waxwings 发表于 2016-8-23 12:21
富姐以前说了，这种情况在她那里不存在。买房比租房贵。
那是因为,刚买的时候优势体现不出来啊.随着时间,房价和房租都在涨,但是利息只会越来越少啊.所以买房时间越长,才越能体现优势.等本金还完,干脆就是0房租,万事具备,不欠任何人TMD风.
fusion 发表于 2016-8-23 12:50
租房可能比较灵活吧，失业的话就换小的，再不济，反正失业了，就搬到农村里住
单就这个假设反驳一下，租房失业的话，换小的不现实吧，都失业了，怎么签得到新合同。
另外，贷款买房一般都会买人身保险的，很多银行也会要求买，不然父母双亡的孩子怎么还贷款。
zhnde 发表于 2016-8-23 13:30
那是因为,刚买的时候优势体现不出来啊.随着时间,房价和房租都在涨,但是利息只会越来越少啊.所以买房时间 ...
很多人都只图眼下，不会去算五年十年后的帐，各人生活态度不同嘛。
老大不是买房 而是还清了房贷 从此就没房贷了
zhnde 发表于 2016-8-23 12:19
但是现在的行情是,同样花1000块,却能享受1600的房.而且这1000块里至少有500还是你自己的.
我没有做过穷举调查，所以不能排除你这种情况，但我在德国也搬过几个算各自代表一，二，三线城市，同样的房子tilgung要比冷租贵
本帖最后由 fusion 于 2016-8-23 12:55 编辑
zhnde 发表于 2016-8-23 12:30
那是因为,刚买的时候优势体现不出来啊.随着时间,房价和房租都在涨,但是利息只会越来越少啊.所以买房时间 ...
所以我前面的说得就是你这种情况，要么先苦，要么就是本来就有余钱，可是不是所有人都愿意苦十年二十年的。还有很多人包括我希望住新点的房，等0房租的那天，房龄都起码20加了，还得搭上维修，所以我觉得别为买房而买房，关键是看是不是改善住房条件。买第二第三第n套房不在讨论
fusion 发表于 2016-8-23 13:54
所以我前面的说得就是你这种情况，要么先苦，要么就是本来就有余钱，可是不是所有人都愿意苦十年二十年的 ...
{:5_387:}你那么不喜欢老房子啊
俺还觉得有些老房子蛮有味道的
特别是俺喜欢landhaus这种田园风格的
新房子里罕有
zhnde 发表于 2016-8-23 12:38
也没多大,家里4口人最少得4间房吧,100平米出头.不用幕城, 斯图也是这行情.如果有稳定的工作,绝对要买的. ...
那柏林还算不错，100出头的，冷租700 到800之间。地段好的当然比这贵。而且柏林有不少baugenossenschaft，里面有很多房子是照顾低收入阶层。
葱白小小 发表于 2016-8-23 12:57
你那么不喜欢老房子啊
俺还觉得有些老房子蛮有味道的
特别是俺喜欢landhaus这种田园风格的
我还狗了你这个landhaus的图片，只能说我喜欢城市边上的land，不喜欢landhaus{:5_383:}
fusion 发表于 2016-8-23 12:54
所以我前面的说得就是你这种情况，要么先苦，要么就是本来就有余钱，可是不是所有人都愿意苦十年二十年的 ...
为什么会苦呢?如果严重影响生活质量,银行也不会贷款的.刚开始说优势不明显,但贷款支出和房租持平是可以轻松做到的.像我们有个邻居,比我们后搬进来呢,住了三年多,房子从30多万涨到40多万.今年搬走卖了,一个月内新住户就搬进来了,也是买的.不说能赚多少,如果是租的,光租金这3年多也得4到5万,净赔.