本帖最后由 konglow 于 2016-10-7 23:09 编辑
Mimi007 发表于 2016-10-6 23:49
如果我婆家出的全款买房， 如果把我的名字写进去， 以后离婚时我直接分了一半， 我觉得对我老公还有公婆 ...
全款买房为什么还要还贷，不懂，不是全款了吗？既然你这么害怕那就全款买房，写你父母的名字得了，这样谁也抢不走。或者写了父母名字然后赠与给你，办个公证。如果你只给10万首付，那请你写上你老公的名字，毕竟他和你共同还贷款。然后剩下的30万还给你父母吧。不要鱼与熊掌兼得好吧，想要夫妻共同还贷款又不写老公的名字。。。你说你自己还贷是你平时已经和老公AA了吗？你用私房钱来还贷吗？
本帖最后由 konglow 于 2016-10-7 23:07 编辑
shanghaizzsi 发表于 2016-10-6 22:21
让女婿贷款，又不想让他拥有所有权，太会算了。
她说什么全款，其实根本不是全款，就是父母打了40万过来，然后放在她账户里，她有支配权，然后只付10万作为首期，其余贷款夫妻共同承担。剩下的30万我估计她会紧紧握在手里的。而且这个钱明显是赠与的，离婚的话也有证据证明是女方父母的钱，所以最后他老公就是还了贷款又什么都得不到。如果真的为家庭着想，就一开始全款买了房子，还贷什么款，还让老公还，如意算盘打得响啊。
我猜可能是楼主家想要套点现金。但是如果贷款后，除非做财产分割，否则是应该算婚后共同财产。毕竟你还贷外还要吃饭，你如何证明还贷期间你没有享受任何你老公带来的利益呢？ 你不想做分割，又不想让老公分走房产，最简单的就是让父母给你全款买房赠予与你。
konglow 发表于 2016-10-7 23:05
她说什么全款，其实根本不是全款，就是父母打了40万过来，然后放在她账户里，她有支配权，然后只付10万作 ...
40万打到老公账户里， 我说是共同账户， 其实是老公的帐号， 我我只有个副卡
Mimi007 发表于 2016-10-7 21:15
非要公6证吗? 如果不公证， 只是在转账时写明赠予， 可被最为证据吗? 有法律效率吗?
我不是说要公证，而更多指的是要去税务局申报，否则你的这个收入是要交个税的。
messe123 发表于 2016-10-7 21:31
只写一方名字，自动变成共同财产，有名字的一方决定卖与不卖，卖了给对方分一半，除非房产证里有注释，如 ...
在一般情况下是这样，不过我比较确定在德国父母婚后赠与或者遗产算婚前财产。具体怎么操作要去问律师了。
本帖最后由 blue_print 于 2016-10-7 23:48 编辑
Mimi007 发表于 2016-10-7 21:00
不解决问题啊， 如果离婚男方马上分到房子的一半
在父母赠与的情况下不是的。我比较确定，父母婚后赠与和遗产在德国算婚前财产。具体操作楼主还是咨询律师吧，我们在这儿说什么都没用。
补充一下。楼主要注意，这个赠予只是指的这40万而不是这个房子，如果这个房子在离婚的时候值60万，那么这多出来的20万依然是婚后财产，你老公是可以分十万的。
Mimi007 发表于 2016-10-7 21:00
不解决问题啊， 如果离婚男方马上分到房子的一半
这儿有个法律解释:
www. kanzlei-hasselbach.de/2014/erbschaften-und-schenkungen-im-zugewinnausgleich/11/#ausgl
其中写着:
"Die Berücksichtigung von Erbschaften und Schenkungen im Zugewinnausgleich richtet sich nach § 1374 Abs. 2 BGB. Darin ist vorgesehen, dass die fraglichen Beträge dem sogenannten Anfangsvermögen zugeschlagen werden. Das bedeutet, dass die fraglichen Zuwendungen juristisch so behandelt werden als hätte sie der jeweilige Ehepartner schon vor der Ehe besessen – und nicht erst während der Ehe hinzugewonnen. "
大概意思就像我之前说的，婚后所得的遗产和赠予，在离婚时算作婚前财产。
messe123 发表于 2016-10-7 10:24
我怎莫听到的相反呢，我们买过一套房子，公婆给了10万欧元，去notar时，他们问要不要写房钱来源，我老公 ...
其实咱俩说的并不矛盾。你说的是在不离婚的情况下，如果没有注明是赠与，那么赠予方对房子没有任何权利。我说的是在离婚的情况下，女方如果能证明这个房子是自己父母的赠予，那么这就算是婚前财产，是不需要和男方分的。
婚后财产一人一半吧