messe123 发表于 2016-10-7 10:24
我怎莫听到的相反呢，我们买过一套房子，公婆给了10万欧元，去notar时，他们问要不要写房钱来源，我老公 ...
我的问题是如果只写一方的名， 是不是房子自动变共同财产?
终于注册了 发表于 2016-10-7 10:27
其实这很好解决，自己再立一个私人账户不就行了。
有私人帐户不也是共同财产吗?
blue_print 发表于 2016-10-7 00:16
问题解决起来其实很简单，房子写楼主(女方)的名字，贷款也由女方来贷。
不解决问题啊， 如果离婚男方马上分到房子的一半
乐水鸣佩环 发表于 2016-10-7 09:22
这里有两个问题，
1. 你们觉得钱放在自己口袋里面，能比银行产生更高的收益，所以你们选择贷款而不是全 ...
谁说要借用他的名字贷款呀? 我也可以自己代。 我想知道的是， 如果我自己贷款， 40万我们俩共同拥有， 房子写我的名， 万一离婚会不会一人一半?
blue_print 发表于 2016-10-6 22:27
在德国，如果是婚后父母赠与，依然是女方个人财产，在离婚时，不算在共同财产里。也就是说房子写在你女儿名 ...
非要公6证吗? 如果不公证， 只是在转账时写明赠予， 可被最为证据吗? 有法律效率吗?
Don't_speak 发表于 2016-10-7 19:44
lz看看这里人的反应，大概可以知道你那个提议根本不可能不伤感情，一般人听到你那个提议第一想法就是损害老 ...
你们都理解错了， 看我更新
Mimi007 发表于 2016-10-7 21:00
不解决问题啊， 如果离婚男方马上分到房子的一半
他已经在第一页回答你了，如果写你的名字，你家里全款一下子付清，公证时写清楚了，那么即使离婚，你老公是一分钱也拿不到的。
如果你家里的钱拿来做首付，然后你，或者和你老公一起贷款，写你的名字，那我知道在中国离婚是这样判的，房子是你的，但是离婚时法院会计算你们买房后用共同财产支付了这房子的多少贷款，这些部分这些年又增值了多少，这部分你要对你老公做出补偿的，因为这属于你们共同财产，我的理解德国应该是和中国差不多的
Mimi007 发表于 2016-10-7 20:53
我的问题是如果只写一方的名， 是不是房子自动变共同财产?
只写一方名字，自动变成共同财产，有名字的一方决定卖与不卖，卖了给对方分一半，除非房产证里有注释，如有第三方赠与等，卖时把出资的拿掉，再分。Notar 是这样说的
不知道我这么理解对不对。
女方父母出资40万，10万给女儿女婿买房当首付。30万赠与女儿，但存在女儿女婿的共同账户。女婿还30万的贷款。
房价40万，不考虑增值的情况下，万一离婚的话
1，房子方面：10万是女方父母出资赠与女方，30万是女儿女婿一人一半，也就是女儿得10万+15万=25万，女婿得15万
2， 30万存款方面，女方父母赠与女儿，本该是女儿的私人资产，但存在女儿女婿的共同账户，女儿允许女婿动用该存款，是不是能算作女儿对女婿的婚内赠与？万一离婚，不可能让女婿退还这30万吧
现金和房产还不一样，房产的所有权和使用权可以是分离的，而现金的所有权和使用权是同一的，除非有什么借款协议
所以父母赠与女儿的房产，女儿可以将使用权度让给女婿。但父母赠与女儿的现金，女儿除非跟女婿签有借款协议，否则给女婿花（使用）的钱，不就是把这笔钱的所有权赠与给女婿了