xiangweiwei 发表于 2016-5-17 11:11
我觉得肯定能搬走了，自住的理由最大了，而且你在慕尼黑也没房，住进去天经地义，不用担心。
谢谢鼓励，看房子很久了，找到一个满意的太难了， 中国当然天经地义，就是不知道德国啦
http://www.focus.de/immobilien/mieten/eigenbedarf/eigenbedarf_aid_16834.html
这个文章从头到尾看一看。
jingnan 发表于 2016-5-17 15:09
http://www.focus.de/immobilien/mieten/eigenbedarf/eigenbedarf_aid_16834.html
这个文章从头到尾看一 ...
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timotheos 发表于 2016-5-17 10:53
翻过了，可我总觉得，我们要她搬家合理合法啊，好多人是怕事，担心麻烦，我不担心啊，打官司我是原告我 ...
我同事从家长那里继承了一套老房子，他本人也没有eigentum，想自住，租客是一个土耳其家庭，从他继承开始就闹官司，反正死活不搬，连房租也不付了。最后虽然终于搬走，但之前拖欠的租金一分钱也没付。我的同事为此前前后后耗费5年时光。。。他说还不如不要继承呢。。
买的时候就和卖家说好，房子要自住，同时和房客解约。两个绑定，一起签，老太太会搬走的，一般都讲道理，给她点时间找房子
这种房子除非有一定要的充足理由，否则不要去碰，尤其租客现在已经表现出不想搬的态度来了。
不能买的，租客会搞破坏的，例如把墙啊门啊砸到千疮百孔的，到头你重新装修的钱跟买新房差不多。
短期的租客，又是一般的合同，辞掉一般没大问题。
本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-18 08:11 编辑
FangZi123 发表于 2016-5-17 19:34
短期的租客，又是一般的合同，辞掉一般没大问题。
看合同没用的。。。
而且人家是无限期合同
本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-18 08:22 编辑
你最好和房客直接面谈下，看她的态度。一定要慎重，如果她表现得很不愿意，你趁早打消这个念头，房子就算再心动，你最好远离。就算能劝她搬，你也要给与一定优厚的条件。
这种老太太，一个人，很难搞得。楼主想得太简单了，法律上就算你占的住脚又怎样，拖个几年，你越往后越被动，德国这边执行力又慢又弱。说白了，人只要干脆，什么事情都好办，人瓜三，你也跟着耗吧。德国保护租客的法规，很多时候空子都能钻。
她要是赖 7 8年，你也等7 8年？02年的房子，再过几年就要维修了，看上去新不等于里面东西不老化阿
以我的经验看了不下5套带租客的房子，最新的有09年的，还带花园，各方面都满意但然并卵，中介最后都会尽量把皮球往你身上推，让你去和租客交涉。你去你就等着吧，签好合同中介拿钱就跑路了，剩下你跟租客耗。
中介往往为了出手，这种房子是不会明写Kapitallage的