jingnan 发表于 2016-9-21 00:31
地点，地点，地点
4千一平估计地方不太好了，否则租13欧可以考虑。
阳台朝南临街，阳台右侧隔一条街一栋房子有sbahn，不过阳台落地窗是三层，应该隔音效果不错
地点法兰西北方向，附近隔一站全是大企业，租房需求旺盛，目前看平均租价11欧，新房精装修应该差不多可以租到13欧。
从租金对冲利息抵税的角度考虑，还在考虑如何设计每月还贷额最合适
房子紧靠车库，底层，卧室客厅串通，不配地下室，这么多缺点，不能买。
roedelheim?
liliss 发表于 2016-9-21 08:20
roedelheim?
厉害
Delta85 发表于 2016-9-21 06:35
房子紧靠车库，底层，卧室客厅串通，不配地下室，这么多缺点，不能买。
说的好让人心酸啊，虽然早已分析到这些缺点，但是看在价格便宜的份上就忍了，毕竟是准备出租，不是自住
gutzukunft 发表于 2016-9-21 11:56
说的好让人心酸啊，虽然早已分析到这些缺点，但是看在价格便宜的份上就忍了，毕竟是准备出租，不是自住
...
没啥舍不得的，继续努力。
记住，便宜没好货，好货不便宜。
gutzukunft 发表于 2016-9-21 11:56
说的好让人心酸啊，虽然早已分析到这些缺点，但是看在价格便宜的份上就忍了，毕竟是准备出租，不是自住
...
很简单的道理，如果你现在买了，今后不想出租了，准备卖掉，会有人接盘吗？
如果如你所说。一平13。那冷租大概700。租1个Zimmer 的。要么是穷的一口子或一家人。这种不是理想租客。要么是单身族。这种稳定性较差
感觉还是赌房价涨吧所以收益要打个8折计算比较保险。扣了税和维修估计收益300左右吧。一年4000。除以房价2个点。
1房还是别精装修了。这个区间。价格最重要