ganmaoshuai 发表于 2016-7-26 12:51

这样的房能不能买？？

小弟在法兰看中一个二手Wohnung，价格合理，地理位置不错。

但是 这个房子已经被出租， 租户住了20年了，如果我买下个房，能把租户请出去吗？
有人说不能，租户有10年的保护期。
有人说能，提前3个月通知就行了。

请大虾指教， 哪种说法是对的啊？

shiroki 发表于 2016-7-26 13:02

https://www.immobilienscout24.de/umzug/ratgeber/kuendigung/kuendigungsfristen.html
不过理论和实践还是有差距的，有可能出现各种艰难险阻。所以这种房子一般人不乐意买。

yxg291279 发表于 2016-7-26 13:40

看房的时候亲自问租户
他想般吗
一般都会说实话的
然后你再定夺

yxg291279 发表于 2016-7-26 13:42

我就是当场问的
因为卖家说她要搬了
我不完全信
之后他真的搬走了
因为看房子的时候看到一个屋已经挺空的了

kidkudo 发表于 2016-7-26 15:55

yxg291279 发表于 2016-7-26 14:42
我就是当场问的
因为卖家说她要搬了
我不完全信


那就签协议呗，什么时候为止必须搬

yxg291279 发表于 2016-7-26 21:10

还没买 在看房子阶段
德国大多都是无限期的租房合同
谁会跟你签协议

无极 发表于 2016-7-27 20:09

住20年了。。 你就等着对方老死或者进养老院吧，，20年前的租金。 现在能干什么啊！谁那么傻搬家啊！20年一般你也请不出去了!

schrodinger 发表于 2016-7-28 07:58

亲身经验，这种房不要买。

ID520 发表于 2016-7-28 10:00

建议不要买，房东黑心居然租了20年然后再卖出。
避免之后各种闹心，不买。

moudy 发表于 2016-7-28 12:04

可以去看，但是必须做好默认不买的心理准备。
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