德国人买房也要“啃老”了
本帖最后由 袖底香 于 2017-3-30 13:46 编辑中国年轻人买房，离不开家庭的资助。而西方人传统上没有“啃老”的习俗。但是，随着德国大城市房价飞涨，德国年轻家庭买房也离不开父母的资助了。
如果有人认为慕尼黑，汉堡的房价已经涨的太疯狂的话，应该看看英国的房价，特别是首都伦敦的房价，这里一套小面积公寓就超百万欧，甚至热门地段的车库也超50万欧。不断上涨的房价改变了英国人的核心价值观：英国人也热衷在年轻时就购置房产，但是以前一直是自己申请高额贷款买房慢慢还，所以和德国人只有一半人拥有自住房不同，英国人自住房拥有比例超过三分之二；而最新的一个政府报告"Social Mobility Commission" 表明，越来越多的英国人无法独自承受高额房价，1990年的时候，还有63% 25到29岁的英国青年购置自住房，而现在只有31%了。而且报告特别指出，如果没有父母的资助，青年人购置自住房的比例还将大大降低，因为三分之一的年轻购房者都有父母的资助，而在2010年时候，只有五分之一。统计数据表明，有父母资助的年轻人比其他人拥有自住房早2,6年，而在伦敦，有父母资助的年轻人比其他人拥有自住房甚至早4,6年.
虽然德国目前是史上最低房贷利息，但是德国年轻人在大城市房租和房价飞速增长而银行收紧发放贷款的双重压力下，买房也离不开父母的资助。
下面是德国大城市平均收入和购买一个100平公寓需要年限的相关表格：
排名城市平均家庭纯收入 每平方单价 100平公寓要多少年收入其他
Platz 1 München29.255 Euro6149 Euro21年2012年以来房价涨了38%
Platz 2 Hamburg24.357 Euro 3.884 Euro16 年2012年以来房价涨了26%
Platz 3 Berlin 20.529 Euro具体数据不详 15,8 年2012年以来房价涨了38%
Platz 4 Frankfurt am Main25.396 Euro3.985Euro具体数据不详2012年以来房价涨了28,9 %
Platz 5 Stuttgart24.921Euro 3.535 Euro14年2012年以来房价涨了53,4 %
Platz 6 Köln26.102 Euro3.017 Euro13年2012年以来房价涨了40%
Platz 7 Düsseldorf26.102 Euro3.116Euro12年2012年以来房价涨了29%
Platz 8 Nürnberg22.928Euro2.525Euro11年2012年以来房价涨了 38,5 %
Platz 9 Dresden19.852Euro2.009Euro超过10年2012年以来房价涨了16,5 %
Platz 10 Leipzig18.860Euro1.789 Euro9年半2012年以来房价涨了28,5 %
下面是德国房租水平的数据：
根据房贷中介Hypotheken Discount 早在2010年的调查，二分之一的德国购房者的父母会在儿女买房时给予首付上面的资助，甚至有四分之一德国购房者的祖父母也会给予资助。
当然，德国“啃老”的观念和欧洲其他国家相比还是比较薄弱的，据ING-DiBa的一项调查，只有38%的德国人认为应该在儿女买房时给予资助，而欧洲的平均比例是47%。但是，随着房价的不断上涨，有关专家认为在德国买房时“啃老”也将成为非常普遍的事情。
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具体数据不详...是可以算一下的 平均家庭收入原来这样低。。。 涨价就是因为利息低，等利息一上去就涨完了 HBIT 发表于 2017-3-29 12:54
平均家庭收入原来这样低。。。
同样的感叹，那个家庭收入是指人均还是整个家庭收入啊。整个家庭在慕尼黑3w不到怎么活？还会想着去买房？ masahiko 发表于 2017-3-29 13:56
同样的感叹，那个家庭收入是指人均还是整个家庭收入啊。整个家庭在慕尼黑3w不到怎么活？还会想着去买房？
我也发现媒体报道的不同，前几天看到说人均收入，今天看到这个说纯的家庭收入 又确定一次，Haushaltsnettoeinkommen，具体数据在http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/immobilien-so-lange-muessen-deutsche-fuer-die-wohnung-in-der-stadt-arbeiten/19572024.html 这很奇怪吗？我身边德国人里父母条件好的，都在各种被子女啃，大部分不啃的，不是不想啃，而是父母没条件被啃而已 我前房东老两口85多的人了，就说我们交的房租他们是拿去补贴在慕尼黑的女儿家庭的 我认识的里面基本没有啃父母的。包括我们自己。因为我们自己也确实比父母赚得多。父母有能力的话资助一下我觉得也挺好。省吃俭用补贴孩子就没必要了
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