一定要加名字！
Alewild 发表于 2017-1-20 19:26
你老公真敢扯。。。
所以现在就离了算了
你别回国盯着办呗，不出人不出力还使脸色
加不加名字有区别，而且加名字也没有说的那么复杂。
还是地球楼的故事有意思
产证上两个人名字 贷款只有一个人 估计贷款额小于50% 否则对于银行来说风险大于抵押物。关键看你们夫妻感情了 我们婚后买了三套 为了简单手续 三套全是我一个人名字 不过我们都是中国籍 估计无所谓吧
本帖最后由 Schwarzer_Tee 于 2017-1-21 19:08 编辑
难道是老公一直在故意欺骗我，因为不希望写进我的名字，防备万一我们离婚，房子作为共同财产被平分掉。如果真的是这样的话，那么老公这么防着我一手，真的挺可怕的。或者我宁愿相信是误会，但是老公不像那种这么简单的事情会搞糊涂的人呀。
你老公是德国人还是中国人？
相信你的第一直觉。如果你也出钱买房还贷，那一定要你的名字，没得商量。你老公看样子是在防你。
你老公做法很让人不爽，有些原则一定要坚持。夫妻俩把话挑明说清楚吧。
Schwarzer_Tee 发表于 2017-1-21 20:04
难道是老公一直在故意欺骗我，因为不希望写进我的名字，防备万一我们离婚，房子作为共同财产被平分掉。如果 ...
至高至明 日月
至亲至疏 夫妻
最该信任的关系，来这么一手，呵呵
也就和德国人才会妥协个什么不写两人名字，婚后唯一房子，两中国人要是不写女方名字的话，我还没听说能忍的
本帖最后由 Schwarzer_Tee 于 2017-1-21 20:29 编辑
抓紧时间 发表于 2017-1-21 20:16
至高至明 日月
至亲至疏 夫妻
是啊，刚才跟一个朋友聊起楼主这个帖子，我们都推测楼主老公是德国人。
德国人结婚时候就会立刻考虑到离婚时候怎么办。因为离婚财产要对半分，男方肯定会想办法做一些手脚，少给一些钱。和德国人结婚，就要接受德国人对婚姻的态度，看看德国离婚率多高。他们的checklist里面，就有一项是考虑几年以后离婚怎么办。
楼主老公趁着她回国，约notar签字这事，让我想起我朋友一件事。我朋友生了孩子后，就想买一辆audi的suv作为家庭用车, 后来她因有事回国一段时间，她德国老公趁她回去，赶紧买了一辆volvo的suv，说安全性能更好、对孩子更好。
现在回想起买车这故事，虽然车的价值不能和房子比，但跟楼主的事还有一点异曲同工之处。
加个名字没那么麻烦，本人不在也可以notar那儿授权让别人代签字。或者直接重新约temrin，他们的termin没有那么难约的
再麻烦的事情只要有心也不麻烦，何况这是买房，又不是买个白菜。一大堆理由其实就是不想做罢了。无论中国老公还是德国老公，买房都是大事，夫妻之间要商量的，如果在这种大事上暗中留一手，就说明还是有隔阂，或者说并不想诚心诚意长远打算——关键是LZ还还款的情况下。。。
既然你自己工资可以贷款，自己单独买个房子，只写你的名字。
看他怎么说。
幽雨听弦 发表于 2017-1-21 21:51
加个名字没那么麻烦，本人不在也可以notar那儿授权让别人代签字。或者直接重新约temrin，他们的termin没有 ...
你说lz是信我们吃瓜群众还是信她mann的？
我现在关心的是法条的漏洞在哪里，会被怎么利用
只写他一个人名字问题不大，可以约定如果他要卖房，你有优先购买权的。
我认识的一对德国夫妻就是这样操作的。当时他们都在新加坡，打算回德国，所以男的利用回德国出差把房子买了，全是男的一手操办的，只署他一个人的名。我和女的聊过，她是就这么和我说的，理论上男的可以单独出售房子，但她有优先权，除非她放弃，所以加不加她名字问题不大。
匿名者 发表于 2017-1-20 14:57
肯定是算计你，你被老公坑了。
我以前有个德国朋友也这样算计房子，现在我照顾他老婆都八年了。
神啊。。。
楼主的意思应该是，他们日常开支以后共同开销，但是供房是他老公自己来，同时她希望也把名字加上去。 现在老公可能觉得房子其实都是自己掏钱，只写自己名字降低未来离婚时自己的经济风险，所以找了一些理由不想写她名字。 等未来楼主要写名字进去，可能楼主老公就要跟她谈一谈是否房贷也要一起供这个问题了。
lz老公是办事能力很差吗？ 如果处理事情能力不强，本人不是很自信，这些行为可以理解。 如果不是的话，lz要小心。 因为确实也可以之后等lz回来，再一起去Norta加个名字的，都不是事儿，不知道你老公为什么说的那么复杂，又为什么不能等几天等你回来。
Sky23 发表于 2017-1-20 17:15
没看到你老公如何能算计你，反而弄巧成拙，因为你可将计就计。从你的角度出发，这样甚至于比较好，因为你没 ...
真是一山還有一山高
我老公刚跟我说只要是婚后财产，就算房产证上只有夫妻一方签字，离婚的时候也是要均分婚后财产的。关于这个问题建议咨询一下律师，不要和你老公之间造成不必要的误会。
但是我们当时买房老公一人贷款双方在Notar签字公证没有很多手续啊，你说你如果不同意他一人签字，他会不会听你的？
银行怎么保证自己的权益呢 按楼上说法 c可以拿着ab的产证去贷款 拿什么抵押给银行呢拿别人家的房产抵押给银行吗
liliss 发表于 2017-1-24 06:01
银行怎么保证自己的权益呢 按楼上说法 c可以拿着ab的产证去贷款 拿什么抵押给银行呢拿别人家的房产抵押给 ...
银行的名字也写在房产证上的。不管谁还贷款，如果贷款还不上，银行可以收回房子拍卖。
如果贷款还清之前出售房产，是要通知银行的，卖房的钱先还银行。
夫妻间共同财产不知道是怎么分配的。反正共同债务是这样的，如果夫妻一方签字欠债，另一方只要没有签字然后提出分居，就可以不支付伴侣的欠款。这是律师给出的回复。财产会不会这样分配就不知道了。
我们买房也只写了老公一人的名字 当时老公一人贷款，我既没长居也没工作。中介直接把合同拟成了老公一个人的名字，notar的时候老公有提出加我名字，但notar说那样就要重新拟合同当天就办不成了，而且我当时不懂德语，还得找翻译我才能参与签合同。卖方是几个兄弟姐妹，大老远赶来凑一起也不容易，我就妥协了。也算是基本信任吧，有点搏一把的感觉。说给别人听别人会说我傻。notar当时的说法是，只要婚后购房没有签协议就是共同财产一人一半。
lavendel2010 发表于 2017-1-20 17:22
错。没有Ehevertrag的情况下，婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人，并非共同财产一人一半 ...
+1
这个mm说的才是对的，其他说什么婚后财产平分的都是瞎扯。
我们半年前买的房子，老公贷款，grundbuch上只有我一人名字。这样也是可以的。
lavendel2010 发表于 2017-1-20 17:22
错。没有Ehevertrag的情况下，婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人，并非共同财产一人一半 ...
+1
greenind 发表于 2017-1-24 21:37
我们买房也只写了老公一人的名字 当时老公一人贷款，我既没长居也没工作。中介直接把合同拟成了老公一个人 ...
Notar会事先把合同的电子版寄给当时人的，双方都是充分的时间事先看合同，有觉得不妥的地方也可以事先提出。合同厚厚一叠呢，不可能让人当场看的。
你老公Notar的时候才提出加你的名字，只能呵呵了。
lavendel2010 发表于 2017-1-20 17:22
错。没有Ehevertrag的情况下，婚后买的房子所有权只属于Grundbuch上有名字的那人，并非共同财产一人一半 ...
其实没错。
如果离婚，是二人婚姻期间的财产增值部分一人一半，如果是婚后用自己的钱买的，那就相当于婚前房产0欧，离婚时的房产就是 房子的离婚时的市值，也就相当于房产一人一半了。除非房子是用婚前财产或者继承的钱买的，那算增值的部分得把婚前财产或者继承财产去掉。
但是除了可以单独卖房之外，Grundbuch只写老公的名字，如果老公先死了，这个房子就当作老公一个人的遗产分给子女和老婆。 如果是双方共同的孩子估计大家也不计较，但是如果老公和前妻有孩子或者老婆和前夫有孩子，那大家分到的份额区别就大了。