买投资房请出赖租金的原住户后自住，以后再搬出，必须自住多久
本帖最后由 期待诗雅 于 2016-4-8 00:43 编辑请问哪位高人知道，买一个已经有住户的mehrfamiliehhaus，自住其中一套公寓，这样必须请出以前租户。接下来自主多久我们就允许搬出寻找新租户？
我们想过渡一下，现在房子太难找，干脆先买个投资房部分自住，以后找到合适的再搬走。但既然以自住的理由赶走别人，那总不能赶走后马上自己也搬走吧。
看中的房子要请出的的住户本来也拖欠房租。里面是wg住了五个领社会救济的。有一人住了10年了，还有一个20年，其他的时间少些。自住也是惟一赶走这种租户的理由。房子状态不特别理想，虽然会装修，但也不想住太久。自住一年左右还可以，再久也不方便了。
谢谢大家解答。 理论来说可以执行，但实际上困难重重，这种房子最好不要碰 五个领救济金人的WG， 还是别去碰，这个便宜不去贪，房东卖房估计就是因为这个。 mehrfamilienhaus, 不是你想改成EFH,就能改的，所以即使你自住， 你也不能赶走所有租客， 何况有人住了10年以上， 你是不可能赶走的， 所以要慎重， 一般领救济的是不会拖欠房租的，因为房租是政府付的， 但是张租金就别想了，而且这样的人一旦入住就很难般出， 还是别碰这样的房子。
这房子买了，你会死的很惨{:8_478:} 住了10年20年的，赶不走的阿。。finger weg 5个领救济的在里面，这种房子真的不能碰 虽然你有理由kun他们， 他们不走你也是没办法的 楼主仔细去看看法律条款，不是自住就一定可以赶走租户的。 谢谢楼上朋友们的关心和信息，我们一定会谨慎投资。
今天我询问了专业人士，我必须自住一年后可以搬出。
另外，居住五年以下的租户， 三个月以内搬出 ；居住五到八年的租户， 六个月以内搬出 ；居住八年以上的租户 ，九个月以内搬出。 九个月时最长时间。可以尝试给他们一些优待或帮助 ，否则就只能打官司请出了。
其实请人走是有些于心不忍，我们会慎重的。
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