小伞嘀嗒 发表于 2016-7-28 20:24

又来打扰大家！请问图纸房可不可以买，自建房有经验的进来说！

因为没有看公寓，只定位house，还想买新一点的所以看房特别波折，我们城市的情况是，要么是图纸，要么是老房，像什么新房装修好转卖的啊，开发商建好再集体卖啊 就没有...迄今为止只看过一家，建好了卖，临街超级响...
原本想要新房，但实在不懂买图纸会不会有风险，拿不准，有买过的亲们分享一下经验不？超预算是百分百的对吧！就是不知道超多少，还有就是万一公司建到一半破产，也是要命吧……建房过程也是操心操稀碎吗？....
老房被论坛里的朋友们说的都不敢买了...

_E_ 发表于 2016-7-28 20:31

你是说在类似Immobilienscoute24打出广告的那种图纸？我的认知那就是个例子，你只要知道那是建筑公司有那块地，如果你跟此建筑公司在此地建房，可以从设计图纸开始进行，当然也包括相应的kosten计算。

Noctilux 发表于 2016-7-28 20:35

哪里会有开发商建好了，再一起开卖的，这样开发商太没保障，资金周期太长，反而容易倒闭

国内也没有楼盘建好了，才开始卖的啊，真的建好了卖的，都是别人挑剩下的

小伞嘀嗒 发表于 2016-7-28 20:47

Noctilux 发表于 2016-7-28 21:35
哪里会有开发商建好了，再一起开卖的，这样开发商太没保障，资金周期太长，反而容易倒闭

国内也没有楼盘 ...

图纸靠谱吗

小伞嘀嗒 发表于 2016-7-28 20:48

_E_ 发表于 2016-7-28 21:31
你是说在类似Immobilienscoute24打出广告的那种图纸？我的认知那就是个例子，你只要知道那是建筑公司有那块 ...

有些double的户型 确实是定好了 里面有些小格局可以变 大的图纸不行 除非像你说的重新花钱做新的吧！你有类似经验么

Noctilux 发表于 2016-7-28 21:59

小伞嘀嗒 发表于 2016-7-28 21:47
图纸靠谱吗

不光看图纸啊，还要看开发商，看baubeschreibung，要买自己满意的房都得这样啊

就算自己造，开始不也是看图纸，看baubeschreibung么

小伞嘀嗒 发表于 2016-7-28 22:17

Noctilux 发表于 2016-7-28 22:59
不光看图纸啊，还要看开发商，看baubeschreibung，要买自己满意的房都得这样啊

就算自己造，开始不也 ...

期房这种的最后实际花费会比开发商报价高出很多吧！

Noctilux 发表于 2016-7-28 22:24

小伞嘀嗒 发表于 2016-7-28 23:17
期房这种的最后实际花费会比开发商报价高出很多吧！

你什么都不改，就是那个价，你要改，那就看你改多少了

Aquaspirit 发表于 2016-7-29 12:50

小伞嘀嗒 发表于 2016-7-29 16:52

Aquaspirit 发表于 2016-7-29 13:50
决定是否靠谱的不是图纸, 而是你聘请的建筑公司专业度诚信度, 你的监理能力和成本控制能力。

可能我表达不准确，不是买图纸，就是期房，只有图纸和地，我们遇到一家，报价了很多东西几乎全包，但地下室的地下水位风险和土质风险他们不管，出了特殊情况要自负，不知道除了这些因素还有哪些可能会超支的地方～写的价格和最终建好的价格不知道会差多少
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