本帖最后由 kidkudo 于 2016-8-30 16:09 编辑
wangdafa80 发表于 2016-8-30 16:02
这个对于卖家无所谓的吧，反正银行直接就把合同上写的钱转给卖家了，和买车一个道理啊。
有些卖家急于要钱，你要是谈贷款慢慢谈，谈个2到3周，对他来说感觉不好。
而且有些人担心你谈不下来贷款，时间越久对他越不利，因为这期间要拒绝很多潜在买主。
当然你已经有zusage是另外回事情，和全款没任何区别，就要拼气场合不合了，有些房东还优先考虑卖德国人的，还有临时有决定只出租的
反正奇葩的卖家我也见了不少，这种我也懒得和他废话，爱卖不卖。是你的跑不掉，不是你的，你再怎么搞也没用
kidkudo 发表于 2016-8-30 16:04
有些卖家急于要钱，你要是谈贷款慢慢谈，谈个2到3周，对他来说感觉不好。
而且有些人担心你谈不下来
不过目前的情况俺还是觉得100％贷款买投资房更划算些
葱白小小 发表于 2016-8-30 16:06
不过目前的情况俺还是觉得100％贷款买投资房更划算些
恩肯定了，以租养贷么，但是这样银行审核会比较严。
一般那种20平米公寓，价格在10万内的，你付点首付也就几千大洋，无关痛痒阿{:5_350:}
kidkudo 发表于 2016-8-30 16:08
恩肯定了，以租养贷么，但是这样银行审核会比较严。
一般那种20平米公寓，价格在10万内的，你付点首付 ...
{:5_314:}俺家看了好几个这样的
30多平米的带车位10万以内的
都是不走中介的 全部都不鸟俺们
可能和俺们不会聊也有关系
一次去看房的时候其他看房的德国人一进门就聊开了
说什么你这房子很好啊 价格很合理啊 比市场价低啊
反正都是各种好话
虽然俺家也表示了要买的意向
第二天就被房东拒了
本帖最后由 kidkudo 于 2016-8-30 16:18 编辑
葱白小小 发表于 2016-8-30 16:12
俺家看了好几个这样的
30多平米的带车位10万以内的
都是不走中介的 全部都不鸟俺们
意向要看你坚定不坚定了
等检查完房东的材料，我一般会说三点：
1.房子满意
2.价格就按你的办
3你觉得可以我们就Notar ，我等你消息
多了不说，说了也没用。至于Rendite这些之前都要算好，有些问题尽早问
作为外国人是有一定劣势的，所以只能把你的诚意尽可能传递给房东，只要房子可以，其他条件不过于离谱的话，统统答应
kidkudo 发表于 2016-8-30 16:16
意向要看你坚定不坚定了
等检查完房东的材料，我一般会说三点：
好的 学习了
俺们虽然也有表达
但的确没有你说的那么明确和清晰{:5_342:}
kidkudo 发表于 2016-8-30 15:04
没用的
有些房东只管把房子尽快卖了，比如家里分财产，这个时候中介就有用了，至于付款方式，他并不是很 ...
的确是门玄学啊！各种气场信任建立，各种social有缘之类的。
MOK2016 发表于 2016-8-23 15:27
明白人，赞同
绝对真理的说，强求没用。
楼主最后送的月饼是什么馅的啊 我们学习学习 哈哈