jolinadam 发表于 2016-4-6 11:32
最后一个原因很有可能是真正的原因
现在很多投资公司都在找好出租的区域整片包下来买了统一出租。很多 ...
如果是那样的话应该好几个人都这样取消交易了
面对这样的大公司 个人太渺小了 一点办法也没有。。。
kaiser123 发表于 2016-4-6 12:11
如果是那样的话应该好几个人都这样取消交易了
面对这样的大公司 个人太渺小了 一点办法也没有。。。
...
是的啊 LZ放宽心吧 买房真的是缘分 和你有缘的房子就是什么都顺 如果真的有什么地方不顺，那就当作没缘了 强买了以后事情也多的
dddaisy 发表于 2016-4-6 11:38
你都拿到10年1.45%的报价了，这个时候应该马上让DiBa出个zusage，然后拿着这个zusage去跟开发商说约notar ...
DiBa bank 的zusag 也是要签字的
Sparda 的zusag 也是先开户然后签字才给的
期间一直再和销售因为时间这块商量 他是一直都说没问题的 时间来得及
失误的地方就是太相信销售了 没想到来了这么一手教训深刻 而且也非常气愤
他们也根本不着急 可能那边也再和大公司谈判。。。后来那边谈好了就把我们这边放鸽子
本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-6 12:31 编辑
kaiser123 发表于 2016-4-6 12:11
如果是那样的话应该好几个人都这样取消交易了
面对这样的大公司 个人太渺小了 一点办法也没有。。。
...
再回一下吧。
首先我觉得销售的话很委婉很有玄机，还扯到他的ＧＬ。我觉得应该是单独卖和一起卖同时进行，这种手段和挂出租和卖房一起没什么区别，边看市场反应便决定销售方向。另外就算是大房地产商，也不可能不贷款的。。。资金需要周转。
其次，如果你确认剩下的房子都还没卖，包圆的可能性不是没有，但是我个人不觉得是楼上哥们所说拿来出租。现在ｄｈｈ租售比不高的，何况是新房，投入产出比算算就知道了。有可能由其他公司买断后捂盘，然后等段时间倒卖赚一手？这只是我的猜测，没有根据
第三，通常来说，你要价格的时候，Preisliste上会写明，哪个房被预订，或者已经被卖。这个和你去得早问没有关系，通常一个楼盘开盘，有内部消息的人已经挑过一轮了，等你看到的时候已经是另外一副样子。。。所以我觉得作为经验，你可以确认下是不是你看到的房子，已经是最后几个。
最后，最极端的情况，就是楼主可能上了对方的客户黑名单，人家确实不愿意再卖你。这种事情德国人做的出来的，翻脸无情，和国籍无关。
继续看吧，下次就知道了，看好直接给销售约ｔｅｒｍｉｎ，再去考虑贷款的事情。前提还是你要知道贷款能否贷下来，利率稍微高点也要接受。
遇上这种事情，只能说唯一的成果是lz现在对贷款流程更清楚，抓紧时间找下一个吧
既然非常满意为什么还花了一个月的时间啊。。。直接在确定要这房子的时候就该去约notar了呀。 弄不懂等银行报价花这么长的时间，三个银行1星期也就都搞定了。 LZ下次一定会再看到喜欢的房子的，别急。到时候一定要眼明手快哦
本帖最后由 marklin 于 2016-4-6 13:12 编辑
当下好房，又不是贵的离谱，确很少。所以，看准咯，就的快！
呵呵，一定会有同学提出，买房是大事，又是第一回，不可能快。如果你是新手，那也就不要太多的埋怨开发商，要怨就怨自己。
下次，千万不要，今天要个这证明，明天要个那材料，哪天又要求拿尺子量量，周末又要求拿指南针测测。
呵呵，稍抢手的房源都让你测没了！
下次记住咯，尽可能一次搞定，哈哈，最多两次。
LZ消消气，下一次记得一定要签Reservierung的合同。
反过来说，这种事儿多的开发商，就算卖你了，以后估计也会因为其他房子相关的事情让你闹心，对吧。
之前看房子的时候，某个小开发商对于我的国籍非常纠结，最后说，万一我们在建房过程中，您回国探亲，然后遭遇什么不测挂了，那我们怎么办。这是销售的原话哦。我只能说，德国做销售的门槛真是太低了，这种说话水准，我也懒得和他计较了，不给自己找一个潜在的不痛快。
多少人是拿着银行的Zu去看房，司徒好房也是要抢的，没签正式合同一切都可以变的。我们拿着Zu去买房不到签合同那天都是提心吊胆的，房主忙，Notar都是特意多掏钱约得晚上去的，就怕变卦。楼主一个月贷款都没拿下来，心真大！
一个月的时间太长了，我们不到Notar那天心都提到嗓子眼，最后还是在和银行签合同前Notar了，这次就算涨一个经验，下次可盯紧了。去和开发商见一面吧，问问还有没有别的没卖的。