高粱饴 发表于 2016-7-2 19:38
中介费是双向收的，不光只收买家，还收卖家的。我家正好有房子在卖，所以知道。收买家大概6%，收卖家3.几
你家的房子也是直接卖给租客吗？
我没有委托这个中介找房子，也没有找房的合约。也不满意他们。
再不行，我就不能找个好的中介代表自己吗？
LZ需要确认一件事情，就是你从哪里得知房主要卖房，如果通过中介了解到的，那么中介费用无法避免，因为房主跟中介是有合约的，不能因为你毁约。退一步说，房主亲自告诉LZ自己要卖房，但要求通过中介，那么还是无法逃避中介费。最后LZ在别人看房时提出的问题做出的回答，有可能已经让这个中介很不开心，而这个中介跟房主的关系，LZ也不是很清楚，买房的话估计比LZ所提到的中介费要复杂多了
Yesyes 发表于 2016-7-2 20:10
你家的房子也是直接卖给租客吗？
我没有委托这个中介找房子，也没有找房的合约。也不满意他们。
我家房子没租客，就是直接找中介卖方。
我的意思是，谁都不想交中介费，如果你不搬，增加他们卖房难度，等房主和中介合约过期，房主会直接卖给你吧
一个字拖。
房主和中介的合同有个期限的。
你只要拖过他们合约期限，你就可以跳过中介，直接和房东买。
tin_tint 发表于 2016-7-3 16:03
一个字拖。
房主和中介的合同有个期限的。
那时候就得房东愿意卖给LZ，第二房价如果上涨了LZ一样没便宜。
tin_tint 发表于 2016-7-3 15:03
一个字拖。
房主和中介的合同有个期限的。
前提是房东一直找不到人买，楼主才能拖啊
这房子如果没有租客,价钱高可能会高20%。我们邻居说和他们几年前买的差不多一样价钱。第一次看房就有4家人感兴趣，一个还非常有兴趣。这还不包括那些因为我们说不会走而干脆放弃的家庭。我们要是不用优先权压着，估计已经抢不到了。
所以我们才咨询过律师的说法。现在带着孩子，要搬家特别免费。当时是问律师我们的租约如何不受影响，换了房东涨租金也是很影响的。随便也问了中介费的问题，律师说不应该我们出。我们才想了解更多
高粱饴 发表于 2016-7-2 19:38
中介费是双向收的，不光只收买家，还收卖家的。我家正好有房子在卖，所以知道。收买家大概6%，收卖家3.几
大部分是只收买家的。因为我家买过一套，卖过一套，在两个不同城市，不同中介，都是买方付的中介费。我们卖的那套因为在异地，也都是教给中介处理。后来就请中介吃了顿饭。
高粱饴 发表于 2016-7-2 19:38
中介费是双向收的，不光只收买家，还收卖家的。我家正好有房子在卖，所以知道。收买家大概6%，收卖家3.几
你们可以和中介提出说不收卖家的，因为大部分是不收的，虽然收也不是不对，但是中介这么做稍微有点不地道，如果他们不肯就可以说在多长时间内没按这个价卖出去就免中介费。
ttgxrrkl 发表于 2016-7-2 13:13
正常情况中介费省不了，因为房东已经委托了中介，他们之间有合同的。有个办法就是装出一副无赖样子，让别人 ...
为了省一点钱就做这种损人利己的事合适吗？真的拉得下脸来扮无赖吗？
很同情你们的房东，希望我以后的投资房不要碰到这样的房客。
看来有必要开个帖子集思广益，征集一些预防和应对不良租客的手段……