虽然没有和DSL正式签最后的合同，我们只是签了正式的贷款申请。不知道这样的话，取消的手续复杂不复杂。
下午收到commerz的回复，又被拒了。
理由是我们之前听信interhyp的berater的馊主意，先单独贷了一笔小额的私人商业信贷，用来提高首付，以获取好点的利率。
结果后来跟银行的人沟通，才知道，银行是非常讨厌这种Fremd kredit的，就是说如果同时还欠着别的银行的kredit，那大部分的银行是不愿再接手放住房贷款。这次正是被interhyp给还惨了。不仅Diba贷不到，而且所有其他大银行也都不会贷给我们。
这真是血的教训。
之所以VR bank愿意最后贷给我们，原因也是因为我们那个小额的商贷刚好也是在VR bank贷的，所以算是同一个系统内，他们才接受的。
以上经历，分享给各位亲，希望大家不要再走我这样的弯路。 zaragozalemon 发表于 2016-3-4 18:10
我们贷款的经历也太曲折了，感觉就像电视剧，剧情急转直下的。
昨晚一直没有等到commerz 和VR的确认，虽 ...
麻烦能具体说说嘛
贷款多少，还有年利率和多少年还。 我跟你一个银行问的，我打算等到4月1号以后签那个10W的KFW。 不知道到时候利率会不会发生变化。 zaragozalemon 发表于 2016-3-4 18:10
我们贷款的经历也太曲折了，感觉就像电视剧，剧情急转直下的。
昨晚一直没有等到commerz 和VR的确认，虽 ...
我曾将看过一个慕尼黑买房的长帖子，那个楼主是拿了一个银行做了公正，没有抵押。然后签了另一个银行的合同，琨了条件不好的那个，好似有个可以琨的时限。具体可行否，我也没有具体了解过。楼主可以问问新银行。
因为也没有实践经验，不知道其准确性。祝好 vivi2010vivi 发表于 2016-3-4 18:50
麻烦能具体说说嘛
贷款多少，还有年利率和多少年还。 我跟你一个银行问的，我打算等到4月1号以后签那个1 ...
我也在等，哈哈 不清楚，不过十年低息，20年还清 看似很棒 biting0103 发表于 2016-3-5 12:37
我也在等，哈哈 不清楚，不过十年低息，20年还清 看似很棒
KFW55 是不是也可以贷10W？ 之前有人说要KFW40，网站上我没看到有这个条件。 55可以 biting0103 发表于 2016-3-5 12:36
我曾将看过一个慕尼黑买房的长帖子，那个楼主是拿了一个银行做了公正，没有抵押。然后签了另一个银行的合 ...
谢谢。这个帖子我好像也看到过。签了合同后，还有14天时间可以取消。 zaragozalemon 发表于 2016-2-29 16:25
亲，你家的问题解决了吗？找到银行了吗？
换了银行解决了，但是房子已经没有了。哎 我觉得和银行本身问题不大，关键是帮你办的人很重要！可以找自己周围买房的朋友推荐一下 「下午收到commerz的回复，又被拒了。
理由是我们之前听信interhyp的berater的馊主意，先单独贷了一笔小额的私人商业信贷，用来提高首付，以获取好点的利率。
结果后来跟银行的人沟通，才知道，银行是非常讨厌这种Fremd kredit的，就是说如果同时还欠着别的银行的kredit，那大部分的银行是不愿再接手放住房贷款」
難道說所有房產的貸款都必須是一個銀行？我有剛把舊的小公寓的anschlussfinazierung貸款给了diba，还多贷了几万现金出来提高首付。马上需要买新房自主，那不是说也得找diba?我现在觉得diba利息还可以，但比较保守，万一拒了我，那我还能找哪家银行呢？会不会都不愿贷款给我啦？ 我们最近找的Interhyp 12.5w 10年 首付20% 利息是1.66
我自己是学生 老公没有长居 且他签证明年1月到期 税后收入大约2000多 （其中1000是额外收入）而且买的是60年代的二手房 就这样 也通过了也有可能是因为我们买的是在柏林地段比较好的位置 刚刚开始做信息录入的时候 发现很多银行愿意给这个房子贷款 但是因为我们没有长居 所以只能从INGdiba 贷 所以的手续进行的还蛮顺利的 erinchow880718 发表于 2016-3-12 14:53
我们最近找的Interhyp 12.5w 10年 首付20% 利息是1.66
我自己是学生 老公没有长居 且他签证明年1月到期...
首付高是关键。。。 小灰兔Mila 发表于 2016-3-10 19:47
「下午收到commerz的回复，又被拒了。
理由是我们之前听信interhyp的berater的馊主意，先单独贷了一笔小额 ...
问问银行吧。
反正我从三家那里被拒，都是同一个说法。
zaragozalemon 发表于 2016-3-15 17:15
首付高是关键。。。
首付也看的 当时10% 首付应该也是可以的 但是利率太高了 不过首付确实重要 我们朋友买的30多万的新房 付了60%以上才带下来
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