Memphis 发表于 2016-5-15 20:01
哦，原来是保险公司来核查啊，那就如实填写呗。你们应该是共同报税的吧，把家庭税单给他们不就行了嘛。该 ...
谢谢你。是的，向大家寻求意见，就是为了西南。2015年的税单我们还没有，现在还在整理中。手头有2014年的。因为感觉德国的报税特别有很多的技巧，所以对于这个Kalte Miete是Brutto 还是Netto迷惑不已。
林间小路 发表于 2016-5-15 21:23
房产是在你的名下，租金就是你的收入，如果月收入超过４５０欧，你就得自己缴医保，不能再享受丈夫的医保， ...
过户后，我就是只报一半的租金作为受益。感觉是这样的呢。
吴斯斯 发表于 2016-5-15 22:09
过户后，我就是只报一半的租金作为受益。感觉是这样的呢。
过户的意思是把房产完全转到老公的名下，从而你的租金收益是0，这样没有收入你就不用额外交钱给医疗保险了
吴斯斯 发表于 2016-5-15 22:08
谢谢你。是的，向大家寻求意见，就是为了西南。2015年的税单我们还没有，现在还在整理中。手头有2014年的 ...
Brutto
吴斯斯 发表于 2016-5-15 22:09
过户后，我就是只报一半的租金作为受益。感觉是这样的呢。
我跟你的情況一樣,已問了steuerberaterin, 她建議跟 notar做 Nießbrauch, 把租金收益轉至丈夫名下, 但我都不太清楚是怎樣,如你有用稅務師可問問吧
HINHIN 发表于 2016-5-15 22:55
我跟你的情況一樣,已問了steuerberaterin, 她建議跟 notar做 Niebrauch, 把租金收益轉至丈夫名下,...
http://www.iww.de/ee/archiv/niessbrauch-eigentuemer-oder-niessbraucher-wer-traegt-welche-kosten-der-immobilie-f9032，谁德语好的看看，感觉如果你把租金转让给老公的话，很多必须有你出的用于维护出租房的费用就不能用来减税了。。
watch 发表于 2016-5-15 22:22
过户的意思是把房产完全转到老公的名下，从而你的租金收益是0，这样没有收入你就不用额外交钱给医疗保险 ...
那个表里面，光有收入，没有支出?你有房租收入，支出利息和折旧，应该近乎零，就是没有收入。找个税务顾问问问吧
jingnan 发表于 2016-5-16 01:13
那个表里面，光有收入，没有支出?你有房租收入，支出利息和折旧，应该近乎零，就是没有收入。找个税 ...
我知道的例子是人家本金比重高利息低房子租售比好的话第二年就要缴税了，
jingnan 发表于 2016-5-16 00:13
那个表里面，光有收入，没有支出?你有房租收入，支出利息和折旧，应该近乎零，就是没有收入。找个税 ...
楼主是全款买的吧，你这个不适用啊
watch 发表于 2016-5-15 22:22
过户的意思是把房产完全转到老公的名下，从而你的租金收益是0，这样没有收入你就不用额外交钱给医疗保险 ...
原来如此。