bonnvilola 发表于 2016-11-15 14:48
只要不是贷款买豪车，车花费不多啊，我一个月的汽油费不超过100，生活费节约跟车无关吧，我就是感叹现在 ...
同感慨，尤其是有了孩子以后，那开销就属于不可控了。
前两天孩子妈看到Disney有演出，也要带娃去看看。结果三张票130欧就没了。。
羽扇纶巾 发表于 2016-11-15 14:52
同感慨，尤其是有了孩子以后，那开销就属于不可控了。
前两天孩子妈看到Disney有演出，也要带娃去看看 ...
所以lz这种情况只能啃老提高首付了，一个月只花1300的生活真的是太苦了，我刚还没算小孩的幼儿园和吃喝玩乐呢
bonnvilola 发表于 2016-11-15 14:48
只要不是贷款买豪车，车花费不多啊，我一个月的汽油费不超过100，生活费节约跟车无关吧，我就是感叹现在 ...
前提你不出问题阿，油费真是小头
保险，保养，修理都是钱。一旦出一个大点的问题，你基本等着掏上千的银子。
我今年两个车光保养都花了2千多，修理另算的。。。所以现在不少德国人买韩国车，就是成本还是低，又不用绷面子。
当然公共交通也不便宜，长途火车和飞机那另外算了。
德国消费成本相对收入来说确实不低，大头还是房租或者房贷。保险系统看着很有保障，可以月光，但是你真正要生活上一个台阶，涨得那几百工资根本不够。出去玩了4天，1000欧就没了
买吧，不过以后日常生活会降低质量。做好思想准备，什么度假等要大大缩水，如果你觉得值就可以买
另外楼主不要忽略了十年以后的房屋整修费用也是一笔不小的开支，就算入住的十年内也不能保证没有其他关于房屋突发状况的费用。反正我觉得如果没有一点余钱真的压力太大了。
kidkudo 发表于 2016-11-15 14:55
前提你不出问题阿，油费真是小头
保险，保养，修理都是钱。一旦出一个大点的问题，你基本等着掏上千的 ...
哦刚过了tuev把修车费忘了，今年没花钱修车但是去年前年都花了不少，还是有多大的头戴多大的帽子吧
kidkudo 发表于 2016-11-15 15:55
前提你不出问题阿，油费真是小头
保险，保养，修理都是钱。一旦出一个大点的问题，你基本等着掏上千的 ...
楼主应该还停留在学生时代。如果有小孩不舒服要去看医生，难道楼主准备给孩子穿好衣服，然后到楼下等公交，让孩子一路公交哭到医生那儿吗？如果在半夜怎么办？
不知半斤八两的不切实际的楼主，你应该多体谅你老公，这个世界上好房子多了，得仔细想想是不是你们能负担的
paul871017 发表于 2016-11-15 13:44
大家都在提醒你，关于这个sonderwunsch的钱，不管是什么bau，后期都有改动投入，而且不是小价钱。不要自 ...
兄台是几口之家阿，一个月开销这么大？
以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回头看未必是最佳选择。
如果在贷款可以批下来的前提下，锁定10年月供1500，然后再部分出租，父母的钱留个1万现金流备急用，真的就没有可能吗？
我觉得夫妻商量好，无论买还是不买，只要有个积极的心态，日子总会越来越好。
至于讨论人家1300怎么过日子就没必要了吧：）
讨论1300怎么过日子也是想提醒lz生活中潜在的开支是不少的，不能用极致的生活费来考虑，另外看lz的描述她们看的房子就是典型的efh，除非她花钱给三楼外面架个室外楼梯或者一楼车库独立修成einliegerwohnung，这都要提前拿到许可才可以，不然这种房子怎么在不影响自己的生活下出租啊
你贷款1.6%那个估计就不是1850了那应该就可以但是你要算出买家具厨房的钱
实在不行让父母在家里周围亲戚借点反正还款压力大不是现在说说算算多少钱可以的
看你自己了 想买就买呗问别人没用
brecht 发表于 2016-11-15 15:02
楼主应该还停留在学生时代。如果有小孩不舒服要去看医生，难道楼主准备给孩子穿好衣服，然后到楼下等公交 ...
友情提示：德国也是有出租车的。
有一点也比较重要， 德国买房成本很高，大约10%。 如果你下次卖60万，意味着买家要出66万。
目前来看除了那几个一线大城市， 价格接近70万的并不很容易卖。
所以3年后卖出并不一定很乐观。
不明白大家为什么都建议楼主只锁定10年的利息呢? 10年以后利息很可能会涨上去，再加上剩余的一大笔尾款，到时候还起来不是更吃力吗?
sxgr 发表于 2016-11-15 15:35
以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回 ...
讨论生活成本支出也是为了给楼主一些建议，让她考虑到一些她现在可能没有计算的到的支出啊。
比如说，楼主的孩子现在一岁多，正处于最省钱的阶段。接下来花销会迅速增大，比如幼儿园园费，还有衣服鞋子、玩具娱乐，这些费用在做预算时也得考虑进去啊。。。
sos11 发表于 2016-11-15 16:21
不明白大家为什么都建议楼主只锁定10年的利息呢? 10年以后利息很可能会涨上去，再加上剩余的一大笔尾款，到 ...
因为觉得他现在1850 可能会吃力那1.6那个 月贷会少点
sxgr 发表于 2016-11-15 15:35
以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回 ...
自己买了自住的新排房，怎么出租呢？出租的话最好能有给租客单独进出的门。即使
不能分门进出，至少房子结构需要改造。比如的划出一条共同进出的走廊，总不见
得让租客天天大摇大摆从自家客厅走进走出，租客难道能和房东公用卫生间厨房，都
不行吧。这些问题要花多少钱才能解决，LZ家没有这种预算的。凡是造房子自住并
且部分出租的，一般都事先设计好，房型是房东和房客生活不干扰才行。
本帖最后由 sxgr 于 2016-11-15 17:27 编辑
QCheng1 发表于 2016-11-15 16:49
自己买了自住的新排房，怎么出租呢？出租的话最好能有给租客单独进出的门。即使
不能分门进出，至少房子 ...
我有个朋友在新加坡，刚到新时月薪5000,老婆当时也不会英语没工作。但是因为租金也贵咬咬牙买了80万的公寓，其中两个房间出租，当然是公用洗手间的。当时就算贴上房租也是没啥剩余。
现在，朋友升了manager，几年前月薪已经升到8000,老婆休息了两年生了二胎学了英语，几年前也工作了。
房子早就不出租了，还配了车这在新是奢侈品。
我觉得年轻的好处是家庭正处于一个上升期，不用什么都假设在最好情况。
sxgr 发表于 2016-11-15 17:17
我有个朋友在新加坡，刚到新时月薪5000,老婆当时也不会英语没工作。但是因为租金也贵咬咬牙买了80万的公 ...
新加坡没有可比性，德国这边规矩多的多
公寓和ｈａｕｓ也没有可比性，公寓改造成ｗｇ不要太简单，ｈａｕｓ你行么，特别是联排
sxgr 发表于 2016-11-15 17:17
我有个朋友在新加坡，刚到新时月薪5000,老婆当时也不会英语没工作。但是因为租金也贵咬咬牙买了80万的公 ...
新加坡肯定了新加坡客厅都能租出去
我当时在新加坡 客厅出租都非常好租 竟然来3个人要一起住晕死了我都要求每个房间就住一个人 这样方便好管理
我也有朋友在新加坡买房 也是咬牙 然后另外2个房间都租出去 到现在还在租 还没还完 他们夫妇的意思是还完了也要租房租高啊多好啊 反正大家在新加坡合租都习惯了
欧洲这边就不一样了感觉地方大 住的宽敞
他最好就WG 就不用考虑那么多了
楼主，我家月供跟你家差不多。如果你们每个月还能从国内家里领一两千零花钱，那是可以还的。如果只靠这3200，要吃掉这一千八百多的月供真的是非常非常艰难。
如果你们本来是双职工，工作职位都是现成，只是暂时收入减少，吃吃存款也可以。但是如果你是没有工作，到孩子入托了以后才要找工作！！我劝你千万别把事情想得那么简单！！这件事我干过，深知带着幼子找工作的不容易！！带孩子辛苦劳累，如果再有月月入不敷出的经济压力那简直是雪上加霜。三思吧！
hasel 发表于 2016-11-15 15:21
兄台是几口之家阿，一个月开销这么大？
两口啊。天天买买买{:8_497:}
若叶繁茂 发表于 2016-11-15 17:38
楼主，我家月供跟你家差不多。如果你们每个月还能从国内家里领一两千零花钱，那是可以还的。如果只靠这3200 ...
实在帖子 我当时也看中一个 和楼主家价格应该差不多到手价是55万 我出40%首付 但是 万幸离的远点 我纠结到最后放弃了
现在买的地点好点能稍微便宜点也感觉压力好大来点SW买买家具厨房 就作今见肘了
我是一个人你还要养3个三思啊
月供+手机 网络保险 管理费交通费 不知道你有车没 你算算有2500 没
sxgr 发表于 2016-11-15 15:35
以楼主情况，理性角度肯定是买个30万左右的3-Zimmer Wohnung过度一下比较好。
但是理性的选择再若干年后回 ...
haus你租一部分？？？？？？》？？？？？
怎么租？
paul871017 发表于 2016-11-15 17:46
haus你租一部分？？？？？？》？？？？？
怎么租？
haus 也有wg
paul871017 发表于 2016-11-15 17:46
haus你租一部分？？？？？？》？？？？？
怎么租？
不好意思，这边Haus不能WG吗?
sjz520 发表于 2016-11-15 17:51
haus 也有wg
一家人住还来个wg, 途什么买Haus?？？
我这辈子都不会让一个陌生人长时间的用我的厨房浴室
sxgr 发表于 2016-11-15 17:55
不好意思，这边Haus不能WG吗?
haus是能wg,但是你一家人好好的，和人家WG??? 本末倒置，图什么啊。
paul871017 发表于 2016-11-15 18:00
haus是能wg,但是你一家人好好的，和人家WG??? 本末倒置，图什么啊。
咱两想法一样啊{:5_377:}我现在就自己住100平米房间空着也不租给别人 自己在家多自在
那只是一个建议 别人给的 因为楼主资金紧张嘛也是一条路