本帖最后由 beryl 于 2016-5-13 09:07 编辑
谢谢楼上各位高人答复，看样子这样写低价不会有太大的隐患了哦，那这样影响未来房子的出售吗？
另外，这个房子是74年的，10年前装修过一次，目前看除了家具旧点，墙有些使用痕迹，其他窗户啥啥的没啥问题的样子，还需要翻修哪里吗？这个60平15万价格合适吗？卖家说70年代的房子比现在新建的质量好blabla，这是骗我么？坐标Magstadt，就是司徒卫星城boeblingen附近的小城市。我在immo上查了下，发现售价差别很大，现在有点糊涂，这个价格是否合适了。
再次感谢
牧羊女ZYY 发表于 2016-5-10 23:03
前房主的太阳能和厨房都是14年新装的，打包1万5，总价不变，但是房价少了1万5这一部分的税。而且好像这样前 ...
谢谢，他们也是这么说的，但是他们的厨房等是10年前的，所以当然也不能写的价格离谱的高
holland 发表于 2016-5-10 23:30
那省下中介的钱是不是给楼主便宜的钱？ 如果不给还价还要写低价格房主太赚便宜了吧？ 建议先去中介打听一下 ...
他们意思是，他们想卖15万，现在我们直接面谈，我们就省了中介钱。这样就15万卖房价格不能再便宜了，如果他们放到网上，那还要叫中介钱，写低房价这样他们少交卖房税我们少交买房税
joyenjoyrain 发表于 2016-5-11 05:20
我买过的一套房就是按第二种方式做的、私下给了卖主10万欧现金、这部分不用交税。不过的预着持有十年、否则 ...
你说的这个是个事啊~意味着n年后我们卖房贵就要多缴税。。。但是70年代的房子，几年之后还能比现在价格贵么。。。我是没抱着房价会继续大涨的念头
kidkudo 发表于 2016-5-12 09:08
家具最好另外弄合同，一起公证
谢谢提醒，好建议
kidkudo 发表于 2016-5-12 09:08
家具最好另外弄合同，一起公证
谢谢提醒，很好建议
juna 发表于 2016-5-11 10:01
如果要贷款的话，售价写低可能银行批的贷款额也会比较低。
啊，是啊，这是个问题，我找银行问问
天宇酷蓝 发表于 2016-5-11 09:59
明显这是房东替你考虑得。一般来说，买房的时候，都是买方希望把合同价格写低一些，这样可以省不少的契税的 ...
房东写低价格对他们也有好处吧，他们少交卖的税，他们10年前买的，中间住过几年后来出租到现在，10年前房价肯定比现在便宜很多，他们想少交点税，但如你所说当然对我们一方面少缴税是好，一方面折旧少算和卖了的时候所得税率高啊。。。那我应该怎么办
beryl 发表于 2016-5-13 10:15
房东写低价格对他们也有好处吧，他们少交卖的税，他们10年前买的，中间住过几年后来出租到现在，10年前房 ...
都过了10年了，他们不需要交所谓的投机税了。
没太大隐患主要还是买家好处多 楼主就不要再打主意还价什么了 把卖家惹恼了不卖你估计这么便宜的房子网上也是分分钟出手