葱白小小 发表于 2016-8-8 19:45
谢谢回复
这个价格是带rechnung的还是黑工的呢？
不晓得处理之前的地毯要另算费用不？
带rechnung的 我不知道你地毯是什么情况
我说的这个应该算是市面上比较便宜的价格了 再高些应该都是正常的
☆笑着流泪★ 发表于 2016-8-8 20:08
带rechnung的 我不知道你地毯是什么情况
就是地毯需要全部揭掉的
墙角线应该也都要重新处理的
诺 发表于 2016-8-8 19:47
那么你这面积，用的一般地板，2500应该是够了。
嗯 看来中介说的算靠谱
对了 你重新铺瓷砖这5000多欧能一下子报税吗？
还是得每年2－2.5%的折旧啊？
葱白小小 发表于 2016-8-8 19:18
嗯 看来中介说的算靠谱
对了 你重新铺瓷砖这5000多欧能一下子报税吗？
还是得每年2－2.5%的折旧啊？
我家的税都交给税务师弄，一直以来就是将所有帐单给他，我也不清楚这要怎样算。
不过我这房子能折旧的年限过了，不能算折旧了。
PS：你打算铺怎样的地板，我有另一套出租房的地面当年铺的比较便宜的复合地板（12欧一平），现在还没几年，那地面就不能看了，有些地方出现细缝（不知是不是热涨冷缩的问题产生的）。
诺 发表于 2016-8-8 20:27
我家的税都交给税务师弄，一直以来就是将所有帐单给他，我也不清楚这要怎样算。
不过我这房子能折旧的年 ...
什么样的情况出租房不能折旧？不能折旧的话不是很不划算啊，这个买房的时候就能知道的吗
葱白小小 发表于 2016-8-8 20:17
就是地毯需要全部揭掉的
墙角线应该也都要重新处理的
地毯应该很容易的吧 自己卷卷？
墙角线也不难啊 有工具自己也可以拆 我不知道让他拆是什么价格 但也不会贵的
zczu 发表于 2016-8-8 19:42
什么样的情况出租房不能折旧？不能折旧的话不是很不划算啊，这个买房的时候就能知道的吗
房龄超过40年还是50年，就不能算折旧了。
至于划不划算这个很多面的，不好说。
买房的时候就知道能不能把房价的百分之二算折旧了，还能折旧多少年，因为房子年份摆在那。
本帖最后由 葱白小小 于 2016-8-8 20:57 编辑
诺 发表于 2016-8-8 20:27
我家的税都交给税务师弄，一直以来就是将所有帐单给他，我也不清楚这要怎样算。
不过我这房子能折旧的年 ...还有这样的说法 俺还不知道呢
但是你重新装修了啊
出租房的话产生这样的费用肯定可以报税得
具体怎么算俺还得再研究研究
PS：那套如果谈的下来的话俺还是会铺好一点的浅色复合地板
因为那个区很不错 kompass上都可以算是sehr gut
具体的俺还没定下来 得再去obi看看
这个自己也可以弄， 就是花时间和精力，不自住的话， 可以请房客自己铺， 房东包料钱，房客还住的开心