德国今年上半年大城市房租上涨超过6%，德国租房最贵和最便宜的十大城市
本帖最后由 袖底香 于 2016-9-19 09:30 编辑德国房市的火爆程度，最近小编是亲身感受到了。小区周围最近有一个新盘要开，同样面积的公寓比小编3年前买的房子贵了一倍以上，只是三年的时间，房价已经翻了一倍不止。所以现在大城市房租涨价也是理所当然的。最近德国城市建筑与空间发展部 (BBSR) 公布了德国各城市和各地区在2016年上半年的冷租比较，慕尼黑以每平方15,52 Euro的冷租独占鳌头，而最便宜的是Oberfranken地区的Wunsiedel im Fichtelgebirge，每平方的冷租只要4,2欧。
下图是德国今年上半年的冷租状况，颜色越是深，价格越贵。
德国平均的冷租价格是每平方6,61欧，但是地区差异非常大。总趋势是大城市和大学城的房租继续不断上涨，如慕尼黑，法兰克福，斯图加特和Ingolstadt 的冷租，在2016年上半年的涨幅超过了6%，而全德平均涨幅是3,3%.
下面是全德冷租最贵的十个城市和地区：
城市每平方冷租
1.München15,52
2.Frankfurt (Main)12,66
3.Stuttgart11,78
4.Freiburg (Breisgau)11,35
5.Ingolstadt11,12
6.Hamburg10,87
7.Mainz10,33
8.Heidelberg10,32
9.Darmstadt9,99
10.Regensburg9,92
下面是德国房租最便宜的十个城市和地区
城市每平方冷租
1.Pirmasens4,26
2.Hof4,48
3.Gera4,74
4.Bremerhaven4,89
5.Wilhelmshaven4,92
6.Zweibrücken4,96
7.Chemnitz4,99
8.Salzgitter5,06
9.Hagen5,09
10.Gelsenkirchen5,12
但是，在大城市房租飞涨的同时，某些地方却是空房越来越多，目前德国还有二十分之一的房子是完全空置的。
关于新房，目前的需求是每年新建40万套，虽然获得的建房许可越来越多，但是可建房的土地也越来越少，不能满足需求。
提供两个德国常用的房屋信息网站
Immonet - das Internetportal für Immobilien DE 和 Immowelt - Immobilienportal DE
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