jingnan 发表于 2016-8-23 14:23
多学习，做到一眼能估计出地块，房子价值。这样能给卖价准确的答复和出价。
多上网看，多去看房，一看就知道这个房子的优缺点，大概地皮价格和地段等，我这里是小地方，我把能看的都看了，现在都可以去当中介了
rose122333 发表于 2016-8-27 11:18
有时候一个卖家也会同时委托几个中介帮他卖，所以呢，给中介贿赂有时候也不管用。因为别的中介可能提出的 ...
不知道，我碰到的是独家的，如果是有n个中介，只能祝你好运了。。。。。。。。
rose122333 发表于 2016-8-27 11:18
有时候一个卖家也会同时委托几个中介帮他卖，所以呢，给中介贿赂有时候也不管用。因为别的中介可能提出的 ...
所以全款买房是王道
去德国老头老太家买房不要穿破洞牛子裤，或者太暴露的衣服，他们挺保守的，而且希望自己的房子卖给自己喜欢的人。
小窗 发表于 2016-8-27 22:31
去德国老头老太家买房不要穿破洞牛子裤，或者太暴露的衣服，他们挺保守的，而且希望自己的房子卖给自己喜欢 ...
是啊，他们在自己的房子里住了那么久，对房子都有感情了。对他们来说找个合适的会和他们一样爱这个房子的，感觉把自己的房子交给了一个可以信赖的人。很重要的。至少和出高价一样重要，有时候甚至更重要。
本帖最后由 kidkudo 于 2016-8-30 15:11 编辑
上海1943 发表于 2016-8-27 18:44
所以全款买房是王道
没用的
有些房东只管把房子尽快卖了，比如家里分财产，这个时候中介就有用了，至于付款方式，他并不是很关心（当然了，投资房的话，全款很有利）
有的卖家比较强势，要亲自看看买主，从自己的判断来选买家，这种你就算贿赂中介也没用，决定权在房东。我就遇到过有人准备全款买但还是被房东拒绝，最后给了一个还没去谈贷款的人。
这个没有具体定势的，还是要看具体的人和对象，虽说是市场经济，德国这边过场多起来比国内多多的。有些人讲究气场要合
国内卖房就看钱多钱少，是否能够尽快付款。
kidkudo 发表于 2016-8-30 14:04
没用的
有些房东只管把房子尽快卖了，比如家里分财产，这个时候中介就有用了，至于付款方式，他并不是 ...
为啥说投资房的话全款会有利？
spider127 发表于 2016-8-30 15:58
为啥说投资房的话全款会有利？
这种房子如果地段好看的人很多，抢的也厉害，基本如果你当场能拿出付款证明，卖家会优先考虑，因为基本是求脱手
kidkudo 发表于 2016-8-30 15:04
没用的
有些房东只管把房子尽快卖了，比如家里分财产，这个时候中介就有用了，至于付款方式，他并不是 ...
这个对于卖家无所谓的吧，反正银行直接就把合同上写的钱转给卖家了，和买车一个道理啊。
kidkudo 发表于 2016-8-30 15:04
没用的
有些房东只管把房子尽快卖了，比如家里分财产，这个时候中介就有用了，至于付款方式，他并不是 ...
对的
有些卖房子的价格也开的很合理
这种情况下就是卖家挑买家
看的顺眼了 聊的开心了房子就给你了
不然啥都没用