moudy 发表于 2016-7-2 17:03
我看的一般是搬家费用，中介费加上交接那一个月的冷租，现在中介费省了吧，单那两项加一起有个5000欧该够 ...
对对，我忘了，那房主不是自住，是收回来装修，可以更贵租出去，我是看你写遣散费突然想到这事儿，你们自住肯定不用那么多
但是买来的房子打了官司搬进去住的话总觉得很别扭啊，
房子里有怨气，
vermieten1 发表于 2016-7-2 22:00
但是买来的房子打了官司搬进去住的话总觉得很别扭啊，
我觉得住了23年上班族不会有时间精力让事情发展到这个地步的。打官司又不是说说这么简单，每一步都有后果，输了不光得搬家，还有赔偿问题。
商量个方案大家好合好散才是王道。
买个老房子，便宜15%能省多少啊？3w5w吧。值得把住了半辈子的老人赶走嘛？再说没啥律师险保住房纠纷吧？这边花大钱请律师，别人那边是近乎免费的租客协会。对方要是难搞点，走之前在房子里放点大招，随便修修省的钱就全赔进去了，再说周围都是他们的老邻居，买房子还是开开心心的好。哪有开始就奔着冲突去的。
本帖最后由 moudy 于 2016-7-5 08:25 编辑
caper 发表于 2016-7-5 05:57
买个老房子，便宜15%能省多少啊？3w5w吧。值得把住了半辈子的老人赶走嘛？再说没啥律师险保住房纠纷吧？这 ...
慕尼黑房子贵，15%就是奔10万了。这个是房东整个楼的十几套Wohnung全卖了，不是只买这一套，他们也没有老邻居了，全换人了。他们也不算老人，50多岁上班族而已。也不是赶走，而是买房之前就协议好，两个人没孩子或者孩子大了搬走了，他们估计自己也没必要住6zimmer大房子，可能正有心换小点的Wohnung，当然这些都要跟房客见面谈了之后才决定。另外法律险是包括住房纠纷的。肯定不想本着冲突去，所以我们也看房客是什么样的人再最后决定。
另外临走搞破坏的只能是法盲，不知道修理费用全算他们头上
caper 发表于 2016-7-5 05:57
买个老房子，便宜15%能省多少啊？3w5w吧。值得把住了半辈子的老人赶走嘛？再说没啥律师险保住房纠纷吧？这 ...
你15%放到慕尼黑和汉堡试试？
另外50多岁就老人了？
楼主本来就不着急搬，慢慢磨，不正好
关心一下租金多少，租金回报率多少。
万一赶不走的话，就当投资了。
如果回报率不高，慎选。
十万差价拿来赶租客怎么也赶走了{:5_332:}
moudy 发表于 2016-7-5 08:20
慕尼黑房子贵，15%就是奔10万了。这个是房东整个楼的十几套Wohnung全卖了，不是只买这一套，他们也没有 ...
买房合同上写的是，房屋状态以你最后一次看到为准。不是说完好无损好不好。简单说吧，他搬家的时候地上多磨几下，可以说正常使用磨损。其他的招多了，网上一查一大把。youtube上故事也不少。总之，如果对方愿意搬，或是很好说话，那是很理想的。不过，住了20多年了，圈子都在哪了。不愿意才是大概率事件。我建议你别一开始就想着走律师啥的。再说，你看到的那家律师险包二手房买卖纠纷啊？我听说买新房有和开发商的保险。二手房和私人的还真没听说过。