国内同学想在汉堡买房
如题我国内同学 做一点外贸生意 申根5年商务签证
周末和我说 想在汉堡买房
一个原因是防止人民币继续贬值造成的经济损失
二是每年过来拜访商户或者是参加展会的时候小住
因为在德国没有公司和居留估计也没什么贷款的可能
所以考虑一次性付款她的预算是 20-40 万欧元
请问汉堡的大侠们
1. 这个价钱在汉堡或者通 S-Bahn 和U-Bahn（+-半小时时间）的周边 有可能买到房子吗？（最少3个房间， 花园不要太大， 有Keller 最好了，不要Wohnung）
2. 哪个区坚决不能考虑？
因为是女孩子
所以房子最好不要再大修大补
简单修修整整就能入住的那种
期待高人指点
这预算在汉堡。。。还要haus，还要keller，还要最少三个房间，还要交通便利，劝她放弃吧，这要求这价钱大城市周边30公里开外的小镇好一点的都下不来。。真的 汉堡有这房子通知我一声，我也买 每年大部分时间都闲置着，还要有花园，谁来打理啊？
她这种情况就不要考虑Haus了，交通方便面积不大的Wohnung也许40万能够拿下。 预算上限40w，去掉公证费，税，中介费，打约还剩36w左右买房子……买wohnung吧，说不定还能有符合条件的。
如果40万现金投入太少的话
那请问如果按照上述要求 汉堡的现房应该多少可以买下？
二手排房可以，新的独栋恐怕很难
不过人总不在的话真的应该买公寓 花园别想了，真的，送你朋友一个花园根本hold不住瞅着一院子野草有什么意思。 建议买WOhnung，买花园她一个夏天不来没准花园都变芦苇丛了。 类似这样的
3w .moderneissendorfer.de//seiten/lage.php 要么就去pinnerburg买，那便宜，坐火车也能来汉堡